Друзья, красивый участок может обойтись вам на сотни тысяч, а то и миллионы рублей дороже, чем вы планировали!
Представьте: вы находите землю мечты. Ровная, сухая, рядом лес. Продавец уверяет: электричество есть, газ скоро проведут, с водой проблем не будет. Вы покупаете участок, начинаете планировать строительство дома… И тут выясняется, что подключение коммуникаций стоит космических денег, дорогу размывает после каждого дождя, а грунт требует дорогого и сложного фундамента.
ЧТОБЫ НЕ КУПИТЬ УЧАСТОК ВМЕСТЕ С ПРОБЛЕМАМИ, СОХРАНИТЕ ЭТОТ СПИСОК И ПРОВЕРЬТЕ ПЕРЕД СДЕЛКОЙ:
1.
СТАТУС ЗЕМЛИ: ИЖС, ЛПХ или СНТ? От этого зависит возможность постоянной прописки, налоги и правила застройки.
2.
КОММУНИКАЦИИ НА УЧАСТКЕ: Не «рядом по улице», а именно на вашем наделе. Узнайте стоимость технических условий (ТУ) на подключение.
3.
ГЕОЛОГИЯ И ГРУНТ: Торф, плывун или глина? Без анализа грунта вы рискуете получить трещины в фундаменте через год.
4.
ДОРОГА И ПОДЪЕЗД: Кто содержит дорогу? Является ли она муниципальной или частной? Размоет ли её весной?
5.
МЕЖЕВАНИЕ И ГРАНИЦЫ: Проведено ли межевание? Нет ли наложения границ с соседями или землями лесного фонда?
6.
ОХРАННЫЕ ЗОНЫ: Проверьте, не попадает ли участок в зону ЛЭП, газопровода или водоохранную зону, где строительство запрещено или ограничено.
7.
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА: Отсутствие обременений, арестов, долгов и прав несовершеннолетних собственников.
8.
ОКРУЖЕНИЕ: Рядом может оказаться шумная трасса, промзона или несанкционированная свалка, о которой продавец скромно умолчал.
КАК ИЗБЕЖАТЬ ЭТИХ ЛОВУШЕК?
ДОВЕРЬТЕ ПОДБОР ПРОФЕССИОНАЛАМ! Компания DomStart бесплатно подберёт для вас идеальный земельный участок, проверит все документы, коммуникации и грунт перед сделкой. А затем в рекордные сроки построим для вас тёплый каркасный или модульный дом под ключ!
НАПИШИТЕ В КОММЕНТАРИИ СЛОВО «УЧАСТОК»
И мы бесплатно пришлём вам расширенный чек-лист для проверки земли перед покупкой, а также подскажем, на что обратить внимание именно в вашем бюджете!
Компания DomStart | Всеволод
📱 +7 (931) 203-83-59
✈️ Telegram: @VsevolodHome
🌐 Сайт: Domstart.toprealtors.ru
📧 Почта: dom_start@mail.ru
❤️ Подписывайтесь на канал — здесь честные обзоры посёлков, разбор юридических тонкостей и лайфхаки по строительству в Ленобласти!
#покупкаучастка #земельныйучасток #ленинградскаяобласть #проверкаучастка #ижс #лпх #строительстводомов #каркасныйдом #модульныйдом #DomStart #недвижимостьспб #всеволожскийрайон #выборгскийрайон #ломоносовскийрайон #гатчинскийрайон #приозерскийрайон #участокподстроительство #межевание #коммуникации #фундамент #советыриелтора #купитьземлю #загороднаянедвижимость #пмжвленинградскойобласти #строительстводомаспб #охраннаязона #геологияучастка