🏦 Ключевая ставка снизилась до 14,5% — что это значит для рынка жилья

24 апреля ЦБ снизил ключевую ставку до 14,5% — уже восьмое снижение подряд с пика в 21%. За последний год ставка опустилась более чем на 6 процентных пунктов.

Что это значит для покупателей жилья:

— Рыночная ипотека пока остаётся дорогой: банки дают кредиты под 18–20%. Ставка ЦБ и ипотечная — не одно и то же, банки закладывают риски и маржу сверху.

— Льготные программы (семейная ипотека под 6%) продолжают работать. Для большинства семей с детьми это по-прежнему основной инструмент покупки.

— Цены на новостройки в Москве уже прибавили 13–14% с начала года, даже несмотря на падение числа сделок. Парадокс объясняется просто: предложение сокращается быстрее спроса.

📌 Вывод: покупать в ипотеку по рыночной ставке сейчас невыгодно, если нет доступа к льготным программам. Но ситуация постепенно улучшается.

Следующее заседание ЦБ — 6 июня.