🤔 Может ли самозанятый сдать жилое помещение своему работодателю?

С вопросом разбирался Минфин в письме от 24.08.2026 № 03-11-06/74216. Вердикт экспертов ведомства: да, может.

В Минфине пояснили свое мнение так:

▪️ Закон об НПД устанавливает для самозанятых определенные запреты. Так, спецрежим нельзя применять, если в аренду сдается другая недвижимость, кроме жилья. Кроме того, самозанятым запрещено выполнять работы и оказывать услуги для своих работодателей, даже бывших.
▪️ При этом объектом налогообложения для самозанятых является полученный ими доход от реализации товаров, работ или услуг, а также имущественных прав;
▪️ Суды, включая ВС РФ, считают аренду разновидностью имущественного права. Закон об НПД запрещает гражданам оказывать услуги своим работодателям, но не ограничивает реализацию им имущественных прав.

Таким образом, гражданин вправе сдавать жилье в аренду своему работодателю и платить с полученных доходов НПД.

🥇 Нетипичный бухгалтер
🧠 Задать вопрос ИИ-главбуху