«Смирнова Недвижимость» СПБ

🌳 Вот что я имею в виду, когда говорю: закрытый двор без машин с ландшафтным дизайном!

👆 Посмотрите на эти видео. Это не рендеры из презентации застройщика, а уже построенный и заселённый жилой комплекс в Петербурге.

Здесь двор больше напоминает территорию дорогого коттеджного посёлка, чем обычного многоквартирного дома. Практически нет ощущения, что находишься среди многоэтажек.

Первые этажи приподняты над землёй, словно дома стоят на зелёных холмах. А у некоторых квартир есть собственные террасы, окружённые хвойными деревьями. Представьте: летний вечер, вы готовите что-нибудь на гриле, а вокруг сосны, зелень и тишина.

🌲 Сам двор напоминает маленький природный парк

Извилистые дорожки огибают холмы, деревья и огромные природные камни. Растения подобраны так, чтобы двор менялся круглый год: весной цветут сакуры, летом всё утопает в зелени, осенью появляются золотистые оттенки, а зимой остаются вечнозелёные сосны и ели.

Вместо стандартных детских площадок — деревянные конструкции, канаты, горки, водные игровые станции и песок. Для взрослых — уютные скамейки, перголы и тихие уголки среди зелени. А вечером всё это красиво подсвечивается.

Вот здесь словосочетание «ландшафтный дизайн» действительно обретает смысл. Не три кустика возле подъезда и детская площадка посреди асфальта, а целый зелёный мир внутри жилого комплекса.

📍 А теперь самое удивительное — где всё это находится

Это ЖК «Малоохтинский, 68» — девять жилых корпусов у набережной Невы, в пяти минутах от метро «Новочеркасская». Через мост — исторический центр Петербурга!

Комплекс уже сдан, свободных квартир от застройщика здесь больше нет.

Поэтому сегодня ничего не продаю. Просто хочу показать, насколько красивыми могут быть современные жилые дворы Петербурга

❤️ — отзывы

🇷🇺 Широка страна моя родная, много в ней лесов, полей и рек!

Работая в недвижимости, я постоянно сталкиваюсь с названиями разных городов России.

И сегодня хочу поделиться с вами несколькими интересными наблюдениями, а заодно устроить небольшой опрос 💫

Вот смотрите!

В Москве — москвичи
В Петербурге — петербуржцы

Всё просто и понятно. Но дальше начинается интереснее! 😁

📍 В Торжке — новаторы
📍 В Гусь-Хрустальном — гусевчане
📍 В Курске — куряне

Некоторые названия вообще невозможно угадать с первого раза

А теперь небольшой тест. Только чур не подглядывать в интернет! 😂

Как правильно называются жители Архангельска?

❤️ — Архангельцы
🔥 — Архангелогородцы
👍 — Новохолмогорцы

🔥 2 тысячи ₽ в месяц за большую евротрёшку с отделкой. И нет, это не опечатка

Вот тот случай, когда условия покупки звучат почти неправдоподобно. Платёж две тысячи рублей в месяц — до апреля 2029 года. 

При этом квартиру покупаете сейчас, по минимальной стоимости со всеми действующими скидками и акциями

Площадь — 60,35 м²
кухня-гостиная 17,6 м²
две отдельные спальни
два санузла
огромная лоджия 11,26 м²

🎨 И отдельно про отделку — на мой взгляд, одна из лучших на рынке. Кварцвинил под дерево, обои под покраску, белые двери, натяжные потолки. В санузлах — крупноформатная плитка под мрамор, тёплый пол, сантехника, тумба и зеркало.

Сам квартал тоже заметно отличается от привычного комфорт-класса: французские балконы, большие площади остекления, потолки до 3,09 м, лобби с камином, коворкинг и детский клуб.

Есть даже редкие квартиры с возможностью установить настоящий дровяной камин или сауну

Закрытые дворы без машин, собственный парк, прогулочные аллеи и спортивные пространства. Для семей — своя школа и два детских сада с бассейнами

💰 Условия покупки:

Первый взнос — 3,4 млн ₽
Платёж — 2 000 ₽ в месяц
до апреля 2029 года

🤩 Квартира при этом с отделкой и приобретается по минимальной цене со всеми скидками и акциями

На вторичке таких условий просто не найти

жмите на СМИРНОВА — расскажу подробнее и сделаю полный расчёт

здесь рассказывала о готовой однушке у метро за 7,8 млн — ключи сразу 🔑

Друзья, если у вас есть ребёнок до 7 лет, это видео для вас 👆

Несмотря на изменения условий семейной ипотеки, у ряда застройщиков действуют акции, по которым можно купить квартиру со ставкой 6% — даже с одним ребёнком. Выбор большой: разные жилые комплексы и планировки.

Работаю без комиссии по единой базе недвижимости Петербурга 🙌

хотите узнать подробности?

жмите на СМИРНОВА — расскажем об условиях и поможем подобрать квартиру

🔥 Готовая однушка за 7,8 млн ₽! До метро 20 минут пешком, а ключи можно получать уже сейчас!

Здесь сошлись сразу три вещи, которые обычно приходится искать по отдельности: метро, готовый дом и хорошая планировка.

📍 Начнём с расположения

🚇 До метро — 20 минут пешком

При этом это не один отдельно стоящий дом, а целый жилой квартал из шести домов.

На территории свои школа и детский сад, закрытые дворы без машин, детские и спортивные площадки, зоны отдыха и многоуровневый паркинг.

Дома всего по 12 этажей — без ощущения огромных высотных муравейников. В парадных дизайнерская отделка, дворы благоустроены и закрыты от посторонних.

🔑 И главное — дом уже сдан!

Не нужно ждать два-три года. Квартира от застройщика, но уже готовая — можно получать ключи.

