Новостройки Москвы || Старты продаж

🔴 Старт продаж ЖК Козихинский, 22 и ЖК Стравинский

Друзья, кучно подъехали два камерных проекта делюкс-класса с неоклассической архитектурой в районе Патриарших прудов.
Проекты открыты для бронирования!

⭐️ Основные сведения ЖК Козихинский, 22
📍Козихинский переулок, 22 (ЦАО, м.Пушкинская)
🏦 делюкс-класс
🏠 8 этажей
🏢 23 квартиры и 2 пентхауса без отделки от 146 до 692 м2
🔝Высота потолков от 3,7 м
🚗 Паркинг: 38 мм (коэффициент 1,5)
💰 Цена от 3,8 млн₽/м2
📆 Срок сдачи - 2029 год

Район Патриарших прудов давно не радовал нас своими стартами, а в этом году мы видим второй старт!
Дом на Козихинском, 22 будет выделяться своим расположение в центре тихих переулков Патриков, неоклассической архитектурой и впечатляющим пентхаусом площадью 690 м2
Квартиры все семейных форматов, без маленькой нарезки.
Очень яркий проект!

Если вы планируете в числе первых забронировать квартиру в этом проекте или прямо сейчас подбираете новостройку в Москве - пишем в ОБРАТНУЮ СВЯЗЬ

⭐️ Основные сведения ЖК Стравинский
📍Малая Никитская, 29 (ЦАО, м.Баррикадная)
🏦 делюкс-класс
🏠 7 этажей
🏢 23 квартиры и 2 пентхауса без отделки от 100 до 383 м2
🔝Высота потолков от 3,55 м
🚗 Паркинг: 40 мм (коэффициент 1,6)
💰 Цена от 2,3 млн₽/м2
📆 Срок сдачи - 2029 год

Адрес проекта находится рядом с такими знаковыми площадками, как Гранатный 8 и 10 и в 7 минутах ходьбы до Патриарших прудов.
Та же неоклассика, только на Малой Никитской и по более демократичной цене.
Мелкой нарезки нет, минимальная площадь от 100 м2
Проекты достойные, на любой бюджет!

На сегодня есть:
- Презентации проектов
- Планировки и цены (под запрос)

Как получить материалы
Для покупателей: в ОБРАТНУЮ СВЯЗЬ (имя + контактный телефон и Ваш запрос)
~
Для брокеров: информация находится в отдельной ТГ-папке Материалы по проекту и актуальным стартам

❗️Рассматриваете рынок - поможем купить классный вариант на лучших условиях! Работаем без комиссии и дополнительных расходов!❤️

〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️
Тут собраны все перспективные старты продаж Москвы в 2026 году
〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️

Всем классных выходных!
❤️
__
Основной ТГ-канал

🔖 Старт продаж ЖК Правда

22.10 ждем открытие бронирования в проекте премиум-класса Правда в Беговом районе Москвы. Комплекс находится в шаговой доступности от ст.м. Савеловская и Белорусская.
Уже есть возможноть изучить проект и... (для избранных)

⭐️ Основные сведения ЖК Правда

📍улица Правды, 24 (САО, м.Савеловская)
🏦 премиум-класс
🏠 два корпуса по 21 этажу
🏢 425 квартир без отделки / с отделкой, от 30 до 270 м2
🔝Высота потолков от 3,2 м
🚗 Паркинг: 248 мм (коэффициент 0,58)
📏 архитектура: APEX
📆 Срок сдачи - 2 кв 2029 год
🗓️ Переход на ДДУ - через 2 недели
📎 Карточка проекта: тут

Жилой комплекс расположен на территории 2,6 Га из которых около 1,4 Га отведено под внутреннее благоустройство, что очень даже неплохо. Строительство запланировано на месте «нового» корпуса комбината газеты «Правда», построенного в 1980 году и снесённого в сентябре 2017 года

Квартирография
• студии - от 29 м2
• 1 комн - от 46 м2 - 182 квартиры со студиями (42%)
• 2 комн - от 60 м2 - 164 квартиры (38%)
• 3 комн - от 83 м2 - 71 квартира (18%)
• 4+ комн - от 214 м2 - 8 квартир (2%)

