Победители «Формулы доверия» объявлены 🤍
Интрига наконец раскрыта — мы назвали лучших
застройщиков страны по мнению пользователей Авито Недвижимости.
Встречайте:
Номинация «Девелопер года в регионе»• Краснодарский край —
DOGMA• Ростовская область —
ЮгСтройИнвест• Свердловская область —
РСГ-Академическое• Республика Татарстан —
Ак Барс Дом• Тюменская область —
Брусника• Ленинградская область —
ИСГ «МАВИС»• Московская область —
Гранель• Санкт-Петербург —
Группа «ЛСР»• Москва —
ПИКНоминация «Девелопер года»• ПИК
Поздравляем победителей! И ещё раз благодарим каждого, кто сегодня поднялся на сцену за наградой.
Не прощаемся — впереди ещё много общих побед и поводов поздравить друг друга ❤️Подпишитесь на ВК
➡️
Тюменская область: готовые квартиры поддерживают рынокВ сентябре в Тюменской области зарегистрировали 2,1 тыс. сделок. Продажи выросли на 32,4% относительно августа, но остались немного ниже прошлогоднего уровня — на 0,7%.
По итогам девяти месяцев показатель снизился на 4,5%, до 14,8 тыс. сделок. Основное снижение пришлось на ДДУ, тогда как готовые квартиры поддержали общий объём продаж.
Доля ДКП достигла 34,6% — максимального значения среди семи регионов — и выросла на 9,4 п. п.
Средняя цена квадратного метра по ДДУ увеличилась на 4,4%, до 145 тыс. рублей, средний бюджет — на 3,1%, до 7,13 млн рублей. Средняя площадь квартир сократилась на 1,2%.
➡️
Татарстан: рост продаж при умеренном увеличении ценТатарстан показал один из самых сильных результатов сентября: 2,3 тыс. сделок, на 50,5% больше, чем в августе, и на 38,2% больше, чем год назад. За девять месяцев объём продаж вырос на 11,7%, до 13,9 тыс. сделок, — более чем вдвое быстрее общероссийского рынка.
При этом цены росли умеренно. Средняя стоимость квадратного метра по ДДУ увеличилась на 1,9%, до 209,2 тыс. рублей. Средний бюджет сделки вырос на 4,6%, до 10,01 млн рублей, в том числе за счёт увеличения средней площади квартир на 2,7%, до 47,8 м².
Доля ДКП поднялась на 5,1 п. п. и достигла 20,4%.
➡️
Что происходит на региональных рынках?Сентябрьский рост продаж не привёл к одинаковым результатам во всех регионах: Москва продолжает терять объёмы в годовом выражении, тогда как Московская область удерживает позиции крупнейшего регионального рынка. В Петербурге продажи за девять месяцев также снизились, а Ленинградская область, напротив, показала самый заметный рост среди семи регионов.
За пределами столичных агломераций динамика тоже различается: Свердловская область и Татарстан наращивают продажи быстрее рынка в целом, а Тюменская область сохраняет высокую долю сделок с готовыми квартирами.
Подпишитесь на ВКЦифры первичного рынка за сентябрь 2026 года по регионам
Сентябрь стал самым активным месяцем 2026 года по числу сделок на первичном рынке: в России зарегистрировали 71,1 тыс. сделок с квартирами в новостройках — на 38,2% больше, чем в августе, и на 17,3% больше, чем год назад.
На динамику, несомненно, повлияло изменение условий семейной ипотеки. Но интересно и то, как перераспределяется спрос: данные показывают, что в столичных агломерациях продажи смещаются в пользу областей. Рассмотрим детали статистики по регионам.
➡️ Москва: продажи растут за месяц, но отстают от прошлогодних
В сентябре в Москве зарегистрировали 6,2 тыс. сделок — на 36,4% больше, чем в августе. При этом к сентябрю 2025 года продажи снизились на 22,9%, а по итогам девяти месяцев — на 30,7%, до 46,8 тыс. сделок. Это самое сильное снижение среди регионов, где за этот период зарегистрировали более 5 тыс. продаж.
На фоне снижения объёма продаж продолжили расти цены и бюджеты сделок по ДДУ. За девять месяцев средняя цена квадратного метра достигла 511,6 тыс. рублей (+20,9%), а средний бюджет — 26,3 млн рублей (+24,4%). Средняя площадь квартиры увеличилась на 2,9%, до 51,4 м². Доля продаж после ввода дома в эксплуатацию выросла на 7 п. п. и достигла 20,9%.
