ZemDozor: Дом на Новой Риге, Киевке и Калужке

🔴 ТЕМА ДНЯ - Использование ИИ для визуализации вашего дома и участка (с точки зрения обывателя и pro)

Как и кто использует ИИ для задачи визуализации будущего дома (фасад, отделка. ландшафт, посадка на участок)

Немного интересных результатов вечерних экспериментов с ИИ в визуализации отделки помещений

На размышления подтолкнул диалог в Чат про Загород.

Подписчица спросила, как бы можно было отделать лестницу и приложила фото. (воспользовался для этого поста - вот ссылка на первоисточник).

Один из завсегдатаев чата достаточно быстро прислал не просто словесное описание, а визуализации вариантов. Получилось наглядно и очевидно более понятно для людей не из отрасли.

Так как источник скорости очевиден, то решил сам повторить подобное.

Использовал разные варианты (ChatGPT, Qwen, Z.ai, АлисаAI и Giga Chat) Подписка только у Алисы от Яндекса, остальное - free, т.е воспользоваться может любой человек.

То что получилось - в шапке поста.

Подвожу итоги. Есть ожидаемое, а есть и приятные неожиданности:

1) Быстрее всего и гибче - Chat GPT, но нужен ВПН и периодически посылает лесом без объяснения причин.

2) Z.ai мимо. Это про кодинг, рисует от слова никак.

3) С помощью Алисы AI и Giga Chat получаются очень достойные варианты. Так что, для тех кто без ВПН на компе - используйте смело. Мне больше нравится Алиса, но ГигаЧат началь изучать пару дней назад и могу не понимать функциональность.

4) Если с росИИ не вышло сразу, попробуйте изменить запрос. Сказать - отредактируй именно это фото. Кстати, можно спрсоить у них совета, как лучше сделать запрос :) Этот подход вообще рабочий для многих задач. Поэкспериментируйте. комм. Желтые станы у ГигаЧат - это моя просьба, лень было отрисовывать белые потом.

5) Все ИИ имеют некую устойчивую модель. Сгенерировала вам какой-то образ и будет в нем толкаться и выдавать варианты с притяжением к первой картинке. Как изменить это - не понял пока.

6) Хуже всех выступил Qwen, в какой-то момент отказался менять и все. Возможно причина в командах на русском языке. Здесь снова - сгенерируй на русском, попроси перевести на английский и потом сделай запрос. Но опять же - могу не понимать каких-то механик Квина.

Пока все.. Если у кого свой опыт - поделитесь в комментариях.

p.s. Надо будет поэкспериментироватьс посадкой дома на участке и визуализацией проекта, но это следующий раз.

#ИИЗагород

😓 Про мучения "творца" из ларца..

Есть места, по которым обзоры не получают раз за разом. Едешь, снимаешь, а рассказ не складывается. Звук, картинка, содержание 👎

Таких у меня далеко не один поселок, но Еремеево Лайф и Крёкшино Вайт Виллэдж на особом счету. Не складывается рассказ и все..

Может в третий раз по Еремеево все же справлюсь.. А то прям внутренний стопор какой-то, уже сомнения начинают одолевать неправильные :) Надо таки смонтировать.

#НоваяРига #кпЕремеевоLife 🔴 55.943035, 37.030476

--------------------------------
@ZemDozor в Макс
@ZemDozor в ТГ

Еремеево лайф одним фото

😂 С премиумом явно погорячились

При этом непонятно зачем такое делать. Так как, кто ищет премиум, приедут и отматерятся, а реальные покупатели по умолчанию пройдут мимо. Хотя, могу и ошибаться.

p.s. Может объявление с помощью ИИ сделали?

#НоваяРига #НовыйПосёлок #кпДубровское 🪨 55.871521, 36.724403

@zemdozor

👀 Данные о кадастровой оценке, может кому будет интересно..

Много разговоров в сети про изменение кадастровой стоимости с 2027 года. Поэтому лучше один раз самому посмотреть, а не читать бесконечные перепосты.

На сайте ЦКО размещен ОТЧЕТА об итогах государственной кадастровой оценки земельных участков на территории Московской области по состоянию на 01.01.2026.

Просмотрел бегло, т.к. очень большой и много данных.

Скачать можно здесь..

#РосреестрЗагород

@zemdozor

🫨 Кратко КП Зайцево Парк, Минское шоссе

Был в конце лета в Зайцево и как-то упустил момент с материалами. Бывает такое. Исправляюсь...

💠 Расположение , Минское Шоссе, 19 км от МКАД. Быстрый выезд на Платку. Яндекс показывает 23 минуты до СИТИ, правда за 1500 руб))

💠 500 метров по прямой Минское Шоссе, по границе поселка – Кокошкинское шоссе, впрочем обе дороги от поселка отделяет шумозащитный забор

💠 Не Новая Москва, Область

💠 Поселок небольшой, 4,3 ГА, 19 домовладений. Участки 12-17соток

💠 ВРИ – Ведение Садоводства

💠 Три вида домов в продаже от 319, 356 и 363 квадрата. Стоимость ~100 млн. руб

💠 В продаже, на сайте застройщика – 4 дома, без отделки

💠 Архитектура -современные дома с плоской кровлей, окна “в пол”. В каждом доме гараж. Предусмотрена жилая площадь для персонала. Кровля неэксплуатируемая

💠 Коммуникации: газ, водопровод, канализация, электричество (под землей), ливневка

💠 Дороги -асфальт, 15 метров шириной, тротуары с двух сторон. Впечатляет

💠 Поселковая инфраструктура – спортивная и детская площадки.

💠 За забором Храм, и Православная Гимназия Святителя Василия Великого. Стоимость обучения – 155 000  руб в месяц. Оплату берут сразу за год

💠 Через дорогу бассейн- Акватория Спорта, заниматься можно с 4 лет

💠 Магазины, аптеки  и т.д. в пределах 10 минут на машине

Поселок понравился, на Минском шоссе таких почти нет.

Из плюсов, расположение, коммуникации и шикарный заяц на въезде :)

Из минусов - не забываем, рядом АП Внуково, ежемесячный платеж, такую инфраструктуру (охрану, управляющую компанию, общие территории, дороги) содержать на 19 домов конечно не дешево. Впрочем и порог входа не мал. Участки большие, а ощущение - "на головах друг у друга все сидят"

p.s. @ZemDozorBot в ТГ - самый быстрый способ найти видеообзоры по интересующему поселку в рунете.


#Минка #кпЗайцевоПарк📍55.618162, 37.156809

@zemdozor