Суд в 100 раз сократил размер неустойки в 15 млн, которую администрация Сириуса требовала с арендатора помещения

Четыре года назад ответчик арендовал у ООО «РогСибАл» помещение площадью 95,7 кв. м на улице Парусной в т.н. «ФТ Сириус». В сентябре 2022 года объект по неким причинам перешёл в собственность РФ и арендодателем вдруг стала администрация «Сириуса».

По условиям договора арендатор почему-то должен был ежемесячно предоставлять «отчёт о выручке». (Требование выглядит странным, но договор есть договор и в деловой практике такое встречается, например, когда размер арендного платежа привязан к выручке). За каждый день задержки документа предусматривался штраф в размере 3 тыс. руб. С января 2023 года по апрель 2025-го у ООО «Формнорм» «образовалась задолженность» на 15,2 млн руб из-за этого условия договора.

В суде ответчик не оспаривал нарушение сроков предоставления отчетности, но просил уменьшить неустойку в 100 раз, до 152,3 тыс. руб., ссылалась на несоразмерность санкции последствиям нарушения. То есть, скорее всего, в этом случае плата за аренду не привязана к выручке арендатора и реального ущерба не было. Суд с этим доводом согласился.

Похоже, инвестировать в Сочи довольно опасно: упустите какую-то бессмысленную мелочь, а вам выставят счёт на миллионы. Да и собственнось часто меняет хозяев — тоже фактор «не очень». Деньги любят тишину и экономический рост, а не следить за новостями кого как лишили активов и сводками судов.

Фото ★ @igritsky_foto.

🙄 @typodar
max.ru/typodar