➡️ Московская область: крупнейший региональный рынок
В сентябре Подмосковье стало лидером среди регионов по числу сделок: 6,5 тыс. Продажи выросли на 41% относительно августа и на 22,8% год к году.
По итогам девяти месяцев показатель составил 40,9 тыс. сделок — всего на 1,9% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. На фоне снижения продаж в Москве область усилила свои позиции в столичной агломерации.
Средняя цена квадратного метра по ДДУ за девять месяцев выросла на 15,2%, до 223,8 тыс. рублей, средний бюджет — на 16,2%, до 9,84 млн рублей. Средняя площадь квартир почти не изменилась (+0,9%). Доля сделок по договорам купли-продажи (ДКП) увеличилась на 2,4 п. п. и составила 24%.
➡️ Санкт-Петербург: рост цен при сокращении площади квартир
В сентябре в Петербурге зарегистрировали 3,9 тыс. сделок — на 42,5% больше, чем в августе, но на 2% меньше, чем год назад. За девять месяцев продажи сократились на 5,7%, до 28,7 тыс. сделок. Результат оказался лучше московского, но слабее общероссийской динамики.
Средняя цена квадратного метра по ДДУ выросла на 16,6%, до 317,5 тыс. рублей, а средний бюджет сделки — на 13,4%, до 12,25 млн рублей. Более умеренный рост бюджета связан с сокращением средней площади квартир на 2,7%, до 38,6 м².
Среди семи рассматриваемых регионов Петербург стал единственным, где доля ДКП заметно снизилась: на 4,3 п. п., до 19,3%.
➡️ Ленинградская область: продажи растут быстрее всего
Ленобласть показала самую сильную динамику среди крупных рынков. В сентябре продажи выросли на 63,6% год к году, до 3,5 тыс. сделок, а за девять месяцев — на 46,4%, до 24,3 тыс. По объёму продаж область приблизилась к Петербургу, а её доля в агломерации достигла 45,8%.
Средняя цена квадратного метра по ДДУ увеличилась на 11,7%, до 181,4 тыс. рублей, средний бюджет — на 8,3%, до 7,42 млн рублей. При этом средняя площадь квартир сократилась на 3,1%, до 40,9 м², что сдержало рост бюджета.
Доля ДКП снизилась на 1,7 п. п., до 24,7%. Таким образом, рост продаж в регионе обеспечивали прежде всего сделки по ДДУ.
➡️ Свердловская область: продажи растут быстрее рынка
В сентябре в Свердловской области зарегистрировали 3,4 тыс. сделок — на 34% больше, чем в августе, и на 17,8% больше, чем год назад. За девять месяцев продажи выросли на 14,4%, до 22,4 тыс. сделок, — почти втрое быстрее общероссийского рынка.
Средняя цена квадратного метра по ДДУ увеличилась на 8,6%, до 165,7 тыс. рублей, средний бюджет — на 9%, до 7,76 млн рублей. Средняя площадь квартир практически не изменилась (+0,3%).
Доля ДКП выросла на 7,6 п. п., до 24,8%. Это указывает на увеличение роли готового жилья в структуре зарегистрированных продаж.
🏢 Где продажи растут быстрее рынка?
Ранее мы поделились итогами аналитики рынка новостроек за сентябрь 2026 года. Продажи выросли на фоне изменения условий семейной ипотеки, но за общей динамикой скрываются заметные различия между регионами.
Где продажи растут быстрее, а где снижаются? Какие области обгоняют по показателям свои центры? Где данные демонстрируют самую сильную динамику роста?
Разобрали ситуацию в семи регионах — в статье ⬇️
⬆️
Ленинградская и Ростовская области ускорили темпы продаж С января по сентябрь в России зарегистрировали
489,2 тыс. сделок с квартирами в новостройках — на 5,4% больше, чем за аналогичный период 2025 года. При этом динамика в регионах заметно различается.
🏢
Москва остаётся крупнейшим рынком по объёму продаж: за 9 месяцев здесь заключили 46,8 тыс. сделок, или 9,6% от общероссийского результата. Однако год к году показатель снизился на 30,7%.
В то же время Ленинградская область прибавила 46,4%, а Ростовская область — 24,6%. Действительно впечатляющие результаты застройщиков 🔥
Подробнее о региональной динамике и лидерах по числу продаж — в карточке.
Подпишитесь на ВК
