🏦 ЦБ оставил ставку на уровне 14%. И что теперь с недвижимостью?
Другого решения от Банка России никто особо и не ждал. Инфляционные риски никуда не делись, а значит, дешёвую ипотеку пока не ждём.
Впрочем, рынок недвижимости к такому решению был готов. Банки уже заложили паузу в свои ставки, поэтому резких изменений после заседания не будет.
Но это не значит, что рынок замер. Скорее наоборот.
🔹 Семейную ипотеку ограничили, и покупатели начали искать альтернативы. В том числе на вторичке, где выбор шире.
🔹 Рыночная ипотека постепенно оживает. Люди устали ждать идеальных условий и всё чаще покупают на тех, что есть.
🔹 Впереди конец года, традиционно горячий сезон для девелоперов. Ждём скидок, акций и интересных рассрочек. Застройщикам тоже нужно выполнять планы продаж.
А когда ипотека подешевеет? Существенного снижения ставок мы бы не ждали раньше 2027 года. Не исключено, что процесс затянется и до 2028-го.
Так что сейчас важнее не угадать следующее решение ЦБ, а найти объект с хорошей ценой и условиями покупки. Иногда скидка от застройщика может дать больше, чем снижение ставки на один процентный пункт.
Другого решения от Банка России никто особо и не ждал. Инфляционные риски никуда не делись, а значит, дешёвую ипотеку пока не ждём.
Впрочем, рынок недвижимости к такому решению был готов. Банки уже заложили паузу в свои ставки, поэтому резких изменений после заседания не будет.
Но это не значит, что рынок замер. Скорее наоборот.
🔹 Семейную ипотеку ограничили, и покупатели начали искать альтернативы. В том числе на вторичке, где выбор шире.
🔹 Рыночная ипотека постепенно оживает. Люди устали ждать идеальных условий и всё чаще покупают на тех, что есть.
🔹 Впереди конец года, традиционно горячий сезон для девелоперов. Ждём скидок, акций и интересных рассрочек. Застройщикам тоже нужно выполнять планы продаж.
А когда ипотека подешевеет? Существенного снижения ставок мы бы не ждали раньше 2027 года. Не исключено, что процесс затянется и до 2028-го.
Так что сейчас важнее не угадать следующее решение ЦБ, а найти объект с хорошей ценой и условиями покупки. Иногда скидка от застройщика может дать больше, чем снижение ставки на один процентный пункт.