🔥БЫСТРО 🔥
🔥УДОБНО 🔥
🔥ВЫГОДНО 🔥
Подать заявку в Т-банк и рассчитать ориентировочный платеж можно на личной консультации.
❤️С Уважением,
Ирина Циркунова
эксперт по недвижимости
📲 8-902-179-51-15
🏡 Агентство Недвижимости «ПЛАТИНА»
г.Братск Иркутская обл. ул. Гидростроителей 53 офис 416
С 1 октября 2026 года условия программы «Семейная ипотека» на вторичное жилье существенно меняются. Государство переходит к более адресной модели поддержки, где параметры кредита напрямую зависят от состава семьи и региона покупки.
Ключевые изменения с 1 октября 2026 года:
1. Дифференцированная процентная ставка
Единая ставка 6% отменяется. Процент будет зависеть от количества детей в семье и региона:
Для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей:
* 1 ребенок — 12%
* 2 ребенка — 10%
* 3 ребенка — 8%
* 4 ребенка — 6%
* 5 и более детей — 4%
Для всех остальных регионов России:
* 1 ребенок — 10%
* 2 ребенка — 8%
* 3 ребенка — 6%
* 4 ребенка — 4%
* 5 и более детей — 2%
2. Изменение максимальной суммы кредита
Лимиты также становятся зависимыми от региона и состава семьи (согласно данным о новых правилах):
Москва, Санкт-Петербург и их области:
до 12 млн рублей.
Остальные регионы:
базовый лимит снижается до 6 млн рублей, однако для многодетных семей (с пятью и более детьми) он может быть увеличен до 10 млн рублей изменятся условия «Семейной ипотеки».
3. География и требования к объекту (вторичное жилье)
Возможность покупки вторичного жилья сохраняется, но список территорий и требования к домам пересматриваются:
География:
Программа на вторичку действует в 891 городе в 83 регионах. Как и ранее, в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях покупка вторичного жилья по семейной ипотеке **недоступна**
Статус населенного пункта:
В большинстве случаев это города с населением до 50–100 тысяч человек, где фиксируется низкий объем нового строительства или его полное отсутствие. Требования к дому:
Жилье не должно быть аварийным. Возраст дома остается ограниченным (не старше 20 лет), однако банки могут устанавливать дополнительные фильтры в зависимости от региона.
Ограничения по сделке:
Запрещено покупать жилье у взаимозависимых лиц (родственников).
4. Прочие условия
Первоначальный взнос:
Требования сохраняются на уровне от 20,1%.
Срок действия:
Кредит выдается на срок до 30 лет.
Гражданство:
Заемщики и дети должны иметь российское гражданство.
Ранее оформленные договоры (до 1 октября 2026 года) продолжат действовать по старым правилам (ставка 6%). Новые кредиты, выданные с 1 октября 2026 года, будут обслуживаться по дифференцированным ставкам.
Запись на консультацию по телефону 📱
❤️С Уважением,
Ирина Циркунова
эксперт по недвижимости
📲 8-902-179-51-15
🏡 Агентство Недвижимости «ПЛАТИНА»
г.Братск Иркутская обл. ул. Гидростроителей 53 офис 416
