#АналитическийЧетверг
Итоги ввода офисов класса А внутри МКАД за I-III кварталы 2026 года — смотрим вместе с аналитическим центром STONE.
С января по сентябрь 2026 года в пределах МКАД ввели 535 тыс. м² офисных площадей класса А — 14 бизнес-центров, в числе которых STONE Савеловская, Tower D, STONE Ленинский. Основными факторами роста объемов относительно прошлого года стали завершение строительства штаб-квартир и ввод объектов, перенесенных с 2025 года. Крупнейшим введенным проектом стала новая штаб-квартира Яндекса площадью 111 тыс. м².
По нашему прогнозу, по итогам 2026 года совокупный объем ввода офисных площадей класса А внутри МКАД может достичь 637 тыс. м². Таким образом, за первые девять месяцев уже введено около 84% прогнозируемого годового объема.
При этом увеличение предложения не сопровождается значительным ростом среднего уровня вакансии по рынку класса внутри МКАД — более 90% офисов, введенных в I-III кварталах, были проданы или сданы в аренду еще до ввода в эксплуатацию. Это свидетельствует о том, что значительная часть предложения находит покупателей и арендаторов на этапе строительства.
#stone_аналитика
Итоги ввода офисов класса А внутри МКАД за I-III кварталы 2026 года — смотрим вместе с аналитическим центром STONE.
С января по сентябрь 2026 года в пределах МКАД ввели 535 тыс. м² офисных площадей класса А — 14 бизнес-центров, в числе которых STONE Савеловская, Tower D, STONE Ленинский. Основными факторами роста объемов относительно прошлого года стали завершение строительства штаб-квартир и ввод объектов, перенесенных с 2025 года. Крупнейшим введенным проектом стала новая штаб-квартира Яндекса площадью 111 тыс. м².
По нашему прогнозу, по итогам 2026 года совокупный объем ввода офисных площадей класса А внутри МКАД может достичь 637 тыс. м². Таким образом, за первые девять месяцев уже введено около 84% прогнозируемого годового объема.
При этом увеличение предложения не сопровождается значительным ростом среднего уровня вакансии по рынку класса внутри МКАД — более 90% офисов, введенных в I-III кварталах, были проданы или сданы в аренду еще до ввода в эксплуатацию. Это свидетельствует о том, что значительная часть предложения находит покупателей и арендаторов на этапе строительства.
#stone_аналитика