Задача: героиня статьи хочет купить достаточно квартир, чтобы на пенсии получать 200 000 ₽.

Возьмем среднюю стоимость аренды однокомнатной квартиры в Москве — 70 000 ₽. Если у меня будут три инвестиционные квартиры, то на руки я буду получать 210 000 ₽. Но нужно учесть затраты на мелкий ремонт, коммуналку, налоги на недвижимость и прочие расходы.

Я бы закладывала на них около 10 000 ₽ в месяц на одну квартиру, а значит, у меня бы оставалось 180 000 ₽. Поэтому три квартиры под сдачу — это мой минимум, который позволит получать на пенсии 200 000 ₽ пассивного дохода.

Есть еще один важный момент, который усложняет достижение цели: я не могу покупать жилье только под сдачу, так как у меня есть нужды для жизни прямо сейчас. Поэтому, чтобы реальнее смотреть на вещи, я подсчитала еще, сколько квартир нужно мне в личное пользование.