👨‍👩‍👧 Семейная ипотека в 2026: одна на семью — и точка

С 1 февраля 2026 года правила семейной ипотеки существенно ужесточились. Разбираем главные изменения.

Что изменилось:

🔹 Одна ипотека на семью. Теперь нельзя взять два льготных кредита — ни на мужа и жену отдельно, ни через «донорские» схемы с созаёмщиком.

🔹 Супруг — автоматически созаёмщик. Если вы в браке, второй супруг обязательно входит в договор. Исключение — иностранное гражданство или участие в военной ипотеке.

🔹 Регистрация ребёнка и родителя — по одному адресу. Если адреса в паспортах не совпадают, банк откажет, даже если ребёнок реально живёт с вами.

🔹 Ограничения по регионам. Семьи с двумя детьми старше 6 лет (без инвалидности) могут купить квартиру по программе только в 35 конкретных регионах. Для домов — без ограничений.

💡 Если вы только планируете оформить семейную ипотеку — проверьте совпадение адресов регистрации с ребёнком заранее. Это частая причина неожиданных отказов.