По квартирографии - тот вариант регионального премиум-класса, в котором обязательно есть студии. Если смотреть общую картину, то в проекте 58% семейных форматов квартир, что не так и плохо.
Средняя площадь квартир - 71,9 м2

Если вы планируете в числе первых забронировать квартиру в этом проекте или прямо сейчас подбираете новостройку в Москве - пишем в ОБРАТНУЮ СВЯЗЬ👆

Особенности ЖК Правда
• крупный региональный застройщик со своим пилотным проектом
• территория застройки ок 2,6 Га
• современная архитектура от APEX
• довольно камерный формат - всего 425 квартир
• приватный двор с 1,4 Га зеленых зон
• окна панорамные и 40 см. от пола
• инфраструктура: гранд-лобби с консьерж-сервисом, бизнес-лаунж, коворкинг, детская комната
• пешая доступность: 7 мин - ст.м. Савеловская, 12 мин - ст.м. Белорусская
• скидки и рассрочки на старте

Из явных минусов
Не самый комфортный выезд по Бумажному проезду, особенно в час-пик

Мнение
На старте интересные цены и условия, отличный вариант под инвест!

На сегодня есть:
• Презентация ЖК Правда
• Планировочный альбом
• Ориентир цен
• Условия рассрочки

Как получить материалы
Для покупателей: в ОБРАТНУЮ СВЯЗЬ (имя + контактный телефон)
~
Для брокеров: информация находится в отдельной ТГ-папке Материалы по проекту и актуальным стартам

❗️Рассматриваете рынок - поможем купить классный вариант на лучших условиях! Работаем без комиссии и дополнительных расходов!❤️

〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️
Тут собраны все перспективные старты продаж Москвы в 2026 году
〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️

На следующей неделе ЦБ РФ проводит очередное заседание, будут решать судьбу ключевой ставки.

Всем классных выходных!
❤️

__
Основной ТГ-канал

📊 ТОП-10 продаж ЖК премиум и бизнес-класса Москвы (3 кв. 2026 года)

На днях вышла статистика продаж новостроек Москвы за сентябрь 2026 года и можем подытожить третий квартал

Лидеры продаж премиум-класса:
• Остров - 225 лотов
• С5 - 204 лота
• Амбер Сити - 112 лотов

Лидеры продаж бизнес-класса:
• ЗилАрт - 259 лотов
• Левел Южнопортовая - 207 лотов
• Мневники Гранель - 159 лотов

По рынку видим активизацию интереса и спроса, хотя по сравнению со статистикой за 2 кв. 2026 года прорывов в продажах не отмечено.

🔸Премиум-класс

Перенесли в раздел премиум-класс ЖК Остров, тк застройщик перестал строить на локации корпуса бизнес-класса.

В тройке лидеров ЖК Остров, ЖК С5 (регистрация ДДУ стартовала в июле, был всплеск и далее суровые будни) и ЖК Амбер Сити.
Стабильно в 10-ке лидеров видим проекты: Сбер Сити, Ривер Парк Кутузовский, Дрим Рива и Эра.

🔸Бизнес-класс

Стабильные первые места в рейтинге держат проекты ЗиАрт и Левел Южнопортовая.
В десятке видим три проекта от Гранель в разных локациях Москвы.
ТОП-10 так и не возвратился проект Шагал.

❗️Сводная таблица по продажам всех ЖК за 9 месяцев 2026 года (по месяцам и кварталам), а так же аналитика по округам Москвы находится в нашей полезной ТГ-папке для брокеров

Мы работаем со всеми ключевыми проектами новостроек и знаем, на какие максимальные скидки и условия готовы пойти застройщики.
Обращайтесь — поможем получить лучшие условия покупки совершенно бесплатно! ❤️

Как и предполагали, во второй половине года наблюдаем активизацию девелоперов и волну новых стартов продаж.
Осень 2026 года и вовсе можно назвать аномальной. Мы наглядно увидели, как беспроцентный отложенный спрос влияет на ценообразование.
Впервые сталкиваемся с тем, что в проектах бизнес-класса цены достигли 0,9-1,1 млн/м2🤪
Москва, город контрастов..

