Марусин финансовый дневник

ВСЕЙ СЕМЬЕЙ ПЕРЕБОЛЕЛИ, ТЕПЕРЬ БУДЕМ ОТЪЕДАТЬСЯ 🥦🍊

После нашего семейного филиала инфекционной больницы пора возвращать организмы к жизни!

Хочется напичкать всех витаминами, белками, овощами и прочими полезностями, чтобы иммунитет был как у таракана после ядерного взрыва.

Короче, накидала вкуснобюджетное меню на 3 дня 👇

📅 День 1
• Завтрак:
омлет с сыром и помидорами
• Обед:
суп с курицей и вермишелью
гречка + отбивные
• Ужин:
картофельные драники со сметаной, овощами и отбивными

📅 День 2
• Завтрак:
лепешка роти с сыром
• Обед:
суп с курицей и вермишелью
макарошки болоньезе
• Ужин:
минтай в панировке + картофельное пюре

📅 День 3
• Завтрак:
горячие бутерброды с яйцом и сыром
• Обед:
сырный суп с картошкой
макарошки болоньезе
• Ужин:
минтай в панировке + картофельное пюре

Плюс свежие овощи, фрукты и кисломолочка. Надо же откуда-то добывать витамины, кроме аптечных баночек за миллион рублей )

Продукты специально подбираю так, чтобы они пересекались между блюдами. Покупать целую упаковку ради двух ложек, а потом торжественно выбрасывать ее через месяц - это мы уже проходили 😂

И ТЕПЕРЬ ГЛАВНЫЙ ВОПРОС...
2000₽. ЗАПИХНЕМСЯ? 🤔

Причем со всеми нашими овощами, фруктами и попытками стать здоровыми людьми )

♥️ - да, собирай корзину!

🔥 - Маша, за 2000₽ сейчас только понюхать витамины

НАЗВАНИЕ МОЕГО КАНАЛА ВОЗНИКЛО НЕ ПРОСТО ТАК 🤍

Марусей меня с детства называла бабушка. И именно она вбивала мне в голову те самые правильные финансовые установки, которые я до сих пор помню)

Например:

🤍 Скупой платит дважды - лучше один раз купить качественную вещь, чем постоянно менять дешёвую.

🤍 Деньги любят счёт - нужно хотя бы примерно понимать, сколько у тебя есть и куда всё уходит.

🤍 По одёжке протягивай ножки - живи по средствам, а не пытайся казаться богаче, чем ты есть.

🤍 Копейка рубль бережёт - не обесценивай маленькие суммы. Из них тоже складываются накопления.

🤍 Готовь сани летом - откладывай заранее, а не когда уже срочно понадобились деньги.

Еще конечно были всякие - всегда знай где заначка мужа, всегда имей свою, и т д ) но это уже совсем другая история

Конечно, это не мешает мне периодически транжирить деньги на всякие хотелки 😂 Но бабушкины установки в голове сидят крепко.

Так что название канала для меня особенное. В нём есть частичка моей любимой Ба 🤍

А вам в детстве говорили что-нибудь про деньги, что вы помните до сих пор?)

💰 ДВА ПРОЦЕНТА ПО ИПОТЕКЕ МОГУТ СТОИТЬ БОЛЬШЕ МИЛЛИОНА

Неприятный факт, но…
Вот почему при крупных кредитах я бы смотрела на каждую цифру после запятой и рассматривала все возможности рефинансирования.
Предположим, остаток ипотеки 4 000 000₽, платить ещё 15 лет.

При ставке 18% годовых:

Ежемесячный платёж около 64 400₽
Общая переплата по процентам за оставшийся срок около 7,59 млн рублей

А при ставке 16%:

Платёж около 58 700₽
Переплата около 6,57 млн рублей

Разница по процентам - примерно 1 020 000₽😳! ВСЕГО ДВА ПРОЦЕНТНЫХ ПУНКТА!

Конечно, это расчёт для одинакового остатка долга и срока, без досрочных погашений.

Если речь о рефинансировании, надо ещё учитывать страховки, оценку недвижимости, возможные комиссии и новые условия договора.

Миллион рублей за пару процентов...🫠

Семейная ипотека вам пока не светит, а квартиру хочется? 

Пока вы копите на первоначальный взнос или ждете снижения ставок, квартиры продолжают дорожать. 

Собрали для вас подборку стратегий
, как выгодно купить квартиру для себя или инвестиций: 

— Ипотека под 2% для всех
— Субсидированная ипотека под 7,77% на 7 лет в Москве
— Рассрочка с платежами 0 рублей на 36 месяцев на юге России 

Чтобы находить такие выгодные предложения, подписывайтесь на канал агентства недвижимости «Про капитал». Основатели агентства Женя и Наташа сами вырастили свой капитал до 15 квартир, а теперь помогают другим. 

Старты объектов, скидки от застройщиков и бесплатный подбор недвижимости — в закрепе канала.

🛏 МАТРАС ЗА 40 ТЫСЯЧ И НАМАТРАСНИК ЗА 3000₽. ЕСТЬ ЛИ СМЫСЛ?

