Про Недвижимость

Как вам такие СМС? 😄 Хорошее беспокойство, считаю 😅

И кстати, история Наташи — очень показательная. Как раз для тех, кто думает, что «с опытом конечно легко, а что сможет домохозяйка после курса».

Наташа первые 200 000 руб смогла получить от работы с подругой. Поэтому опыт — это иллюзия рынка в том плане, что им не меряется ваш профессионализм.

☝️ Я знаю коллег с 10-летним опытом, которые до сих пор работают, как «показыватели квартир».

И знаю людей, пришедших 6 месяцев назад, у которых уже очередь из клиентов 😉

Разница не в количестве лет. Разница в модели работы. Потому что брокеры старой школы — они часто работают за счет продаж. Им нужно просто продать.

Как работает новая школа — через защиту интересов клиента и его выгоды. Все больше людей ищут квартиры для дохода и эффективного вложения денег.

Наберем 70🔥 попрошу Наташу Марчук записать подкаст, как она нашла первого клиента и получила комиссию 200 и 700К

Видите эту красивую девушку? Это мой партнер по агентству недвижимости Наташа Марчук ❤️

Мы с ней недавно встретились, сидим, а ее телефон не замолкает — уведомления приходят и приходят. Спрашиваю: "Наташ, да что такое, кто тебе так написывает?😅"

А она берет и показывает мне экран телефона ⬇️

Пока одни боятся ипотеки, другие строят на ней капитал 💰

Вчера прочитала один из комментариев, где девушка доказывала, что ипотека –

это долг, который рано или поздно «задушит».

А я оглядываюсь назад и понимаю, что начала путь к капиталу именно с двух ипотек и маленьких студий.

Даша Могучая, которую многие из вас знают и любят, успела взять 10 ипотек и продолжает не только выкупать квартиры арендными деньгами, но и зарабатывать 🔥

[нашла с ней архивное видео и решила поделиться, когда-то мы встречались на одной из квартир Даши, которая сдается посуточно, я снимала обзор для подписчиков]

Наташа, мой партнер, тоже покупала постепенно в ипотеку «квартиры-копилки» в Краснодаре, чтобы потом передать их детям.

Сейчас эти квартиры сдаются, некоторые из них выросли в цене почти в 3 раза (!) и стали опорой нам, нашим детям и родителям! И помощником стала именно ипотека.

Это всего лишь 1 инструмент, благодаря которому можно прийти к покупке своего жилья без больших накоплений....

Сегодня на эфире в 19:00 мск мы разберем 4 НОВЫХ ИНСТРУМЕНТА для покупки квартиры с накоплениями от 0 рублей.

Ссылка на встречу будет в канале за час до начала.

Обязательно будьте онлайн вместе с нами!🫶

Закручивают гайки 🆘, а кто-то покупает квартиры пачками!!

За 20+ лет в недвижимости волей-неволей начинаешь замечать, что проблемы одни и те же: цены высокие, кажется, что строят много, накопить не получается, ипотека не выгодная 🙅‍♀️

Когда году в 2010–2011 я стала активно показывать свой путь заработка на недвижимости в социальных сетях, мне писали: «ужас, простым людям так бы квартиры пачками покупать!»

А я тоже простой люд! У меня дочки растут, мама на пенсии, мне хочется, чтобы они жили лучше.

И меня от «хейтеров» отличает именно умение вовремя замечать инструменты и пробовать пользоваться ими.

Когда-то этим инструментом была просто ипотека (а я помню, что брала ее, когда все боялись и говорили, что это обман и ужасно не выгодно!)

А сейчас инструментов куда больше, таких, которые тоже помогают в разных жизненных ситуациях покупать квартиры для себя и заработка.

❗Завтра, 27 октября в 19:00 МСК, проведу SOS-эфир по новым программам для покупки квартир

Я и мой партнёр по агентству Наталья Марчук разберём подробно:

- Ипотеку без первоначального взноса по субсидии
- Ипотеку на паузе без платежей на срок до 20 месяцев
- Кэшбэк от застройщика (да, сейчас можно вернуть часть денег обратно)
- Рассрочку с первоначальным взносом 5–10% (даже есть варианты с ПВ 400 000–500 000 р.) и ВООБЩЕ БЕЗ НЕГО!