Всем классного дня!
❤️

__
Основной ТГ-канал

🍁 Итоги сентября

На дворе золотая осень, а это значит, что можно коротко подвести итоги сентября.

В сентябре наблюдали россыпь стартов новых проектов бизнес и премиум-класса, напомним их:

• ЖК Лоран на Ленинском проспекте
• ЖК Верн на Вернадского, 10
• ЖК ГАЛА на Вернадского, 8
• ЖК Дом высоты в локации МИГа на Динамо
• ЖК Вавилова, 64
• ЖК Маломосковская, 22 (режим повышенной секретности🙈)

Отмечаем два аномальных старта, это проекты в локации МИГ на Динамо и конечно же Вернадского, 10 (запись на октябрь закрыта). Отложенный локационный спрос сделал свое черное дело, ажиотаж невероятный, что приводит к новым ценовым ориентирам

Общий фон относительно стабильный, курс USD/RUB, который дернули в августе, по итогам сентября не изменился, как и Индекс Московской недвижимости (MREDC)

Продолжаем внимательно следить за рынком!
❤️
__
Основной ТГ-канал

🔖 Старт продаж ЖК Лоран (Ленинский пр-т, 11)

В продажу вывели камерный ЖК делюкс-класса Лоран на Ленинском проспекте.
Замечаем тенденцию, как проекты делюкс-класса начинают расползаться из исторического центра Москвы по локациям за Садовым кольцом. ЖК Лоран из этого списка.

⭐️ Основные сведения ЖК Лоран

📍Ленинский проспект, 11 (ЦАО, м.Шаболовская)
🏦 делюкс-класс
🏠 камерный дом на 14 эт
🏢 31 квартира без отделки, от 81 до 557 м2
🔝Высота потолков от 3,5 до 5,0 м
🚗 Паркинг: 50 мм (коэффициент 1,6)
🌳Благоустройство: АртГарден
🏗️ Подрядчик: Градокомплекс
📆 Срок сдачи - 1 кв 2029 год
🗓️ Переход на ДДУ - сразу
📎 Карточка проекта: тут

Если честно, пока в голове не укладывается делюкс-класс и локация Шаболовки🤷‍♂️
По соседству с новым домом расположен ЖК Медный от Капиталистов, который в свое время так же был первым премиальным проектом в этой локации и разлетелся полностью.

Квартирография
2 комн - от 81 м2 - 6 квартир (19%)
3 комн - от 114 м2 - 8 квартир (26%)
4+ комн - от 149 м2 - 17 квартир (55%)
--
По квартирографии - классический делюкс для жизни, со средней площадью квартир - 165 м2🔥

Если вы планируете в числе первых забронировать квартиру в этом проекте или прямо сейчас подбираете новостройку в Москве - пишем в ОБРАТНУЮ СВЯЗЬ

Особенности ЖК Лоран
• застройщик с опытом строительства домов премиального уровня
• территория застройки ок 1 Га
• современная архитектура дома
• небольшой приватный двор
• все квартиры с террасами
• инфраструктуры в доме нет
• пешая доступность: 10 мин - Центральный Парк им.Горького, 7 мин - ст.м.Шаболовская

Из явных минусов
окружение.. Если вы покупатель, то придется постараться встретить в округе людей своего уровня

Мнение
Качественный семейный проект, но для тех, кто понимает и любит локацию

На сегодня есть:
• Презентация с планировками
• Ориентир цен

Как получить материалы
Для покупателей: в ОБРАТНУЮ СВЯЗЬ (имя + контактный телефон)
~
Для брокеров: информация находится в отдельной ТГ-папке Материалы по проекту и актуальным стартам

❗️Рассматриваете рынок - поможем купить классный вариант на лучших условиях! Работаем без комиссии и дополнительных расходов!❤️

〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️
Тут собраны все перспективные старты продаж Москвы в 2026 году
〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️

PS Сегодня «разорвали в клочья» второй пул лотов в проекте Верн на Вернадского. Средняя цена в проекте уже 800+ тыс/м2
Как и предполагал, что в этом году можем увидеть бизнес-класс по 1 млн/м2!!🙈

Следим за рынком и активно участвуем в его жизни!
❤️
__
Основной ТГ-канал

🔖 Старт продаж ЖК ВЕРН (Вернадского, 10)

Ух.. Понеслось..
Вчера открылось бронирование ЖК Верн на проспекте Вернадского, 10 - это второй по интересу и записям в Лист ожидания проект 2026 года!

⭐️ Основные сведения ЖК Верн (1 этап)

📍проспект Вернадского, 10 (ЮЗАО, м.Университет)
🏦 бизнес/премиум-класс
🏠 4 корпуса от 6 до 56 эт
🏢 квартиры без отделки, от 31 до 129 м2
🔝Высота потолков от 3,2 до 5,7 м
🚗 Паркинг: 392 мм (коэффициент не совсем понятен, тк вывели 2 из 4 корпусов первого этапа)
📏 архитектура: Kleinewelt Architekten
📆 Срок сдачи - 2 кв 2030 год
🗓️ Переход на ДДУ - сразу
📎 Карточка проекта: тут

Отличный проект в локации с большим отложенным спросом. Застройщику респект, выводит в продажу корпуса бизнес и премиум-класса!
Напомню, что в стартовом пуле вывели в продажу два корпуса 1 этапа строительства:
корпус Б1 - 6-8 эт, на 91 квартиру
корпус Б3 - 10-12 эт, на 175 квартир
На старте цены вменяемые, локация у метро Университет априори не могла стоить дешево.

Квартирография (корпуса Б1 и Б3)
1 комн - 97 квартир (36%)
2 комн - 117 квартир (44%)
3 комн - 51 квартира (19%)
4+ комн - 1 квартира (1%)
--
По квартирографии все прекрасно видим, что 74% квартир семейного формата!
Средняя площадь квартир (в первых двух корпусах) - ок 70 м2

Если вы планируете в числе первых забронировать квартиру в этом проекте или прямо сейчас подбираете новостройку в Москве - пишем в ОБРАТНУЮ СВЯЗЬ

Особенности ЖК Верн
• застройщик без бэкграунда в Москве, но активно строит на юге России
• территория застройки ок 2,3 Га
• современная архитектура от Kleinewelt Architekten
• среднеэтажные корпуса на старте продаж
• приватный двухуровневый двор с 1,7 Га зеленых зон
• панорамное остекление
• инфраструктура: дизайнерское гранд-лобби 300 м2, переговорные, детская игровая
• на первых этажах - стрит-ритейл и помещение под фитнес-клуб
• в шаговой доступности кластер МГУ и школа Летово Джуниор
пешая доступность: 10 мин - Университетская гимназия МГУ, 5 мин - школа Летово Джуниор, 10 мин - ст.м. Университет

Из явных минусов
не так далеко шумный проспект Вернадского, но это больше относится ко второму этапу строительства

Мнение
Классный семейный проект в понятной локации и перспективой роста цены.
Интересен как для семейной жизни, так и под инвест.

На сегодня есть:
• Презентация
• Ориентир цен
• Программы рассрочки

Как получить материалы
Для покупателей: в ОБРАТНУЮ СВЯЗЬ (имя + контактный телефон)
~
Для брокеров: информация находится в отдельной ТГ-папке Материалы по проекту и актуальным стартам

❗️Рассматриваете рынок - поможем купить классный вариант на лучших условиях! Работаем без комиссии и дополнительных расходов!❤️

〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️
Тут собраны все перспективные старты продаж Москвы в 2026 году
〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️

На проспекте Вернадского давно ничего не строилось и осень 2026 года принесла нам два прекрасных проекта на любой вкус)

