ТЦ «Гагаринский» в Сочи продают на торгах. C ним что-то не так?👇👇
Пятиэтажный торговый центр на ул. Гагарина, 76 выставили на аукцион. Стартовая цена на «Росэлторге» — 1,2 млрд ₽.
Детали объекта:
▪️ Площадь: более 7,1 тыс. м².
▪️ Земля: почти 2,5 тыс. м² в аренде.
▪️ Год постройки: 2008.
▪️ Условия сделки: заявки на «Росэлторге» принимают с 19 октября, сами торги пройдут в конце ноября.
Первым об этом сообщил в своем канал Filatoff Inc.
А теперь самое интересное — на «Авито». Параллельно с торгами висит объявление от агентства недвижимости. Там ценник уже 1,4 млрд ₽. Разница в 200 млн — это премия продавцу или просто пространство для торга?
Агентство бьет в самое больное место — законность. В описании даже выделили: «Полностью законное, что редкость в Сочи, строилось по разрешению и сдавалось по акту ввода<...> никаких судов!». Также в плюсы записали соседа — крупнейший ТЦ города «Море Молл» прямо через дорогу. Правда, в радиусе 500 метров у «Гагаринского» еще 9 конкурентов.
👉 Но, похоже, никто его не покупает. Местные СМИ еще в 2025 году писали, что «Гагаринский» выставили на продажу, и, к слову, за все те же 1,4 млрд ₽. Идет время, а собственник упорно держит цену.
Карты «Яндекс»
Пятиэтажный торговый центр на ул. Гагарина, 76 выставили на аукцион. Стартовая цена на «Росэлторге» — 1,2 млрд ₽.
Детали объекта:
▪️ Площадь: более 7,1 тыс. м².
▪️ Земля: почти 2,5 тыс. м² в аренде.
▪️ Год постройки: 2008.
▪️ Условия сделки: заявки на «Росэлторге» принимают с 19 октября, сами торги пройдут в конце ноября.
Первым об этом сообщил в своем канал Filatoff Inc.
А теперь самое интересное — на «Авито». Параллельно с торгами висит объявление от агентства недвижимости. Там ценник уже 1,4 млрд ₽. Разница в 200 млн — это премия продавцу или просто пространство для торга?
Агентство бьет в самое больное место — законность. В описании даже выделили: «Полностью законное, что редкость в Сочи, строилось по разрешению и сдавалось по акту ввода<...> никаких судов!». Также в плюсы записали соседа — крупнейший ТЦ города «Море Молл» прямо через дорогу. Правда, в радиусе 500 метров у «Гагаринского» еще 9 конкурентов.
👉 Но, похоже, никто его не покупает. Местные СМИ еще в 2025 году писали, что «Гагаринский» выставили на продажу, и, к слову, за все те же 1,4 млрд ₽. Идет время, а собственник упорно держит цену.
Карты «Яндекс»