Агент на торгах | Светлана Бердинских

🏆 Почему я не участвую в торгах ради самой победы?

Победить в аукционе — не всегда значит совершить выгодную покупку.

Бывает, что во время торгов цена растёт настолько, что выгода от приобретения имущества просто исчезает.

Можно продолжать бороться с конкурентами, повышать ставки и в итоге стать победителем. Но какой смысл в такой победе, если объект обошёлся дороже, чем планировали? 🤔

Поэтому перед участием мы с клиентом анализируем лот, оцениваем рыночную стоимость, возможные расходы и определяем максимальную цену покупки.

А во время аукциона я всегда на связи. Если стоимость выходит за разумные пределы, обсуждаем ситуацию и принимаем решение остановиться.

Моя задача — не собрать как можно больше побед, а помочь клиенту приобрести имущество действительно выгодно. 😊

Иногда лучший результат — вовремя выйти из торгов, сохранить деньги и дождаться более подходящего предложения.

Ведь важна не победа любой ценой, а выгода клиента! ❤️

🏡 Хотите купить недвижимость до конца года? Почему поиск стоит начинать уже в ноябре?

Кажется, что до Нового года ещё достаточно времени. Но если вы планируете приобрести квартиру, дом или земельный участок с торгов, откладывать поиск на декабрь не рекомендую 😊

Покупка недвижимости с торгов — это не только выбор подходящего объекта и подача заявки.

Сначала необходимо найти интересный лот, проверить документы, обременения и возможные риски, изучить условия торгов и организовать осмотр.

Затем — подготовить заявку, внести задаток и дождаться окончания торгов.
И даже после победы потребуется время на подписание договора, оплату и регистрацию права собственности в Росреестре.

🎄 В декабре добавляется ещё один нюанс — приближение новогодних праздников. Рабочих дней становится меньше, а сроки проведения торгов и оформления документов не всегда совпадают с вашими планами.
Поэтому, если хотите приобрести недвижимость до конца года, начинайте поиск уже в ноябре!

Чем раньше найдём подходящий объект, тем больше времени останется на проверку и подготовку к участию.

✨ Помогу подобрать недвижимость с торгов, оценить риски и сопровожу сделку до оформления собственности.
Не откладывайте покупку на последние дни декабря! 😊

🚘 Volkswagen Passat с торгов за 306 180 ₽!
На торгах в Санкт-Петербурге продаётся Volkswagen Passat 2008 года 👇

💰 Цена — 306 180 ₽

📅 Год выпуска — 2008
⛽ Двигатель — дизель
💪 Мощность — 140 л. с.
🛣 Пробег — 260 000 км
⚙️ Коробка передач — автоматическая
🚘 Привод — передний
⚫ Цвет — чёрный
📍 Местонахождение — Санкт-Петербург
🔢 Госномер — К131КХ147
📌 VIN: XW8ZZZ3CZ8G001417

Volkswagen Passat — просторный и комфортный седан, который можно рассматривать для повседневных поездок.

Однако с учётом возраста и пробега перед покупкой особенно важно проверить двигатель, коробку передач, техническое состояние автомобиля и возможные ограничения.

✨ Заинтересовал лот? Помогу проверить документы, оценить риски и сопровожу покупку с торгов.

✅ Продвинутый уровень Всероссийского зачёта по финансовой грамотности — пройден! 🎓

Решила проверить свои знания и успешно справилась с заданиями 😊
Вопросы были самые разные: от инвестиционных инструментов до защиты от мошенников. Встретились и темы, связанные с банкротством — особенно близкие мне по работе.

Уверена, что финансовая грамотность важна каждому, независимо от профессии. Ведь чем больше знаешь, тем увереннее принимаешь финансовые решения.

А вы уже проверили свои знания? 😎
Пройти зачёт можно здесь: https://finzachet.ru/

Делитесь результатами в комментариях! 👇

🏙 Планируете приобрести недвижимость в Москве?

А вы знали, что квартиру, коммерческую недвижимость или земельный участок в Москве можно приобрести на электронных торгах? 😊

Помогу выкупить имущество, которое выставляют город Москва, Фонд реновации и застройщики.
🏢 На торгах можно приобрести квартиры, помещения для бизнеса, земельные участки и даже транспорт.

Информация о городских лотах размещается на порталах «Торги Москвы» (torgi.mos.ru) и «Инвестиционный портал Москвы» (investmoscow.ru).
В документации можно ознакомиться с характеристиками объекта, фотографиями и условиями продажи. По многим лотам предусмотрена возможность осмотра.

При покупке городского имущества действуют установленные процедуры оформления сделки. При этом юридическую чистоту, наличие обременений и условия регистрации необходимо проверять по каждому объекту отдельно.

