Семейная ипотека после 1 октября — это уже не просто «6% для семей с детьми».
Теперь ставка зависит от количества детей и региона покупки. И в одной семье новые условия могут оказаться выгоднее прежних, а в другой — наоборот, заметно увеличить ежемесячный платёж.
Например, в большинстве регионов при одном ребёнке ставка теперь может составлять 10%, при двух — 8%, при трёх — привычные 6%, при четырёх — 4%, а при пяти и более — 2%. Для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей ставки выше.
Но есть важные исключения. При первоначальном взносе от 50% можно сохранить ставку 6% независимо от количества детей и региона. Для семей с ребёнком с инвалидностью также сохраняется ставка 6%. А строительство частного дома по программе осталось под 6%.
И ещё один момент, который легко пропустить: льготная ставка теперь субсидируется максимум 15 лет. Сам кредит можно оформить и на больший срок, но после 15 лет ставка может измениться.
Поэтому сейчас я бы вообще не советовала ориентироваться только на фразу:
«Мы подходим под семейную ипотеку».
Главный вопрос теперь другой:
насколько семейная ипотека выгодна именно вашей семье?
А если хотите понять, какая ставка будет именно у вас, какой объект подходит под программу и какой получится платёж, напишите мне в лс слово «ИПОТЕКА». Разберу вашу ситуацию и посчитаю варианты без сложных банковских формулировок.
Теперь ставка зависит от количества детей и региона покупки. И в одной семье новые условия могут оказаться выгоднее прежних, а в другой — наоборот, заметно увеличить ежемесячный платёж.
Например, в большинстве регионов при одном ребёнке ставка теперь может составлять 10%, при двух — 8%, при трёх — привычные 6%, при четырёх — 4%, а при пяти и более — 2%. Для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей ставки выше.
Но есть важные исключения. При первоначальном взносе от 50% можно сохранить ставку 6% независимо от количества детей и региона. Для семей с ребёнком с инвалидностью также сохраняется ставка 6%. А строительство частного дома по программе осталось под 6%.
И ещё один момент, который легко пропустить: льготная ставка теперь субсидируется максимум 15 лет. Сам кредит можно оформить и на больший срок, но после 15 лет ставка может измениться.
Поэтому сейчас я бы вообще не советовала ориентироваться только на фразу:
«Мы подходим под семейную ипотеку».
Главный вопрос теперь другой:
насколько семейная ипотека выгодна именно вашей семье?
А если хотите понять, какая ставка будет именно у вас, какой объект подходит под программу и какой получится платёж, напишите мне в лс слово «ИПОТЕКА». Разберу вашу ситуацию и посчитаю варианты без сложных банковских формулировок.