❌Каждый десятый ТЦ закроется или изменится?
❌Каждый десятый ТЦ закроется или изменится?
Вот такую новость сегодня хочу вам рассказать.
О чем это нам говорит и какой вывод можно сделать?
Мир коммерческой недвижимости, при, казалось бы, очень консервативной стратегии заработка на ней, все равно постоянно претерпевает изменения. И если вы отказываетесь в это верить и понимать, думая, что можно купить один раз объект и всю жизнь зарабатывать на нем, это далеко не так.
Казалось бы, фундаментальный бизнес с огромными инвестициями в виде торговых комплексов является абсолютным примером того, как можно создать себе актив и забыть. Но мир не терпит покоя. Покой здесь равен точке после которой начинается стагнация...
Бизнес постоянно меняется. Поэтому, коллеги, кто любит заниматься паникой, эта новость отличный повод упаднического настроя — бизнес-центры говно, и ими заниматься ни в коем случае нельзя!
Но те, кто действительно разбирается в бизнесе, в том числе и на коммерческой недвижимости, те видят в этом огромную возможность.
Да, какое-то количество объектов закроется — это нормально. Это классическая история. Но огромное количество объектов просто реформируется, и станут другими. Более интересными. Универсальными или наоборот заточенными под конкретные сферы. Вы можете перепрофилировать эти торговые центры, заниматься их управлением, возможно, продажами, поиском новых инвесторов и заработком на новых стратегиях.
Для меня, эта история, оч коррелируется с тем, как подвалы и разный неликвид, трансформируют в зарождающийся в России рынок кладовых временного хранения. Даже история с машиноместами, из которых делают кладовки, такой же пример изменения! Не сидеть и ждать, когда цена на аренду парковки поднимется, а думать и создавать новую доходность🔥
Приходите сегодня на эфир по кладовкам в 19:00 МСК, расскажем вам много нового! Для регистрации заполняйте анкету:
https://forms.yandex.ru/cloud/6a82c501505690f379881fb0
В ближайшие два-три года около 10% торговых центров в России могут закрыться или изменить профиль, прогнозируют «Известия». До конца 2027 года 500–700 объектов могут существенно сменить концепцию, 150–250 — полностью прекратить работу. Главная причина — изменение потребительского поведения и рост маркетплейсов. Посещаемость ТЦ за 6,5 месяцев 2026 года была на 27% ниже уровня 2019 года. Особенно уязвимы крупные старые комплексы, где основную площадь занимают магазины одежды, обуви, электроники и товаров для дома.
Вот такую новость сегодня хочу вам рассказать.
О чем это нам говорит и какой вывод можно сделать?
Мир коммерческой недвижимости, при, казалось бы, очень консервативной стратегии заработка на ней, все равно постоянно претерпевает изменения. И если вы отказываетесь в это верить и понимать, думая, что можно купить один раз объект и всю жизнь зарабатывать на нем, это далеко не так.
Казалось бы, фундаментальный бизнес с огромными инвестициями в виде торговых комплексов является абсолютным примером того, как можно создать себе актив и забыть. Но мир не терпит покоя. Покой здесь равен точке после которой начинается стагнация...
Бизнес постоянно меняется. Поэтому, коллеги, кто любит заниматься паникой, эта новость отличный повод упаднического настроя — бизнес-центры говно, и ими заниматься ни в коем случае нельзя!
Но те, кто действительно разбирается в бизнесе, в том числе и на коммерческой недвижимости, те видят в этом огромную возможность.
Да, какое-то количество объектов закроется — это нормально. Это классическая история. Но огромное количество объектов просто реформируется, и станут другими. Более интересными. Универсальными или наоборот заточенными под конкретные сферы. Вы можете перепрофилировать эти торговые центры, заниматься их управлением, возможно, продажами, поиском новых инвесторов и заработком на новых стратегиях.
Для меня, эта история, оч коррелируется с тем, как подвалы и разный неликвид, трансформируют в зарождающийся в России рынок кладовых временного хранения. Даже история с машиноместами, из которых делают кладовки, такой же пример изменения! Не сидеть и ждать, когда цена на аренду парковки поднимется, а думать и создавать новую доходность🔥
Приходите сегодня на эфир по кладовкам в 19:00 МСК, расскажем вам много нового! Для регистрации заполняйте анкету:
https://forms.yandex.ru/cloud/6a82c501505690f379881fb0