Все о земле и недвижимости:споры; установление границ; межевание; жизнь в СНТ; судебная помощь; оформление собственности; Сайт: https://vashe-pravo25.ru
СводкаГлавные показатели канала за выбранный период. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика. Наведите на диаграмму плитки, чтобы увидеть число в каждой точке периода.
Главные числа
ПодписчикиСколько подписчиков у канала сейчас. Волна — число подписчиков в каждой точке периода. Изменение — к началу периода.70,0 %+0 за период
ПросмотрыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших за период. Это не просмотры за день: сколько посмотрели вчера, MAX не сообщает.33▲ 7,2 %было 33
РеакцииСколько реакций у постов, вышедших за период.0было 0
УпоминанияСколько раз канал упомянули другие каналы: ссылки и репосты, без рекламных постов. Чем крупнее круг, тем больше упоминаний в этой точке периода.61▼ 18,5 %было 76по подписке
РепостыСколько раз другие каналы сделали репост постов этого канала (без рекламных постов). Репосты входят и в число упоминаний.28▲ 13,8 %было 25после входа
Средний охват постаСколько просмотров в среднем набирает один пост. Считаем по постам старше двух суток: у свежих просмотры ещё растут. Точки, где есть свежие посты, — пунктиром и полыми кружками: охват всех постов на сейчас, он ещё вырастет.3▼ 10,4 %было 4
ERRКакая доля подписчиков видит средний пост: средний охват ÷ подписчики × 100 %. Линия — ERR в каждой точке периода, пунктир — ERR прошлого такого же периода. Точки с постами моложе двух суток — полые кружки на пунктирном конце линии.46,9 %▼ 5,4 п. п.пунктир — было 52,4 %
Вовлечённость ERКак часто читатели реагируют на посты: реакции ÷ просмотры × 100 %. Засечка на полосе — прошлый период.—реакций на 100 просмотров
Постов в деньСколько публикаций в среднем выходит за день. Клетка — точка периода: чем темнее, тем больше постов в день.1,6▲ 31,0 %было 1,3
Доля рекламыКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества: до 10 % — низкая, до 25 % — умеренная, до 50 % — высокая, дальше — очень высокая. Рост доли отмечается красным.4,2 %▲ 0,8 п. п.
ДинамикаСверху — число подписчиков на конец каждой точки периода, снизу — прирост за точку: зелёный — подписчиков стало больше, красный — меньше. Над графиком прироста — самый большой прирост и самая большая убыль. Сколько подписалось и отписалось по отдельности, MAX не сообщает.
Рост аудитории
0подписчиков за период
Число подписчиков за период не менялось
Оценка каналаОценка канала от 0 до 100 из пяти частей: аудитория, честность роста, рекламная нагрузка, доверие и достоверность расчёта. Полоса — сколько баллов часть набрала из своего максимума. Индекс пересчитывается каждую ночь; каналы сравниваются с похожими — той же категории и размера.
Индекс качества пока не рассчитан. Он появляется у каналов от 500 подписчиков, которые публикуют посты хотя бы раз в неделю, после недели наблюдения.
ОхватыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших в каждой точке периода (а не просмотры за день). Подписан рекорд; точка с сегодняшним днём бледнее — день ещё идёт. Средний охват поста — по постам старше двух суток.
Просмотры и охват
33просмотров за период▲ 7,2 %
Средний охват поста — 3 просмотров (посты старше двух суток).
ВовлечённостьER — реакции, делённые на просмотры, в процентах — у постов каждой точки периода. Пунктир — ER за весь период. Изменение — в процентных пунктах к прошлому такому же периоду.
Вовлечённость подписчиков
—ER = реакции ÷ просмотры
За период у постов нет прочитанных реакций.
ЦитируемостьИндекс цитируемости (ИЦ) — насколько часто и какими каналами упоминают этот канал за последние 30 дней, без рекламных постов. Уровень — место среди похожих каналов. Линия — ИЦ в каждой точке периода (в неделе и месяце — средний за её дни).
Индекс цитируемости пока не рассчитан: он появится после ночного расчёта, когда канал упомянут другие каналы.
РитмСколько постов в среднем выходит в каждый час каждого дня недели, время московское: чем темнее клетка, тем больше публикаций. «Лучшее время» — часы, в которые у постов старше двух суток самый высокий средний охват.
