Продали унаследованную квартиру: три года считать со смерти родственника или с оформления наследства?

Квартиру получили в наследство и решили продать. Но с момента регистрации собственности прошло меньше трех лет. Придется ли платить НДФЛ?

Не обязательно. Для наследственной недвижимости трехлетний срок владения отсчитывается со дня смерти наследодателя, а не с даты выдачи свидетельства о наследстве или регистрации права в ЕГРН. Например, если родственник умер в январе 2023 года, а квартиру оформили только в декабре, продать ее без НДФЛ по сроку владения можно уже после истечения трех лет с января 2023 года. Если продать раньше, налог может возникнуть, но доход можно уменьшить на предусмотренные законом вычеты или расходы.

(П. 4 ст. 1152 ГК РФ; п. 3 ст. 217.1, ст. 220 НК РФ.)

👉 Подпишитесь на Новые законы в TG и MAX