Усадьба Никитинских (исторически часто называемая Усадьбой Корзинкиных) в селе Костино Рыбновского района Рязанской области выставлена на торги.
Это один из старейших усадебных ансамблей района (XVIII–XIX вв.), объект культурного наследия федерального значения. Главный двухэтажный кирпичный дом выходит к высокому берегу Оки, сохранил элементы планировки эпохи усадебной архитектуры.
В состав лота входит единый недвижимый комплекс площадью около 615,8–616 кв. м (кадастровый номер 62:13:1160501:2345) по адресу ул. Богоявленская, 17. Земельный участок площадью 16,87–16,9 га (кадастровый номер 62:13:1160501:78) на торги не выставляется — он передаётся победителю во временное владение и пользование (долгосрочная аренда).
Ансамбль связан с Николаем Яковлевичем Никитинским — учёным-агрономом, которого называли «картофельным королём». В конце XIX века он приобрёл имение (ранее князя Мещерского) и создал здесь крупнейший в России питомник по разведению картофеля: к 1908 году коллекция насчитывала около 500–511 сортов, часть из которых вывел сам. В усадьбе были белокаменный особняк (возможно, с участием Фёдора Шехтеля, в стиле неоклассицизма/эклектики), парк с беседками, мостиками и прудами, а также Богоявленская церковь (1700 г.). После революции 1917 года здесь размещались приют и садоводческая школа.
В январе 1998 года во время реставрационных работ произошёл пожар — от главного дома остались в основном стены, колонны и отдельные архитектурные элементы. Объект находится в руинированном состоянии.
В 2025 году на главном доме и церкви провели противоаварийные и консервационные работы (разборка завалов, стропила, покрытия, молниезащита, зашивка проёмов) по заказу Минкультуры РФ.
Территория подходит для камерного музейного пространства, загородного дома отдыха с оздоровительной функцией, экотропы или терренкура в старом парке с перепадом высот.
Ближайшая остановка общественного транспорта — примерно в 350 метрах. Победитель обязан провести реставрацию и сохранить памятник (срок выполнения условий — до 7 лет).
Начальная (стартовая) цена лота — 3,1 млн рублей. Торги были запланированы на 16 октября 2026 года (информация по состоянию на сентябрь 2026 г.). Решение о передаче комплекса из федеральной собственности в частные руки принято правительственной комиссией.
Это типичный пример передачи заброшенных ОКН в частные руки с обязательствами по восстановлению: символическая стартовая цена при значительных будущих вложениях в реставрацию и содержание. Усадьба расположена в живописном месте на Оке в зоне, связанной с Есенинскими местами, что повышает её потенциал для культурно-туристического использования.