АЛЕВТИНА САМСЕЛЬ НЕДВИЖИМОСТЬ

🤗Девочки, приглашаю вас!
Посмотрите эти видео ➡️➡️
Я возвращаюсь в форму после
3 летнего перерыва в тренировках.
У меня высшее образование тренера и опыт работы 20 лет.
vk.ru/alevtina_coach
Буду честно делиться всеми актуальными и работающими методами.
Лайфхаками, находками и своим путем.

🏠 Моя работа полностью в недвижимости.
Ни в каком зале я работать не буду!

Блог тренера буду вести для души❤
Потому что знаний много.
Как женщине совмещать работу (бизнес) семью, тренировки и счастливую жизнь.
Делиться здоровыми способами стройности, энергии и сохранения молодости. Заходите!
vk.ru/alevtina_coach

Сейчас на рынке уникальная ситуация.
Многие видят минусы, а возможности не знают.

✔️ Семейная ипотека стала менее доступной.
✔️ Ставка ЦБ не снизилась
✔️ Планируют завершать
IT ипотеку.

Плюсы:
🟢️ Появились субсидированные ставки по ипотеке ДЛЯ ВСЕХ!
Не важно наличие детей и возраст.
Для создания капитала, для инвестиций и для жизни выбор есть!

🟢️ Пока есть рассрочки
с выходными условиями.

🟢️ Ипотека на паузе: новое предложение от застройщиков.
Есть не у всех! Только у 3 застройщиков

🟢️ Скидки по профессии, по количеству детей, по другим форматам.

ВАЖНО:
💫 Как никогда раньше!
Важен индивидуальный и точный подбор!
Если вашей подруге идеально подойдëт одна квартира и стратегия.
Для Вас это может быть рискованной инвестицией.

💫 Не спешите досрочно закрывать ипотеку с низкой ставкой.
3%, 5%, 6% до 10%
У вас оочень выгодная ставка!

💫 Подбор квартиры и дома
в новостройке бесплатно!
Мы работаем с надëжными застройщиками: Санкт-Петербург, Москва, Сочи, Крым, Калининград.

Друзья, а вы какой видите ситуацию сегодня?
больше + или -

Всем добрый день!
В видео подробно рассказываю почему с нами вы найдете лучшую квартиру для инвестиций или для жизни!

Если тезисно:
1️⃣ Я практик с 2018 года
И уверена, что недвижимость это надёжная и спокойная инвестиция в своё будущее.
🟢 Но важно правильно выбрать объект!
Рассчитать инвестиционную привлекательность, доходность и перспективу развития района.

2️⃣ Мы сотрудничаем со всеми регионами России.
Я лично работаю с застройщиками:
🔝Санкт-Петербурга, Сочи, Москвы, Крыма, юга России и Калининграда.

3️⃣ 🔝 Подбор квартиры или дома у застройщиков для вас бесплатный!
🟢 Необходимо только заполнить анкету для дальнего сотрудничества.

4️⃣ У нас есть дополнительные скидки и закрытые лоты от застройщиков.
💰🤝Поэтому для Вас будет намного выгоднее условия покупки с нашим агентством!
Чем самостоятельно искать квартиру в новостройках 🔍

5️⃣ Честно расскажем все плюсы и минусы каждого жилого комплекса.
Потому что работаем на совесть❤
Чтобы каждый клиент купил самый выгодный объект для своей цели.

6⃣ По вторичной недвижимости у нас есть есть риелторы- юристы.
Потому Ваша сделка проедёт безопасно!
🟢 Услуги по вторичной недвижимости платные

Пишите в л/с или в комментариях
Будем рады сотрудничеству 🤝😊

Ипотека 6% для всех!
😍Впервые в Санкт-Петербурге такие выгодные условия.
Субсидированные ставки для всех.
Слушайте внимательно видео.
Пишите в личку, я пришлю вам анкету и найдем лучшую квартиру для вас.

Как вам такие условия?❤️

👩‍🏫Поздравляю всех преподавателей с Днём Учителя!
Ваш труд очень ценный для каждого человека!

Моё первое высшее образование педагогическое.
Учитель физической культуры.

