Когда договориться недостаточно
Все вокруг советуют супругам при разводе договариваться. Не спорить, не судиться, а спокойно решить, кому что достанется.
И это, конечно, замечательно. Я сама всегда за мирное урегулирование.
Но есть один нюанс. Иногда супруги обо всём договорились, а юридически оформить их договорённости оказывается совсем непросто.
Вот недавний кейс из моей практики.
Муж и жена разводятся. Есть единственный ребёнок и квартира в ипотеке. Договорились, что муж не претендует на квартиру и свою долю подарит ребёнку, а жена самостоятельно продолжит выплачивать ипотеку.
Никаких споров. Оба согласны с условиями. Осталось только оформить документы.
Но, как оказалось, это ещё та задачка для адвоката.
Во-первых, квартира находится в совместной собственности супругов. Чтобы папа мог подарить свою долю ребёнку, сначала необходимо определить доли супругов.
Но квартира в ипотеке. Для выбранного варианта изменения режима собственности требуется согласие банка, а банк его не даёт.
Получается, доля ребёнку должна быть подарена только после погашения ипотеки.
Но до этого момента может пройти несколько лет. И за это время обстоятельства могут измениться: один из супругов может передумать, умереть или оказаться в процедуре банкротства.
Во-вторых, жена принимает на себя обязанность погасить ипотеку полностью. Но договорённость между супругами не освобождает мужа от обязательств перед банком, если он является созаёмщиком.
То есть после развода муж может остаться должником по кредиту, хотя по договорённости платить должна исключительно жена.
А если она перестанет платить, банк сможет предъявить требования и к нему.
Получается, необходимо разграничить обязательства супругов друг перед другом и их обязательства перед банком. Причём так, чтобы договорённости супругов не противоречили условиям кредитного договора.
И это далеко не все нюансы, которые пришлось учитывать.
Обратите внимание: между супругами вообще нет конфликта. Они уже обо всём договорились. Более того, оба готовы подписать необходимые документы.
И задача адвоката здесь не просто подготовить несколько документов. Нужно выстроить юридическую конструкцию, которая позволит исполнить договорённость в будущем, несмотря на существующие ограничения и возможные изменения обстоятельств.
Поэтому я всегда радуюсь, когда супругам удаётся договориться без суда. Но договориться о том, как должно быть, и юридически обеспечить именно такой результат — две совершенно разные задачи.
#АдвокатВоробьева #семейныйадвокат #разделимущества #развод #семейноеправо
Все вокруг советуют супругам при разводе договариваться. Не спорить, не судиться, а спокойно решить, кому что достанется.
И это, конечно, замечательно. Я сама всегда за мирное урегулирование.
Но есть один нюанс. Иногда супруги обо всём договорились, а юридически оформить их договорённости оказывается совсем непросто.
Вот недавний кейс из моей практики.
Муж и жена разводятся. Есть единственный ребёнок и квартира в ипотеке. Договорились, что муж не претендует на квартиру и свою долю подарит ребёнку, а жена самостоятельно продолжит выплачивать ипотеку.
Никаких споров. Оба согласны с условиями. Осталось только оформить документы.
Но, как оказалось, это ещё та задачка для адвоката.
Во-первых, квартира находится в совместной собственности супругов. Чтобы папа мог подарить свою долю ребёнку, сначала необходимо определить доли супругов.
Но квартира в ипотеке. Для выбранного варианта изменения режима собственности требуется согласие банка, а банк его не даёт.
Получается, доля ребёнку должна быть подарена только после погашения ипотеки.
Но до этого момента может пройти несколько лет. И за это время обстоятельства могут измениться: один из супругов может передумать, умереть или оказаться в процедуре банкротства.
Во-вторых, жена принимает на себя обязанность погасить ипотеку полностью. Но договорённость между супругами не освобождает мужа от обязательств перед банком, если он является созаёмщиком.
То есть после развода муж может остаться должником по кредиту, хотя по договорённости платить должна исключительно жена.
А если она перестанет платить, банк сможет предъявить требования и к нему.
Получается, необходимо разграничить обязательства супругов друг перед другом и их обязательства перед банком. Причём так, чтобы договорённости супругов не противоречили условиям кредитного договора.
И это далеко не все нюансы, которые пришлось учитывать.
Обратите внимание: между супругами вообще нет конфликта. Они уже обо всём договорились. Более того, оба готовы подписать необходимые документы.
И задача адвоката здесь не просто подготовить несколько документов. Нужно выстроить юридическую конструкцию, которая позволит исполнить договорённость в будущем, несмотря на существующие ограничения и возможные изменения обстоятельств.
Поэтому я всегда радуюсь, когда супругам удаётся договориться без суда. Но договориться о том, как должно быть, и юридически обеспечить именно такой результат — две совершенно разные задачи.
#АдвокатВоробьева #семейныйадвокат #разделимущества #развод #семейноеправо
Просмотры: 7