Олейников. Про недвижимость

Сегодня день рождения у Ирины Леонидовны Зыряновой, президента Российской гильдии риэлторов.

Ирина Леонидовна много лет работает в профессиональном сообществе недвижимости, и сегодня именно она возглавляет РГР, объединяющую специалистов рынка со всей России.

Поздравляю! Желаю здоровья, энергии, новых идей и сил на все проекты. Пусть рядом всегда будут надежные люди, а работа приносит не только результат, но и удовольствие.

С днем рождения, Ирина Леонидовна🎉

Это только часть команды «Рио Люкс».

Многие не смогли приехать, так что в следующем году исправляемся и собираемся полным составом отмечать 30-летие компании!

А пока предлагаю проверить внимательность: сколько мужчин вы найдете на этом фото? Девушек искать не предлагаю, их тут заметно больше.

🌟 УПН объявляет конкурс среди специалистов, представленных на «Карте риэлтора»

Сроки проведения конкурса: с 10 августа 2026 до 10 ноября 2026 года.
Подведение итогов и награждение: 30 ноября 2026 года на площадке банка ВТБ.

⚡ Номинации:
«Креативный риэлтор» — за креативный и неожиданный взгляд на профессию риэлтора и локацию, выбранную на «Карте риэлтора».
«Народный риэлтор» — за ролик с максимальным совокупным количеством лайков/комментариев.
«Победитель по версии ВТБ» - за лучший ролик с упоминанием проекта «Риэлтор на карте» и ВТБ.

⚡ Условия участия:
👉Снять ролик на тему: Почему я выбрал конкретную локацию на «Карте риэлтора» (можно что-то интересное / креативное сказать или показать в видео-ролике).
👉Формат видео-ролика: вертикальный («сторис»), длительностью до 50 секунд.
👉Видео-ролик необходимо выслать в МАКС или ТГ по номеру телефона +79530448080 (Лев) или на почту pr@upn.ru с сопроводительным текстом (ФИО, телефон, подтверждение о регистрации на «Карте риэлтора»).

⚡ Состав конкурсной комиссии:
👉Олейников Василий Петрович (Президент УПН)
👉Шабурова Ольга Андреевна (Председатель Комитета по мероприятиям и ПИАР УПН)
👉Романова Любовь Валерьевна (Управляющий директор ипотечного отдела ВТБ)
👉Цыханович Лев Леонидович (Член Комитета по информационной политике и сервисам УПН)

Все полученные видео-ролики проходят отбор конкурсной комиссией (они должны соответствовать этике УПН и быть разумно содержательными и креативными, тайминг до 50 секунд - обязательный, формат «сторис» - обязательный).

Прошедшие отбор ролики публикуются в МАХ и ТЕЛЕГРАМ каналах УПН с ссылкой на авторов (Имя Фамилия, должность, агентство). Для каждого из риэлторов – это дополнительная реклама – воспользуйтесь этой уникальной возможностью.

Вопросы по условиям конкурса:
+7 953 044 8080
Лев Цыханович

MAX │ ВК │ ДЗЕН  │ TG

За годы работы я понял одну простую вещь: идеальную квартиру ищут до тех пор, пока не заканчиваются силы.

Этаж не тот. Окна не туда. Кухня маленькая. Район хороший, но парковки нет. Цена отличная, но ремонт «из девяностых».
И так можно искать бесконечно. Я вообще считаю, что выбирать нужно не идеальную квартиру, а ту, в которой недостатки вас не бесят, а достоинства действительно важны.
Потому что квартира без недостатков либо стоит очень дорого, либо ее уже кто-то купил.
А теперь интересно: какой недостаток в квартире вы готовы простить, если цена и место действительно хорошие?

Ипотека теперь тоже с фейс-контролем. И пройти его смогут не все.

С 15 октября ЦБ ужесточил требования к рискованным ипотечным кредитам. Банкам стало намного менее выгодно выдавать займы тем, у кого высокая долговая нагрузка или маленький первоначальный взнос.

Особенно сложно может быть, если:
▪️ больше половины дохода уже уходит на кредиты;
▪️ первоначальный взнос всего 10–15%;
▪️ совпали оба фактора.

Ипотеку не отменили, но для таких заемщиков одобрений может стать меньше, а условия жестче.

А вот чистая кредитная история, нормальный первоначальный взнос и небольшая долговая нагрузка теперь особенно важны.

В общем, банк теперь смотрит не только на квартиру мечты, но и на то, сколько долгов вы уже успели набрать.

Ипотечный фейс-контроль пройден?

Маткапитал и свой дом: РГР предлагает убрать важное ограничение

Сейчас семьи не могут направить материнский капитал на строительство или реконструкцию дома, если он находится на приусадебном участке с видом использования «для личного подсобного хозяйства» в границах населенного пункта.

При этом само строительство жилого дома на таком участке законом разрешено.

Российская гильдия риэлторов направила в Правительство предложение исправить эту ситуацию и разрешить использовать маткапитал для строительства, реконструкции и компенсации уже понесенных расходов.

На мой взгляд, это логичное изменение: если семья имеет право построить на участке дом, должна быть возможность использовать для этого предусмотренную государством поддержку.

Подробности