Всем прекрасного дня!
❤️
__
Основной ТГ-канал

📌 Вернадского, 10

Друзья, на низком старте бронирование проекта на Вернадского, 10

Что известно на сегодня:
• в проекте будет жилая недвижимость бизнес и премиум-класса
• два этапа реализации проекта
первый этап будет ближе к церкви (дальняя часть от пр.Вернадского)
• выводят в продажу 2 корпуса (6-8 эт и 10-12 эт)
• квартиры площадью от 31 м2
• рассрочки до 3 лет

Как будут подробности, напишем традиционный стартовый пост)

Кто интересуется стартом этой площадки, записывайтесь в Лист ожидания (имя + тел).
Направим все материалы по проекту в лс

Всем классного, осеннего дня!)
❤️
__

Основной ТГ-канал

🔖 Старт продаж ЖК ГАЛА (Вернадского, 8)

Стартовали продажи в авторском доме ГАЛА на проспекте Вернадского, 8 по соседству с образовательным кластером МГУ.
Камерный жилой комплекс в локации с большим отложенным спросом

⭐️ Основные сведения ЖК ГАЛА

📍проспект Вернадского, 8 (ЮЗАО, м.Университет)
🏦 премиум-класс
🏠 2 корпуса на 11 и 14 эт
🏢 121 квартира без отделки, от 55 до 269 м2
🔝Высота потолков от 3,25 до 4,93 м
🚗 Паркинг: 90 мм (коэффициент 0,75)
📏 архитектура: Генпро
📆 Срок сдачи - 2 кв 2029 год
🗓️ Переход на ДДУ - сразу
📎 Карточка проекта: тут

Архитектура комплекса выполнена в популярном нынче приморском стиле а-ля Лаврушинский, King & Sons / Спрингс, Муза.. строящихся с перспективой глобального потепления.
Дома представляют собой классический премиум-класс в топовой локации с классной архитектурой, минимумом квартир (без всяких там студий) и хорошим коэффициентом машиномест.

Квартирография
1 комн - от 55 м2 - 30 квартир (25%)
2 комн - от 83 м2 - 48 квартир (40%)
3 комн - от 108 м2 - 35 квартир (29%)
4+ комн - от 148 м2 - 8 квартир (6%)

--
По квартирографии видим, что 75% квартир семейного формата, что очень даже достойно!
Средняя площадь квартир - 107 м2🔥
Этот показатель будет отражаться на комфорте жителей дома.

Если вы планируете в числе первых забронировать квартиру в этом проекте или прямо сейчас подбираете новостройку в Москве - пишем в ОБРАТНУЮ СВЯЗЬ

Особенности ЖК ГАЛА
• застройщик без бэкграунда и реализованных проектов
• территория застройки ок 1 Га
• современная архитектура от Генпро
• приватный двор ок 0,7 Га
• панорамное остекление
• много квартир с террасами
• инфраструктура: дизайнерское лобби, переговорные, детская игровая
• пешая доступность: 2 мин - Университетская гимназия МГУ, 5 мин - школа Летово Джуниор, 6 мин - ст.м. Университет

Из явных минусов
• застройщик без опыта строительства и сданных объектов

Мнение
Достойный проект классического премиум-класса в локации с большим отложенным спросом и близостью образовательного кластера МГУ.
Для спокойной семейной жизни самое то!

На сегодня есть:
• Презентация
• Цены - под запрос
• Программы рассрочки

Как получить материалы
Для покупателей: в ОБРАТНУЮ СВЯЗЬ (имя + контактный телефон)

Для брокеров: информация находится в отдельной ТГ-папке

❗️Рассматриваете рынок - поможем купить классный вариант на лучших условиях! Работаем без комиссии и дополнительных расходов!❤️

〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️
Тут собраны все перспективные старты продаж Москвы в 2026 году
〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️

На Вернадского давно не выходили современные проекты бизнес/премиум-класса и сформировался локальный отложенный спрос.
На этот год еще намечен старт продаж площадки Вернадского, 10 - проекты будут дополнять друг друга и закроют любую потребность в качественной недвижимости.
Ждём)
❤️
__
Основной ТГ-канал

📌 Перспективный проект - Правды, 24

Такие годные площадки в понятной, многими любимой локации Белорусской / Савеловской мы любим и заносим в наш виш-лист.