Когда и сколько публикует
ПнВтСрЧтПтСбВс
036912151821
Лучшее время:09:0018:00часы, в которые у постов самый высокий средний охват
ФорматыИз чего состоит лента. У каждого поста один формат — по старшинству: репост, видео, фото, ссылка, текст. Полоса и проценты — доля постов формата; справа — средний охват одного поста формата (по постам старше двух суток), полоска — сравнение с самым просматриваемым форматом.
ПубликацииКаждая точка — пост за период: по горизонтали — дата выхода, по вертикали — просмотры, размер точки — реакции, цвет — формат. Так видно хиты, провалы и то, как меняется охват. У крупных каналов показаны 100 самых просматриваемых постов и равномерная выборка остальных — не больше 1 500 точек.
Каждый пост — точка
Выше — больше просмотров, крупнее — больше реакций. Нажмите на точку, чтобы открыть пост.
ВидеоФотоДругоеразмер — реакцииПриближение — кнопками «+» и «−», щипком или Ctrl + колесо мыши; приближенный график сдвигается перетаскиванием
СводкаИтоги выбранного периода: сколько вышло публикаций, сколько у них сейчас просмотров и реакций и средний охват поста. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни, а не просмотры за день. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика.
Итоги периода
Нажмите на показатель — ниже он появится по точкам периода
Просмотрысегодня — день ещё идётТочки с постами моложе двух суток — бледные с пунктиром: их просмотры ещё растут.
РекламаКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Детектор осторожный, поэтому настоящая доля обычно выше. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества. Ниже — средний охват рекламного и обычного поста и кого рекламирует канал (сайты, на которые ведут ссылки из рекламы).
Что работаетПосты периода с наибольшим числом просмотров. Полоса — просмотры относительно первого места. Превью — картинка поста, у поста без картинки — аватар канала. Просмотры — сколько у поста сейчас.
РитмСколько постов вышло в каждый день периода (бледные столбики) и среднее за 7 дней (линия): видно, разгоняется канал или затихает. Сегодняшний день ещё идёт, поэтому среднее для него считается по вчерашний день.
Публикации по дням
Бледные столбики — дни, линия — среднее за 7 дней: видно, разгоняется канал или затихает
Публикации за деньСреднее за 7 дней
Данные обновлены в 12:43 по Москве. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни; средний охват — по постам старше двух суток.
Как считается индекс качества
Строительство деревянных домов в Приморье расширяеться
🏗️ Приморье: местный производитель расширяет выпуск деревянных домокомплектов
12 октября 2026 года центр «Мой бизнес» сообщил о строительстве новой площадки «Центра деревянного зодчества» в Заводском. Текущая мощность — до 15 домокомплектов в месяц; переезд намечен до конца 2026 года, увеличение выпуска до 25 комплектов — к 2030 году. Расширение ещё не завершено. Это отдельный инвестиционный проект; делать по нему вывод об общем росте рынка деревянного домостроения преждевременно.
Практическое значение: покупателю важно понимать, что именно он приобретает — комплект деталей, монтаж или готовый дом. От этого зависят цена, сроки, приёмка и ответственность исполнителя.
Тема для юристов: «Домокомплект и дом под ключ: какие обязательства нужно закрепить в договоре». Акцент — комплектация, фундамент, доставка, монтаж и гарантии.
Зоны подтопления и строительные реалии: чего ждать
🌊 Приморье: ограничения на землю могут влиять на предложение участков под строительство
12 октября 2026 года опубликованы региональные результаты исследования ГИСЛС: зоны затопления и подтопления затрагивают 88 932 участка, из них 65 217 — без зданий с координатами в использованной базе. Это расчёт частного сервиса по открытым сведениям на 3 октября, а не официальная статистика Росреестра. Отсутствие здания в базе не доказывает, что участок фактически пуст.
Практическое значение: покупателю важны площадь пересечения с зоной и возможность разместить дом, продавцу — влияние ограничения на пригодность участка и цену. В исследование включали участки, у которых в зоне находится хотя бы 10 м². Поэтому заголовок «65 тысяч участков нельзя застроить» требует пояснений. Данных о влиянии ограничений на реальные цены и число сделок пока недостаточно.