🏠 Теперь о самой квартире

Однушка 35,3 м²

Кухня-гостиная 14,2 м² — помещаются полноценная кухня, обеденный стол и диван.

Отдельная спальня 12,3 м² тоже хорошего размера. Плюс просторная ванная и лоджия.

💰 Теперь цифры

Стоимость — 7,8 млн ₽
Первоначальный взнос — 1,6 млн ₽

А дальше можно подобрать любую доступную вам ипотечную программу. Сейчас есть разные варианты по ставкам, срокам и ежемесячным платежам — всё зависит от вашей ситуации

Работаю без комиссии, по единой базе новостроек Петербурга. Поэтому могу сравнить предложения разных застройщиков

жмите на СМИРНОВА — покажу планировки и рассчитаю разные варианты оплаты

здесь рассказывала о двушке в Московском районе за 2 тысячи рублей в месяц по ипотеке

Можете представить, что до революции в России выпускали автомобили, которые по статусу можно сравнить с сегодняшним Rolls-Royce?

На них ездили великие князья, богатейшие промышленники и даже Нобель!

Речь о «Руссо-Балте». Его начали выпускать в 1909 году в Российской империи.

Среди владельцев — великий князь Константин Романов, банкир Алексей Путилов и промышленник Эдуард Нобель. Да, из той самой семьи. Нобелевскую премию учредил его родственник Альфред.

Дорогой лимузин этой марки стоил 8400 рублей — почти 22 годовых заработка петербургского фабричного рабочего.

К сожалению, производство не пережило последствий Первой мировой войны и революции. Завод эвакуировали, а восстановить полноценный выпуск не удалось.

А ведь когда-то по Невскому ехали извозчики, звенел трамвай — и рядом проезжал такой автомобиль

Здесь рассказывала откуда в Санкт-Петербурге аж 10 Советских улиц

❤️ — если было интересно

🔥 Евротрёшка в Московском районе с платежом 2 000 ₽ в месяц! И это один из самых продаваемых жилых комплексов Петербурга!

Кстати, интересный факт! В Петербурге больше 300 жилых комплексов, и этот проект в сентябре занял 9-е место по количеству продаж!

73 квартиры за один месяц! 🔥

Покупатели буквально голосуют рублём за этот комплекс. И я рекомендую к нему присмотреться!

📍 Начнём с расположения

Московский район — один из самых желанных адресов Петербурга. Исторически он притягивал представителей научной, творческой и деловой элиты города

И сейчас район очень популярен! Многие клиенты нашего агентства, когда мы обсуждаем, где они хотели бы жить, в числе первых называют именно Московский.

🚇 Ближайшее метро — «Московская»

🏡 Теперь о самом комплексе

Это современный жилой квартал комфорт-класса с невысокими домами, где вместо бетонных джунглей создают уютную среду для жизни.

Собственный парк, центральная площадь, прогулочный бульвар и даже набережная!

Плюс дворы без машин, детские и спортивные площадки, собственная школа.

А ещё здесь есть необычные планировки: квартиры с саунами, окнами в ванной и увеличенной высотой потолков!

🏠 А теперь про квартиру

Евротрёшка 55,2 м² с полной чистовой отделкой

Две отдельные спальни, кухня-гостиная 17 м² с двумя окнами, два санузла, лоджия

И отдельно хочу похвалить застройщика за отделку. Здесь действительно постарались!

Если потолки — то натяжные
Если полы — то с подогревом
Если керамогранит — то крупноформатный
Если окна — то увеличенные

Вот такой подход к отделке мне нравится!

💰 Условия покупки

— Стоимость: 15,7 млн ₽
— Первоначальный взнос: 3,1 млн ₽
— Платёж: 2 000 ₽/мес до конца 2028-го

жмите на СМИРНОВА — рассчитаю платёж после 2028 года с учётом вашего первоначального взноса и срока ипотеки

работаю для Вас — без комиссии ❤️

здесь рассказывала о доме на Васильевском острове, в котором квартиры стартуют от 7 млн ₽

🔥 Вы видели, какие парадные теперь делают на Ваське? А квартиры здесь от 7,3 млн ₽

Когда я говорю, что в современных жилых комплексах делают красивые парадные, я имею в виду примерно ВОТ ТАКИЕ! 😍

Посмотрите на фотографии! Это же больше похоже на лобби пятизвёздочного отеля, чем на вход в жилой дом!

А между прочим, это бизнес-класс на Васильевском острове, всего в двух минутах от Финского залива!

Здесь предусмотрен роскошный двухуровневый холл с огромными панорамными окнами и продуманными пространствами для жителей

На первом этаже — стойка ресепшен, кофе-бар, мягкие диваны и уютная лаундж-зона. Можно выпить кофе, встретить гостей или просто отдохнуть, не поднимаясь в квартиру.

На втором этаже — коворкинг с переговорной и пространством для встреч. Удобно, когда нужно поработать вне квартиры, провести видеозвонок или встретиться с коллегами.

А отдельное произведение искусства — огромная композиция из подвесных светильников, вдохновлённая движением волн Финского залива. Очень эффектно!

💰 А теперь самое интересное — цены и условия покупки!

— Квартиры от 7,3 млн ₽
— Ипотека 12% на весь срок
— Рассрочка от 65 тыс ₽ в месяц

Согласитесь, неожиданно увидеть такие парадные в доме, где стоимость квартир начинается с 7,3 млн рублей. Да ещё и на Васильевском острове, рядом с Финским заливом!

жмите на СМИРНОВА — покажу планировки и рассчитаю условия под ваш бюджет

здесь рассказывала, как за два года превратить 4 млн ₽ — в 7,5 млн ₽ 🧙