Что на данный момент известно:
• класс: премиум
• корпуса: 2
• этажность: 21 эт
• кол-во квартир: 425
• архитектура: APEX
• площадь участка: 2,6 Га

АГР (архитектурно-градостроительное решение) получено, будем ждать старт бронирования!

Если вы следите за проектом и планируете в числе первых получить информацию о старте ЖК - пишите в ОБРАТНУЮ СВЯЗЬ

🔖 Старт продаж ЖК Дом высоты

Без лишнего шума, в режиме полной секретности, в закрытом режиме вывели в бронирование первый жилой проект гигантского котла КРТ (64 Га) на территории бывшего завода МИГ на Динамо

⭐️ Основные сведения ЖК Дом высоты

📍Ленинградский проспект, 33 (САО, м.Динамо) на площадке бывшего авиастроительного завода МИГ
🏦 премиум-класс
🏠 1 корпус, 48 эт
🏢 402 квартиры без отделки, от 43 до 190 м2
🔝Высота потолков от 3,4 м
🚗 Паркинг: 201 мм (коэффициент 0,5)
📏 архитектура: Kleinewelt Architekten
📆 Срок сдачи - 2030 год
🗓️ Переход на ДДУ - ноябрь/декабрь
📎 Карточка проекта:

Премиальный проект в понятной локации, с грандиозными перспективами развития и роста. В нем прекрасно все, включая стартовую цену.
Локация будет развиваться постепенно, квартал за кварталом, начиная со стороны Ленинградского проспекта в сторону Ходынского поля.
Второй очередью планируют вывести башню на 39 этажей, под рабочим неймингом Дом инженера, может и в этом году

Квартирография
Квартирографию не видим, тк проект еще нет на дом.рф
В стартовом корпусе нет студий, минимальная площадь стартует от 43 м2. На площадке не более 10 квартир, по 5 на входную группу

Если вы планируете в числе первых забронировать квартиру в этом проекте или прямо сейчас подбираете новостройку в Москве - пишем в ОБРАТНУЮ СВЯЗЬ

Особенности ЖК Дом высоты
- крупнейший застройщик Москвы с богатой историей и подтвержденой репутацией
- территория застройки 1,4 Га с собственным садом
- современная архитектура от Kleinewelt Architekten
- 3 линия от Ленинградского проспекта
- дом будет примыкать к внутреннему парку с прудом (ок 3,5 Га)
- высокие потолки от 3,4 м и панорамные окна
- внутренней территории нет, вся инфраструктура внутри дома
- инфраструктура: гранд-лобби площадью 300 м2, коворкинг, зимний сад в лобби, переговорная, помещение для фитнеса, пространство для мероприятий, детская игровая
- пешая доступность: 2 мин - ст.м.Динамо, 5 мин - Парк Динамо и Петровский парк

Из явных минусов
долгая реализация всего проекта (до 2050 года)

Мнение
Очень классный и перспективный проект, который за счет развития локации будет бодро прибавлять в цене.
Интересен как для инвеста (лучшие смотреть лоты на 2-3 сп), так и для жизни.

На сегодня есть
- Секретная презентация (не высылаем)
- Ориентир цен
- Программы рассрочки

Как получить материалы
Для покупателей: в ОБРАТНУЮ СВЯЗЬ (имя + контактный телефон

Для брокеров: информация находится в отдельной ТГ-папке

❗️Рассматриваете рынок - поможем купить классный вариант на лучших условиях! Работаем без комиссии и дополнительных расходов!❤️

〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️
Тут собраны все перспективные старты продаж Москвы в 2026 году
〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️

Проект вызвал очень большой интерес и ажиотаж на рынке. На день написания поста, ближайшие встречи расписывают на 7 октября🙈
Вот такие реалии на нестабильном рынке 2026 года))
❤️
__
Основной ТГ-канал