✨ А самое удобное — вам не придётся самостоятельно разбираться в электронных площадках!
Я работаю как аккредитованный брокер и беру на себя подготовку документов, необходимые действия на площадке, подачу заявки и сопровождение торгов.
Каждый этап согласовываю с вами, действуя в ваших интересах.

🤝 Вы выбираете недвижимость — я помогаю пройти путь от заявки до оформления собственности.
Планируете покупку в Москве? Обращайтесь, помогу подобрать и приобрести подходящий объект с торгов!

Водопад Плакун — красота Пермского края! ❤️

Какие же удивительные места есть в нашем Пермском крае! Приезжаешь — и дух захватывает от красоты природы… 😍

Водопад Плакун, речка с прозрачной водой и быстрым течением, живописные берега — здесь хочется остановиться и просто наслаждаться моментом.
Прогуляться по подвесному мостику, послушать шум водопада, вдохнуть свежий воздух и полюбоваться природой… 😊🌿

И ведь совсем необязательно уезжать далеко, чтобы увидеть такую красоту!
Люблю открывать для себя новые уголки родного края ❤️
А вы бывали на водопаде Плакун?

🚘 Mercedes-Benz CLA-класс 2018 года с торгов за 1 570 500 ₽!
На торгах продаётся стильный седан Mercedes-Benz CLA-класс 👇

💰 Начальная цена — 1 570 500 ₽
📅 Год выпуска — 2018
💪 Мощность — 150 л. с.
🛣 Пробег — 123 054 км
🚘 Привод — передний
⚙️ Коробка передач — автоматическая
📌 VIN: WDD1173431N746668

Mercedes-Benz CLA привлекает элегантным дизайном и комфортом. Интересный вариант для тех, кто рассматривает покупку автомобиля с торгов!

Перед участием рекомендую проверить историю автомобиля, документы, возможные ограничения и техническое состояние.

✨ Заинтересовал Mercedes? Помогу проверить лот, подготовить заявку и сопровожу покупку с торгов.

На торгах в Волгоградской области продаётся современный кроссовер Geely Monjaro 👇

💰 цена — 2 050 000 ₽
НДС не облагается.
📅 Год выпуска — 2023
💪 Мощность — 238 л. с.
⚙️ Коробка передач — автоматическая
📍 Местонахождение — Волгоградская область
🔢 Госномер — Е383ОК08
📌 VIN: LB37852D8PS164282

Geely Monjaro — мощный и комфортный кроссовер, который привлекает внимание не только характеристиками, но и начальной стоимостью на торгах.
Однако перед покупкой важно проверить историю автомобиля, документы, возможные ограничения и техническое состояние.

✨ Заинтересовал автомобиль? Помогу проверить лот, подготовить заявку и сопровожу покупку с торгов.

🚙 Mercedes-Benz G500 с торгов за 3 410 000 ₽!
На торгах в Санкт-Петербурге продаётся легендарный внедорожник Mercedes-Benz G500 («Гелендваген») 👇

💰 Цена — 3 410 000 ₽
📅 Год выпуска — 2015
⛽ Двигатель — бензин
💪 Мощность — 388 л. с.
🛣 Пробег — 196 422 км
🚘 Привод — полный
⚙️ Коробка передач — автоматическая
📍 Местонахождение — Санкт-Петербург
🔢 Госномер — Е778ХА198
📌 VIN: WDB4632361X240046

Мощный внедорожник с полным приводом и узнаваемым дизайном!
Однако перед покупкой важно проверить техническое состояние, историю обслуживания, документы и возможные ограничения. Также стоит учитывать расходы на содержание и ремонт автомобиля.

✨ Заинтересовал G500? Помогу проверить лот, подготовить заявку и сопровожу покупку с торгов.

📄 Какие документы нужны для участия в торгах?

Один из частых вопросов от тех, кто впервые планирует приобрести имущество с электронных торгов 😊
Для физических лиц обычно необходимы паспорт, ИНН и документы, предусмотренные условиями конкретных торгов.

Для индивидуальных предпринимателей и юридических лиц перечень может быть шире: сведения о регистрации, полномочиях представителя и другие документы в зависимости от процедуры.
Если вы участвуете через агента, может потребоваться доверенность на представление ваших интересов.

Важно понимать, что требования отличаются в зависимости от вида торгов: по банкротству, продаже арестованного имущества или муниципальной собственности.

❗ Даже небольшая ошибка в документах может привести к отказу в допуске.
Поэтому перед подачей заявки я внимательно изучаю условия конкретного лота, проверяю необходимые документы и контролирую подготовку заявки.

Моя задача — чтобы клиент понимал каждый этап участия и не терял возможность приобрести имущество из-за ошибок в оформлении 😊