«Налог вырос в 5 раз. А коэффициент 1,1 "забыли" применить». Мне пишут жители Архангельска.

Сразу двое читателей прислали одинаковую проблему. И судя по масштабу — это не единичный случай, а системная история по всему городу.

Вот что пишет Елизавета: на прошлой неделе большая часть граждан Архангельска получила уведомления с налогом на имущество, который вырос в 4-5 раз. При расчёте за 2025 год у всех не применён коэффициент 1,1. В налоговой это объясняют изменением кадастровой стоимости. Но никаких действий с недвижимостью собственники не совершали. Плановым такой пересмотр назвать нельзя — по их дому оценка была в 2023 году, следующая должна была быть не ранее 2027-го.

Второй читатель, Максим, подтверждает: у людей суммы выросли в разы за обычные квартиры. А аргумент налоговой один — «кадастровая стоимость стала выше». Но Максим абсолютно верно указывает на п. 8.1 ст. 408 Налогового кодекса РФ. Этот пункт как раз и защищает граждан от таких скачков: налог не может вырасти больше чем на 10% (коэффициент 1,1) по сравнению с предыдущим годом.

Но налоговая этот пункт проигнорировала и выставила счета «на дурачка».

В чём суть?

Если бы это была плановая переоценка, налоговая обязана была применить коэффициент 1,1 — и налог вырос бы на 10%, а не в 5 раз. По закону, если кадастровая стоимость изменилась из-за изменения характеристик объекта (например, перепланировки, уточнения площади), то коэффициент 1,1 действительно не применяется. Но если это просто новая кадастровая оценка — коэффициент применяться обязан.

Собственники говорят: мы ничего не меняли. Значит, либо налоговая ошибочно квалифицирует плановую переоценку как изменение характеристик, либо где-то массово «пересчитали» параметры квартир без ведома людей.

При этом в Соломбале, например, такие же дома под переоценку не попали. Почему? В чём разница? Ответа нет.

Что делать прямо сейчас?

Проверьте своё уведомление. Если налог вырос больше чем на 10% — пишите жалобу в налоговую.

Ссылайтесь на п. 8.1 ст. 408 НК РФ: коэффициент 1,1 должен быть применён.

Если стоимость изменилась якобы из-за «характеристик» — требуйте документы, подтверждающие эти изменения. Если вы ничего не делали — требуйте перерасчёта.

Параллельно можно обратиться в прокуратуру: массовая рассылка завышенных уведомлений — это уже не частная ошибка, а системная проблема.

Если вам пришли такие же уведомления — напишите. Пришлите скриншоты. Чем больше людей зафиксируют это, тем сложнее будет отмахнуться.

#архангельскаяобласть #михаилшишов #короткоиподелу