Продаётся готовый арендный бизнес с OZON в ЖК «Домодедово Парк»

Готовое коммерческое помещение с действующим ПВЗ OZON в крупном жилом массиве. Объект полностью оборудован, работает и приносит арендный доход.

Основные параметры:
Площадь — 41 м²
Стоимость — 15 600 000 ₽
Цена — 380 500 ₽/м²
Договор аренды — 5 лет
Дата АПП — 14.05.2026

Доходность:
МАП с 5-го по 12-й месяц — 112 000 ₽/мес.
МАП с 13-го месяца — 130 000 ₽/мес.
Годовой арендный доход с 13-го месяца — 1 560 000 ₽
Доходность — 10% годовых
С 3-го года — безусловная индексация 7%
Расчётная окупаемость — 10 лет

Почему объект интересен:
— действующий и узнаваемый арендатор OZON;
— около 8 896 квартир в зоне охвата;
— до ближайшего другого OZON — более 400 м;
— рядом супермаркет «Магнит», создающий дополнительный поток посетителей;
— около 30 000 жителей уже проживает в районе, в перспективе — порядка 60 000 человек;
— напротив расположен паркинг на 1 000 машиномест;
— рядом муниципальная школа на 1 500 мест;
— дальнейшее развитие жилого массива и инфраструктуры района.

Высота потолков — 3,9 м. Помещение расположено на первом этаже жилого дома, с отдельным входом и заметной вывеской.

Цена: 15,6 млн ₽

Отличный вариант для инвестора, который ищет готовый арендный бизнес с понятным денежным потоком и дальнейшей индексацией аренды.

Контакт для связи: https://t.me/development_estate

Продажа, коммерческой недвижимости.
✅ https://t.me/estate_today

Группа для бесплатных размещений о коммерческой недвижимости.
✅ https://t.me/BuyEstateRus