💪Работала тренером много лет.
Помогала людям становиться здоровее и красивее.

🏠А сейчас помогаю покупать недвижимость.
И я счастлива, что выбрала этот путь .

А вы меняли свою профессию кардинально?
Или работаете в одной сфере много лет?

❤️ Друзья , сегодня я хочу искренне поддержать всех, у кого не получилось купить квартиру по семейной ипотеке(СИ)
По старым условиям.

По причинам, которые не зависили от вас:

✔️ Не успели оформить нужные документы
✔️ Были в процессе развода и не хотели делить общую недвижимость.
✔️ Не получили вовремя выплату от государства.
И другие причины, которые возникли с документами.

Какой можно сделать вывод:
Все кто успели в сентябре - вы счастливчики 🎉

Все, кто не успел - не отчаивайтесь. Есть и положительные моменты в новой программе:

1️⃣ Увеличение лимита по семейной ипотеке до 18 млн. В Москве и Санкт-Петербурге для семей, с тремя детьми и больше.

2️⃣ У нас есть длительные рассрочки, субсидированные ставки и другие привлекательные программы.

3️⃣ Есть вероятность, что рост цен на новостройки замедлится!
Из-за уменьшения одобрений по СИ
По новыми условиями семейную ипотеку смогут позволить себе семьи с высоким доходом.
🏠🏠🏠
Я верю, что даже с такими суровыми условиями мы найдем и поможем купить Вам лучшую квартиру или дом❤️

Красивые и перспективные ЖК в СПб, Сочи по семейной ипотеке ➡️➡️
В банках ажиотаж, и это 100% последний шанс по этим условиям.

Мы работаем все выходные. Успеваем одобрить все заявки по семейной ипотеке. По старым условиям.
С 29/30 сентября уже будут действовать новые условия.

⚠️⚠️⚠️СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА:
НОВЫЕ УСЛОВИЯ
С 1 ОКТЯБРЯ 2026

⚡️Ставка по «Семейной ипотеке» станет зависеть от числа детей и региона

🟠 Для регионов:
🔸 5+ детей — 2% годовых, до 10 млн ₽
🔸 4 ребенка — 4%, до 10 млн ₽.
🔸 3 ребенка — 6%, до 10 млн ₽
🔸 2 ребенка — 8%, до 8 млн ₽.
🔸 1 ребенок — 10%, до 6 млн ₽

🟠 Для Москвы, Петербурга, Московской и Ленинградской областей:
🔸 5+ детей — 4% годовых, до 18 млн ₽
🔸 4 ребенка — 6%, до 18 млн ₽
🔸 3 ребенка — 8%, до 18 млн ₽
🔸 2 ребенка — 10%, до 15 млн₽
🔸 1 ребенок — 12%, до 12 млн₽

‼️ Срок по семейной ипотеке - теперь 15 лет.
Ранее было 30 лет.

‼️ Важное условие:
хотя бы один ребенок должен быть младше 7 лет на момент заключения договора.

‼️ Вводится обязательность регистрации!
Для заемщиков, не зарегистрировавшихся по месту жительства в течение 5 лет после оформления «Семейной ипотеки» (с момента получения права собственности), ставка может быть повышена!

🏠 Ставка на строительство частного дома, его завершение или покупку земли с последующим строительством остается 6% — независимо от числа детей и региона.

ВАЖНО :
⚠️ Если брали ипотеку до 23 декабря 2023 года - право семейную ипотеку у вас сохраняется.

🗓️ Новые условия вступают в силу с 01.10.2026

Как Вам новые условия?
Я запишу свое мнение чуть позже.
Сейчас успеваем одобрить тех, кто долго откладывали.

❗️❗️❗️ДОКУМЕНТ ОБ ИЗМЕНЕНИИ СЕМЕЙНОЙ ИПОТЕКИ
Решение от 22.09.2026 № 25-67381-01850-Р о порядке предоставления субсидии

https://minfin.gov.ru/ru/perfomance/govsupport/semya/npa?id_65=309881-reshenie_ot_22.09.2026__25-67381-01850-r_o_poryadke_predostavleniya_subsidii