Вы заметили, что происходит с «Семейной ипотекой»?

С 1 октября всё перевернулось.

Для квартир ставку подняли до 8–12%.
Для частных домов оставили 6%. Вне зависимости от числа детей.

Платёж за дом теперь на 30–40% ниже, чем за квартиру той же стоимости.И люди уже начали считать. И переходить в ИЖС.

Что это значит для вас, если вы думаете о доме!

Вы буквально попали в окно возможностей. Но оно не будет открыто вечно.

Вот что уже происходит на рынке:

📈 Спрос на ИЖС вырастет на 15–25% в ближайший год. Пик — к весне. Это значит: очередь к подрядчикам, сроки, загрузка.

💰 Цены уже растут. За лето 2026 дома подорожали на 3%. За год — на 7%. В УрФО прогнозируют рост до 8–15%. В СПб и ЛО — сильнее всего вырастут участки с коммуникациями рядом с городом.

🏠 Люди выбирают компактные дома 100–120 кв.м — «квартира на земле». Большие коттеджи уходят в прошлое. Это ровно то, что мы строим.

А теперь главное — почему нельзя тянуть.

С 2026 года в Подмосковье запущен эксперимент по наведению порядка в ИЖС. Скоро это дойдёт до всех регионов:

⚠ Новым собственникам будут автоматически выдавать ГПЗУ с жёсткими параметрами застройки — отступы, этажность, всё.

⚠ Если дом построен с нарушениями — кадастровый инженер не подпишет техплан. Объект не поставят на учёт. Вы не сможете его продать, заложить, оформить.

Проще говоря: строить «как получится» больше не выйдет. Нужен проект, нужен подрядчик, который знает нормы.