Мне хочется, чтобы вы пришли на эфир не с мыслью «мне всё равно ничего не подходит», а с пониманием, что можно попробовать сделать именно в вашей ситуации, какие инструменты заметить и применить.

А я и Наташа разложим их по полочкам и покажем реальные квартиры, которые подходят под эти программы.

Ссылка на эфир будет на этом канале:
Завтра в 19:00 МСК подключайтесь! 🫶

Умеешь подбирать квартиры — считай 1 млн у тебя в кармане

Конечно, это не буквально🙈 Но наши агенты доказывают обратное!

Например, у нас в агентстве работает Валентина Сячина.

Так вот Валя — крутой специалист по подбору объектов с грамотной локацией. Она знает все стратегии и понимает, как в случае клиента лучше выбрать квартиру.

И за это она получает хорошее вознаграждение — сумма комиссий от застройщиков уже несколько раз доходила до 1 000 000 в месяц 🎉

А недавно Валя исполнила свою мечту!

У Вали была мечта — поездка в Европу и вот она исполнилась! 😍

До работы в агентстве Валя была владелицей собственного бизнеса, магазина домашней одежды и именной вышивки. Вышла в декрет и ей не удавалось вести бизнес полноценно. Его пришлось закрыть.

Когда ребенок подрос хотелось продолжать реализовывать себя и иметь заработок. Так и открылся для нее новый мир подбора квартир и построения команды. 🔝

Сейчас уже имя Вали и ее профессионализм работают на нее. Она не берет новых клиентов. К ней возвращаются ее прошлые клиенты на повторные сделки или приводят друзей, знакомых, коллег по рекомендации.

Самое главное:

✅ Может самостоятельно выстраивать свой график
✅ Заработок зависит только от нее и самое главное – нет потолка. 🔥
✅ Теперь Валя может не только закрывать базовые финансовые потребности жизни, но и свои хотелки и большие мечты

А вы бы хотели за такие востребованные навыки получать по 1 млн руб?

🔥 Впервые провожу Capital Private Day — и очень хочу встретиться с вами лично

Друзья, я давно хотела выйти за пределы онлайна и показать вам мир недвижимости вживую, не через экран, а глаза в глаза.

И вот решилась!
📆 31 октября в Краснодаре пройдет Capital Private Day — закрытая офлайн-презентация, где вместе с моим партнёром и выпускницей Натальей Марчук и одним из крупнейших застройщиков ЮФО — проведем супер-презентацию квартир для покупки!

✅ Встретимся с вами лично, разберем вопросы о покупке и заработке на СВОЕЙ недвижимости и, я надеюсь, кто-то из вас выберет себе квартиру или апартаменты в Краснодаре, Москве, Санкт-Петербурге, Калининграде и других городах — для себя, семьи или инвестиций, не выезжая из Краснодара!

А еще именно на этой офлайн-презентации будет возможность получить специальные условия от застройщика: скидки, особые условия покупки, первоначальный взнос от 0 ₽ и интересные ипотечные решения.

Я приглашаю и жду, ребят, особенно:

✔️ Тех, кто давно хотел купить квартиру и понимать, что с ней делать дальше — жить самим или сдавать;

✔️ Семьи, которые хотят своё жильё или квартиру ребёнку на будущее, в том числе по семейной ипотеке;

✔️ Инвесторов, которые ищут новые возможности и хотят увидеть реальные варианты квартир в разных городах России.

‼️ Мест всего 30. Мы ограничены размером зала!
Регистрация сама по себе место не гарантирует: после заявки будем связываться и подтверждать участие. Поэтому не откладывайте — выделите время и день в календаре заранее.

❤️ Я очень хочу, чтобы наша первая масштабная офлайн-встреча в Краснодаре стала для вас не просто приятным событием, а возможностью найти ТУ САМУЮ КВАРТИРУ — для жизни, семьи или капитала.

🎟 Забронируйте место здесь:
http://prokapital.su/present

Друзья, мне иногда задают вопрос:
«А можете показать тех, у кого не получилось?»

