16 дом без УК

https://1drv.ms/b/c/5ccfcf6249bdfb7b/IQBwwyeG-5qJTo1AF9bdLAzTAa24W9trZyCDjFAdPn4qLEI

Сегодня 2 подъезд 5 этаж.

Вот сюда можно написать и позвонить.

В добродел,в раздел пожарной безопасности можно написать обращение о неисправности или отсутствии пожарных рукавов.

Добрый вечер.
Сообщение из телеграм.

Дорогие соседи!

Хочу предложить обсудить две важные проблемы нашего дома: нагрузку на консьержку и состояние пожарных кранов и рукавов.

▎Работа консьержки и уборка подъезда

После недавней протечки консьержке пришлось практически самостоятельно убирать воду и помогать устранять последствия аварии. При этом на неё возложено много обязанностей, а уборка подъезда, судя по состоянию общих помещений, не всегда обеспечивает необходимую чистоту.

Насколько нам известно, на уборку подъезда выделяется около 10 000 рублей в месяц. Предлагаю попросить управляющую компанию разъяснить, какие именно работы входят в эту сумму, как часто они должны выполняться и как контролируется их качество. Если уборка фактически не проводится в нужном объёме, стоит потребовать привести услугу в соответствие с договором.

Одновременно можно обсудить, возможно ли направить часть средств на доплату консьержке за дополнительные обязанности. Но сделать это автоматически нельзя: сначала нужно выяснить, как оформлена услуга уборки и каким образом собственники могут принять решение о перераспределении расходов. Возможные варианты:

• добиться качественной уборки в рамках уже оплачиваемой услуги;
• обсудить с управляющей компанией доплату консьержке за дополнительную работу — при условии законного оформления и согласования;
• вынести вопрос о дополнительном вознаграждении на общее собрание собственников;
• отдельно собрать добровольные средства, если жители готовы поддержать консьержку, заранее договорившись о сумме, назначении и порядке отчётности.

Важно не перекладывать на консьержку обязанности, которые не предусмотрены её трудовым договором, и не обвинять уборщицу без проверки: сначала следует запросить у управляющей компании документы и сведения об объёме оплаченных работ.

▎Пожарные краны и рукава

Ещё более срочный вопрос — состояние противопожарного оборудования. Во время проверки выяснилось, что на некоторых этажах пожарных рукавов нет либо они могут быть неисправны. Если это подтвердится, при пожаре рассчитывать на такое оборудование будет нельзя.

Предлагаю направить управляющей компании письменное коллективное обращение с требованием:

• проверить пожарные краны, рукава, соединительные головки и шкафы на всех этажах;
• составить акт проверки с указанием выявленных неисправностей и недостающего оборудования;
• восстановить комплектность и работоспособность оборудования;
• сообщить сроки устранения нарушений и предоставить жителям информацию о выполненных работах;
• проверить, как будет организована ликвидация последствий протечки при отключении электричества, если используемое оборудование зависит от электроснабжения.

К обращению стоит приложить фотографии и указать этажи, где отсутствуют или неисправны элементы. Обращение лучше подать так, чтобы осталась регистрация: через офис управляющей компании, электронную приёмную или заказным письмом. Если УК не ответит или не устранит нарушения, можно обратиться в жилищную инспекцию и подразделение государственного пожарного надзора.

Предлагаю сначала собрать от жителей конкретные сведения и фотографии, затем подготовить коллективное обращение в УК и отдельно обсудить, как поддержать консьержку и добиться надлежащей уборки. От исправных пожарных кранов и рукавов зависит безопасность всех жильцов, поэтому этот вопрос важно решить без затягивания.