Брик Приемка | Приемка квартир

Повторная приёмка у РСГ-Академическое

После первого осмотра прошло около 30 дней. Ничего не устранили. На повторной приёмке устранение этих недостатков увязывают с подписанием акта приёма-передачи.

Сначала подпишите нам акт ПП, и только потом мы устраним

До этого 30 дней не устраняли.....

С отоплением ситуация показательная. Объяснение, что его просто не включили, само по себе вопрос не закрывает. А может вы включите систему и проверите работает ли она вообще?


Также застройщик на видео обещает компенсировать коммунальные услуги, если клиент подпишет акт приема передачи 🤦🏻‍♂️Но, вы же понимаете, что после подписания акта, де-юре, все обязательства ложатся на дольщика по коммуналке.


🔸 Написать менеджеру в ВК
🔸 Написать в MAX — пожалуйста, предварительно добавьте нас в контакты, чтобы мы могли вам ответить.

Цитата из официального ответа застройщика

Застройщик пишет, что без плана помещения невозможно определить местоположение конструкций и помещений.
Формулировки замечаний, по его мнению, неточны.

Открываю наш акт: в таблице указан санузел. Дальше описан правый верхний угол дверного проёма и усадочная трещина на штукатурке. То есть помещение, конкретное место и само повреждение уже названы.

Если этой информации недостаточно, поясните, что именно не получается найти. Какой пункт вызывает вопросы? Каких данных не хватает?

Я готов обсуждать формулировки в нашем акте. Если описание нужно уточнить — откроем конкретное замечание и разберём. Но для этого в ответе должна быть такая же конкретика. Общая фраза о неточности всех формулировок ничего здесь не проясняет.

🔸Написать менеджеру в ВК
🔸Написать в MAX — пожалуйста, предварительно добавьте нас в контакты, чтобы мы могли вам ответить.

Двухметровый уровень — нормальный рабочий инструмент для проверки геометрии стены. Само по себе его использование не делает замер неправильным.

Другое дело, что нужно понимать, что именно проверяем . Отклонение стены от вертикали и местная неровность поверхности — разные параметры. У каждого своя методика проверки.

Поэтому я сначала смотрю, какое требование предъявляется к поверхности, затем — как выполнен замер и с каким допуском сравнили результат. Названия прибора для оценки всей работы недостаточно.

Если к нашему измерению есть вопросы, давайте разберём конкретно: где установили инструмент, что измерили, какой результат получили. Тогда будет понятно, есть ошибка в замере или отклонение действительно присутствует.



🔸Написать менеджеру в ВК
🔸Написать в MAX — пожалуйста, предварительно добавьте нас в контакты, чтобы мы могли вам ответить.

ЖК «Видный»: что нашли на приёмке квартиры с готовой отделкой

Застройщик — «Формула строительства».

В этой квартире набралось немало замечаний к отделке. На плитке — сколы, под обоями — мусор и неровности подготовки поверхности. В верхней части стен обнаружили трещины и отслоения. Всё это показываем в обзоре крупным планом, чтобы было понятно, что именно мы фиксируем.

Косметические дефекты тоже нужно разбирать подробно. Где находится повреждение, как оно выглядит и каким способом его собираются устранять. Особенно последний вопрос: от выбранного способа зависит, что собственник получит после исправления.

Например, на остеклении лоджии есть царапины на порошковом покрытии. Их фиксируем. Но попытка подкрасить повреждённые участки на месте может оставить заметные пятна. Поэтому обсуждать нужно и само повреждение, и предлагаемый ремонт.

После устранения замечания важно снова посмотреть на результат. Исчез ли дефект, сохранились ли однородность поверхности и внешний вид покрытия?

С плиткой та же история: смотрим сколы на углах, заполнение швов, наплывы затирки. По стенам оцениваем качество подготовки и оклейки обоями. Одной общей записи «замечания к отделке» здесь недостаточно — каждый участок нужно описать так, чтобы его можно было найти и проверить после исправления.

Помимо отделки, в выпуске показываем проверку давления воды и осмотр остекления лоджии. Такие проверки тоже входят в работу на объекте, даже когда больше всего в глаза бросаются повреждения поверхностей.

🎥 Посмотреть полную приёмку квартиры в ЖК «Видный» — с пояснениями по замечаниям и возможным способам их устранения.

🔸Написать менеджеру в ВК
🔸Написать в MAX — пожалуйста, предварительно добавьте нас в контакты, чтобы мы могли вам ответить.