Что такое траншевая ипотека и почему с ней можно выгоднее купить квартиру?
Недавно я делилась, что забронировала новую квартиру, и что покупать ее буду по траншевой ипотеке.
Расскажу сегодня, в чем ее суть.
При обычной ипотеке банк выдаёт всю сумму кредита сразу, и вы начинаете платить ежемесячный платёж в полном объёме.
А при траншевой ипотеке деньги застройщику перечисляют частями( траншами). Как в моем случае: по 800 000 каждый год до сдачи дома.
В чём выгода?
🔺 Платёж в начале может быть намного меньше. Пока банк не выдал всю сумму, проценты начисляются только на те деньги, что получил застройщик.
🔺 Можно зафиксировать цену квартиры сейчас. Если отложить до «лучших времен», то цена точно вырастет, а вместе с этим и платеж по кредиту.
🔺 Есть время подготовиться к полноценным платежам. Пока строится дом, можно спокойно планировать бюджет и привыкать к будущей финансовой нагрузке.
Безусловно, когда дом сдадут в эксплуатацию, придется заходить в обычную ипотеку. Но вы уже можете выплатить часть суммы + есть возможность собрать себе финансовый резерв на платежи 💰
Воспользовались бы такой ипотекой? А может уже так купили квартиру?
Недавно я делилась, что забронировала новую квартиру, и что покупать ее буду по траншевой ипотеке.
Расскажу сегодня, в чем ее суть.
При обычной ипотеке банк выдаёт всю сумму кредита сразу, и вы начинаете платить ежемесячный платёж в полном объёме.
А при траншевой ипотеке деньги застройщику перечисляют частями( траншами). Как в моем случае: по 800 000 каждый год до сдачи дома.
В чём выгода?
🔺 Платёж в начале может быть намного меньше. Пока банк не выдал всю сумму, проценты начисляются только на те деньги, что получил застройщик.
🔺 Можно зафиксировать цену квартиры сейчас. Если отложить до «лучших времен», то цена точно вырастет, а вместе с этим и платеж по кредиту.
🔺 Есть время подготовиться к полноценным платежам. Пока строится дом, можно спокойно планировать бюджет и привыкать к будущей финансовой нагрузке.
Безусловно, когда дом сдадут в эксплуатацию, придется заходить в обычную ипотеку. Но вы уже можете выплатить часть суммы + есть возможность собрать себе финансовый резерв на платежи 💰
Воспользовались бы такой ипотекой? А может уже так купили квартиру?
Просмотры: 48