Тема для юристов: «Участок продаётся под ИЖС: почему одного вида разрешённого использования недостаточно». Разобрать проверку границ зон, ГПЗУ и документов до внесения задатка.
📈 Россия: сентябрьский рост продаж сопровождался ускорением подорожания новостроек
В сообщении ДОМ.РФ от 13 октября 2026 года указано: за сентябрь продано 2,4 млн м² на 495 млрд рублей — соответственно на 12% и 11% больше, чем годом ранее. Период этих показателей — именно сентябрь.
По индексу ДОМ.РФ, опубликованному 16 октября, цены в сентябре выросли на 1% к августу, после 0,6% в каждом из двух предыдущих месяцев; за январь–сентябрь — на 5,9%. Общероссийские показатели нельзя автоматически переносить на Приморье.
Практическое значение: оживление продаж само по себе не означает улучшения доступности жилья. Покупателю полезнее сравнивать полную стоимость квартиры и финансирования, включая условия скидки.
Тема для «Ваше Право»: «Квартира со скидкой или льготной ставкой: как сравнить итоговую стоимость покупки».
обьявлен конкурс на замещение должностей девяти судей в Приморском крае
ККС Приморского края открыла конкурс на девять судебных вакансий
Что произошло. Квалификационная коллегия судей Приморского края опубликовала объявление № 18 от 15 октября 2026 года о конкурсе на девять вакантных должностей: четыре судьи Приморского краевого суда (два — в судебную коллегию по уголовным делам, по одному — в коллегии по гражданским и административным делам), заместитель председателя Советского районного суда Владивостока, судьи Ленинского и Первомайского районных судов Владивостока, судья Кавалеровского районного суда и мировой судья судебного участка № 73 Красноармейского судебного района.
Территория. Приморский край; Владивосток; Кавалеровский и Красноармейский районы.
Почему важно. Одновременно объявлены четыре вакансии в краевом суде, включая все три судебные коллегии, а также руководящая должность в районном суде Владивостока. Это масштабный набор, представляющий самостоятельный профессиональный интерес для судебного сообщества и практикующих юристов.
Текущий статус. Приём документов открыт до 12 ноября 2026 года включительно. Документы, поступившие после указанного срока, не принимаются. Объявление означает открытие конкурса; рекомендаций кандидатам и решений о назначении пока нет.
Что практически проверить или сделать. Потенциальным кандидатам следует сверить комплект документов с пунктом 6 статьи 5 Закона РФ «О статусе судей в Российской Федерации» и официальной карточкой объявления. Документы принимаются лично или по почте по адресу: 690091, Владивосток, ул. Фонтанная, д. 53, кабинет 506; понедельник–четверг с 10:00 до 17:00, перерыв с 13:00 до 13:30. Надеждинский районный суд в перечень вакансий объявления № 18 не включён.
Реквизиты. Объявление ККС Приморского края № 18 от 15.10.2026.
Первичный официальный источник:
https://pri.vkks.ru/publication/120376/
ВЕРХОВНЫЙ СУД РФ ОПУБЛИКОВАЛ НОВЫЙ ОБЗОР СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ № 3 (2026)
🏛 ВЕРХОВНЫЙ СУД РФ ОПУБЛИКОВАЛ НОВЫЙ ОБЗОР СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ № 3 (2026)
⚖️ 16 октября 2026 года Верховный Суд РФ опубликовал Обзор судебной практики № 3 (2026), утверждённый постановлением Президиума ВС РФ от 14 октября 2026 года № 21А/2026.
🏠 Для собственников недвижимости, застройщиков и юристов особенно важны следующие позиции:
🔹 Запись в ЕГРН, подлежащая аннулированию, не может иметь преимущество перед вступившим в законную силу судебным актом о правах на недвижимость.
🔹 Истечение срока аренды земельного участка само по себе не исключает регистрацию дома, построенного в период действия договора аренды.
🔹 Строительство коммерческого объекта под видом индивидуального жилого дома может повлечь признание объекта самовольной постройкой и его снос.
📌 Практическое значение: правовые позиции обзора необходимо учитывать при ведении земельных споров, оспаривании решений Росреестра, оформлении прав на построенные объекты и оценке рисков строительства.
