Почему сейчас кредит под залог недвижимости стал одним из наших самых рабочих продуктов

Банки сейчас намного осторожнее относятся к обычным кредитам без залога.

Причина простая: высокая долговая нагрузка заемщиков и ограничения ЦБ. Например, на IV квартал 2026 года Банк России ограничил долю необеспеченных потребкредитов для клиентов с высокой ПДН, а по части кредитов со сроком свыше 5 лет лимиты вообще минимальны. 

И поэтому, когда клиенту нужна крупная сумма, кредит под залог недвижимости часто становится намного более рабочей конструкцией.

Почему?

🏠 У банка есть обеспечение  
Квартира, дом с землей, коммерческая недвижимость — для банка это совсем другой уровень риска.

💰 Можно получить крупную сумму  
Не пытаться выжать 1–2 млн ₽ из обычного потреба, а решать действительно большие задачи.

📆 Срок намного длиннее  
За счет этого можно снизить ежемесячный платеж и не загонять клиента в огромную нагрузку.

🎯 Деньги можно использовать на свои цели  
Закрыть кредиты, вложить в бизнес, купить другой объект, сделать ремонт — задача у каждого своя.

И сейчас у нас таких сделок много.


 Недавний кейс

Клиент заложил дом в Ленинградской области.

Причем вся сделка прошла удаленно.

От начала работы до сделки — примерно 1 неделя.

Без бесконечных поездок и хождения по отделениям.

Еще одну практически такую же сделку неделю назад провели в другом регионе.

А сейчас готовим аналогичную сделку в Москве — держим кулачки на 15.10 🤞
И вот здесь как раз видно, почему важно знать рынок.

Клиент сам часто думает:

«У меня дом. Его банк вообще возьмет?»  
«Я в другом регионе — значит надо ехать?»  
«Мне нужна большая сумма — наверное, только потреб?»  
«У меня уже есть кредиты — значит не получится».

А мы смотрим на ситуацию совсем иначе.

Что можно заложить?  
Какой банк возьмет именно этот объект?  
Какую сумму реально получить?  
Где можно провести сделку дистанционно?  
Какой будет платеж?  
Как сделать так, чтобы клиенту не пришлось брать несколько дорогих кредитов?

Вот за это и нужен брокер.

Под залог сейчас можно решать задачи, которые обычным потребительским кредитом просто не закрыть.

Есть квартира, дом с землей или коммерческая недвижимость и нужна крупная сумма?

Оставляйте заявку.  
Посмотрим объект, кредитную историю, доход и подберем рабочую схему.

https://forms.okocrm.com/01kea9jwd8kvh2xevydmxk66wq