Один шиложопый трехлетка, который решил скакать на кровати рядом с подносом с кофе, навел на мысли 💭

Представим, что хороший матрас стоит 40 000₽

И из-за сильных загрязнений его приходится менять через 5 лет, хотя при нормальном использовании он мог бы прослужить 10. С детьми так вообще

За 10 лет покупаем два матраса:
40 000 × 2 = 80 000₽

А теперь вариант с защитным непромокаемым наматрасником за 3000₽.

Если за 10 лет понадобится купить два таких наматрасника:
3000 × 2 = 6000₽

При условии, что матрас прослужит все 10 лет, общие расходы составят:

40 000 + 6000 = 46 000₽

Потенциальная разница 34 000₽😳

Конечно, наматрасник не спасёт матрас от естественного износа и не гарантирует срок службы. Но, от многих бытовых загрязнений защитить вполне может.

Особенно когда дома есть дети, кофе и люди, которые считают, что пить в кровати совершенно нормально 😂

ПЛАТЕЖ ПО ИНВЕСТИЦИОННОЙ ИПОТЕКЕ 🏡

Очередные 29 тысяч отправились в инвестиционную ипотеку, а я сижу довольная 😂

Все-таки одно дело платить за свои хотелки, а другое - потихоньку выкупать у банка инвестиционную недвижимость. Тут даже расставаться с деньгами приятнее ))

Ипотечные новости к этому часу:
6.000.000₽ - брали
ПВ - маткапитал
28.987₽ - платеж
4,1% - ставка
5.806.352,99₽ - осталось

Досрочно пока не гасим. Ставка 4,1% настолько прекрасна, что трогать эту ипотеку руками я считаю финансовым кощунством ) Деньги на досрочку копятся отдельно.

И вообще, иметь ипотеку под 4,1% в нынешних реалиях - это почти как владеть музейным экспонатом. Главное, случайно не погасить такую красоту 😂🤌

Совсем скоро узнаем, кто будет победителями в нашем розыгрыше 🍾

Присоединяйтесь 🙃

🏠 КУПИТЬ КВАРТИРУ НА ЭТАЖЕ ПОВЫШЕ ЗА 300 ТЫСЯЧ?

А вот это интересная математика для тех, кто выбирает новостройку. Моя подруга сейчас подбирает квартиру в ипотеку, а я ей активно помогаю! И вот хочет она «ВИД ЧТОБ НА ГОРЫ ИЗ ОКНА» (в хорошую погоду из Краснодара видно горы Сочи 🏔️)

Представим две одинаковые квартиры в одном доме.

На 5 этаже - 8 000 000₽
На 15 этаже - 8 300 000₽

Разница 300 тысяч. Только за этаж и вид из окна.
А если эти 300 тысяч тоже взять в ипотеку на 20 лет под условные 16% годовых?
Дополнительный платёж получится около 4174₽ в месяц

За 20 лет это примерно 1 002 000₽😳
МИЛЛИОН за разницу в этажах!

Конечно, высокий этаж может иметь преимущества, да и при продаже квартира может стоить дороже. Плюс кредит можно погасить досрочно.

Но когда выбираешь жильё в ипотеку, очень полезно пересчитывать любую доплату в итоговую стоимость кредита.

А то хотели красивый вид из окна, а получили вид на миллион рублей, уходящих от вас 😂

А с другой стороны…не каждый день ведь квартиры покупаем?)

Я в приятном шоке: некоторые получают от государства 273 194₽ просто за то, что сохранили чеки 😳

Ребята из канала "Одни расходы" вернули 13% с налоговым вычетом не только за квартиру, но и за обои, плитку, двери и работу мастеров. Я была уверена, что так нельзя.
Отделка была на 500 000₽ → 65 000₽ с нее вернули обратно, всё показали на своих документах
https://max.ru/channel_odni_rashody/AaDYI10vEP8

Отдельно залипла у них на челлендже: собрать 100 000₽ в месяц допдохода. В сентябре вышло +22 000 р. 👀 Люблю, когда показывают реальные цифры, а не фотошоп брокерского счёта

САЙЛЕНТ-ХИЛЛ И ДУБАК ЗА ОКНОМ НЕ ПОМЕХА, если обещала своему дитю купить Бубу 😬

Вот, я бы сейчас прекрасно закуталась в одеяло, взяла вкусняшек и врубила какой нибудь сериал про любовь АХАХАХАХ КОГО Я ОБМАНЫВАЮ, 2526 СЕРИЙ СЛЕДСТВИЕ ВЕЛИ ☝

Но нет, премся за Бубой 🌚
Еще и муж такой - все пока я на работу, приду не знаю когда. Ну не мой день явно )

По планам на день:
• почистить мойку воздуха от накипи внутри
• приготовить что то жирненькое и вкусное 🍗
• замазать швы в плиточном столе (ремонтировала его и меняла плитку)

Хоть кэшбэк сегодня порадует 😄
Прекрасного дня, товарищи. И пусть у вас будет тот, ради кого вы в дубак претесь за Бубой!