Конечно, могу. Такие истории тоже есть.
И причины бывают совершенно разные. Кто-то не нашёл времени, кто-то столкнулся с трудностями, кто-то понял, что хочет заниматься другим делом.
Но я хочу поделиться с вами одним наблюдением.

За годы работы с недвижимостью и нашими учениками я познакомилась с огромным количеством людей.

И знаете, что заметила?

Когда человек рассказывает мне о своих планах, по самому разговору часто можно понять, насколько он готов к их реализации.

Один говорит:
«Хочу попробовать себя в недвижимости. Пока не знаю, где найду первых клиентов, но начну со знакомых, буду изучать рынок, рассказывать о своих услугах».

Другой говорит:
«Очень хочу, но вдруг клиентов не будет? А если не получится? А если время потрачу зря?»

И я прекрасно понимаю обоих.
Все мы переживаем, когда начинаем что-то новое. Особенно когда речь идёт о деньгах.

Но мне хочется, чтобы вы чаще задавали себе вопрос:
«А что я могу сделать, чтобы у меня получилось?»

Вот мы сейчас занимаемся флиппингом.
Каждая новая квартира для нас начинается с расчётов. Мы изучаем рынок, считаем ремонт, оцениваем сроки продажи и возможную прибыль.
И конечно, всегда есть вероятность, что что-то пойдёт не по плану.

Поэтому мы заранее думаем, что будем делать в разных ситуациях.

Именно так постепенно появляется опыт, уверенность и умение принимать решения.

С подбором недвижимости, арендой и другими направлениями всё очень похоже.
Не обязательно сразу знать все ответы. Не обязательно с первого дня чувствовать себя уверенно.
Можно начинать с небольших шагов, учиться, пробовать, исправлять ошибки.
Вчерашняя история Лейсан ещё раз напомнила мне об этом.

В июне она только начинала. А сегодня у неё уже три сделки и почти 550 тысяч рублей после налога.

И я уверена, что впереди у неё ещё много возможностей ❤️

Поэтому, когда вы рассказываете мне о своих планах, мне всегда хочется спросить:
А какой первый шаг вы уже сделали для своей цели?

Расскажите в комментариях, что вы сейчас планируете и к чему хотите прийти до конца этого года.

Давайте немного помечтаем, а заодно подумаем, с чего можно начать уже сегодня! ❤️

Друзья, вчера у нас прошёл закрытый эфир для участников анкеты предзаписи. И одной из наших гостей была Лейсан Низамова ❤️

Лейсан многодетная мама из Зеленодольска, сейчас в декрете с девятимесячной дочкой.

На обучение пришла только в июне этого года!

❗️Причём с самого начала всё складывалось не так просто. Рассрочку не одобряли, пришлось просить мужа оформить её на себя.

Но Лейсан уже решила, что хочет освоить новое направление в недвижимости, и поставила себе цель окупить обучение первой сделкой.

Начала делиться предложениями в статусах и сторис, рассказывать знакомым, чем теперь занимается.

И первая сделка не заставила себя ждать!

За подбор квартиры стоимостью 5,3 млн рублей Лейсан получила 160 000 ₽ комиссии.

Когда деньги поступили на счёт, она плакала от счастья 🥹

А потом пришли следующие клиенты!

💰 160 000 ₽

💰 270 000 ₽

💰 160 000 ₽

Итого 590 000 ₽ комиссий, после вычета 7% налога — 548 700 ₽! 🔥

И всё это за несколько месяцев с момента начала обучения.

При этом Лейсан продолжает заниматься арендой недвижимости, воспитывать троих детей и осваивать новые возможности.

Я очень радуюсь таким историям!

Ведь ещё совсем недавно человек только строил планы, сомневался, решал вопросы с оплатой обучения.

А сегодня уже может поделиться собственными результатами.

И знаете, о чём я задумалась после вчерашнего эфира?

Как много в нашей жизни зависит от того, на чём мы сосредоточены: на возможностях, которые перед нами открываются, или на обстоятельствах, которые могут нам помешать.

Хочу продолжить эту мысль в следующем посте ❤️