📖 Официальный источник — Верховный Суд РФ: https://www.vsrf.ru/
Текст обзора (PDF): https://www.vsrf.ru/upload/iblock/e2f/kce3szabx3frxun8zj3pfihem42swh2v.pdf
строительство в зоне подтопления- все сложно но не безнадежно
🏗 Строительство в зонах подтопления: обсуждается смягчение ограничений
15 октября на форуме «Деловой России» предложили пересмотреть ограничения на строительство в зонах затопления и подтопления, связанные с Федеральным законом № 301-ФЗ. Для проектов, прошедших государственную экспертизу, предлагается учитывать меры защиты от затопления, а для ИЖС — предусмотреть возможность строительства при инженерной защите территории либо страховании рисков. Пока это инициатива, а не принятое изменение закона: при приобретении участка и планировании строительства необходимо проверять ограничения территории и сведения ЕГРН.
Первоисточник — «Деловая Россия», 15.10.2026:
https://www.deloros.ru/press-centr/novosti/novosti-o-nas/delorossy-vystupili-s-initsiativami-po-realizatsii-investproektov-v-sfere-stroitelstva-i-vosstanovle/ #Недвижимость #ЗемельноеПраво #Строительство #Законопроекты #ВашеПраво
🏛 НЕДВИЖИМОСТЬ, ЗЕМЛЯ И СТРОИТЕЛЬСТВО
🏠 Мена недвижимости: изменения НДФЛ прошли первое чтение
15 октября Госдума приняла в первом чтении законопроект № 1272209-8, подготовленный во исполнение постановления КС РФ от 15.01.2026 № 1-П. Предлагается рассчитывать доход от обмена недвижимостью исходя из разницы кадастровых стоимостей объектов с учётом денежных доплат. Это пока законопроект: при заключении договора мены необходимо руководствоваться действующим законодательством и учитывать сроки владения недвижимостью.
Официальная карточка законопроекта:
https://sozd.duma.gov.ru/bill/1272209-8
🌾 Неиспользуемые сельхозземли в залоге: предлагают изменить порядок изъятия
15 октября Госдума одобрила в первом чтении законопроект № 1150237-8 о земельных участках сельхозназначения, находящихся в ипотеке. При судебном изъятии земли за неиспользование или нарушение правил использования предлагается одновременно прекращать ипотеку, выплачивать долг залогодержателю из выручки от торгов, а остаток возвращать бывшему собственнику. Изменения ещё не действуют; проект имеет значение для собственников сельхозземель и участников сделок с такими участками.
Официальная карточка законопроекта:
https://sozd.duma.gov.ru/bill/1150237-8
С 16 октября 2026 года Ольгинский районный суд Приморского края
упразднён. Рассмотрение дел, ранее относившихся к его ведению,
передано Кавалеровскому районному суду, юрисдикция которого теперь
распространяется на территории Кавалеровского и Ольгинского районов.
Чтобы жители Ольгинского района могли обращаться за судебной защитой
по месту жительства, в посёлке Ольга создано постоянное судебное
присутствие Кавалеровского районного суда.
Практически это означает, что новые иски, заявления, жалобы и иные
процессуальные документы по районной подсудности на территории
Ольгинского района следует адресовать Кавалеровскому районному суду.
По уже начатым делам участникам стоит проверить актуальную карточку
дела, место заседания и новые судебные извещения. Перед подачей
документов также рекомендуется уточнить действующие контакты,
реквизиты и порядок работы постоянного судебного присутствия в Ольге.
Основание — Федеральный закон от 15.10.2025 № 372-ФЗ. Положения об
упразднении Ольгинского районного суда, передаче его юрисдикции и
создании постоянного судебного присутствия вступили в силу через год
после официального опубликования закона.
🖋 Брачный договор через «Госуслуги» заключить нельзя
13 октября Нотариальная палата Республики Крым разъяснила: сервис
«Обращение к нотариусу» позволяет заранее направить сведения и
обратиться к нотариусу, но не заключить брачный договор дистанционно.
Нотариус самостоятельно готовит документ, проводит необходимые
проверки и лично беседует с супругами. Это важно при определении
режима собственности на квартиру, дом или земельный участок:
электронная заявка не заменяет нотариального удостоверения.
Официальный источник — Нотариальная палата Республики Крым, 13.10.2026:
https://www.npcrimea.ru/news/brachnyij-dogovor-nelzya-zaklyuchit-onlajn
