АЗБУКА НОВОСТРОЕК 72/ Ирина Слесарева

Брусника подводит итоги.
Покалатели снова превзошли общеотраслевые.📈

ТОП продаж в сентябре

Сначала посмотрим по общему объёму ДДУ+ДКП. 342 сделки у Страны! 222 сделки у ЭНКО!

География успешно реализует свои огромные объемы и подбирается к ЭНКО )))

ТДСК остаётся заметным игроком с показателем в 144 сделки в месяц, но давайте честно - с остальными участниками списка, включая Бруснику, конкурировать уже не может.

Теперь смотрим данные только по ДДУ. Здесь всё те же, только нет ТДСК и появляется 4D, которые даже обогнали Бруснику.

Итого по сделкам в сентябре топ-6 компаний держат 50% рынка!

С 1 октября 2026 года вступают в силу утвержденные Минфином РФ изменения в условиях программы «Семейная ипотека».

Дети:

⛔️Было:
1) 1 ребенок до 7 лет
2) Ребенок с категорией - инвалид
3) Два ребенка до 18 лет
✅Стало:
1) Обязательно наличие хотя бы одного ребенка до 7 лет.
При этом общая численность детей в семье (2,3,4 или 5) напрямую влияет на размер ставки и сумму кредита
2) Ребенок - инвалид до 18 лет

🏦 Ставка:
(Все ставки указаны с учетом оформления полиса страхования жизни)

1) 6% - для категории «ребенок- инвалид»
2) 6% - на приобретение и строительство жилого дома, а так же на покупку земли с последующим возведением вне зависимости от числа детей и региона приобретения
Москва, МО, Санкт-Петербург и ЛО: 1 ребенок - 12 млн; 2 ребенка - 15 млн; 3+ - 18 млн
Иные регионы: 6 млн; 8 млн; 10 млн;
3) 6% - при выполнении одного из параметров:
- ПВ от 50,1 %
- Если в течении года снизить остаток долга до 50 % жилья или меньше.
- для всех остальных случаев процентная ставка зависит от региона приобретения и количества детей:

Москва, МО, С-Петербург и ЛО:
1 ребенок | 12% | 12 млн;
2 детей | 10% | 15 млн;
3 детей | 8 % | 18 млн;
4 детей | 6 % | 18 млн;
5+ детей | 4 % | 18 млн;
Иные регионы:
1 ребенок | 10 %. | 6 млн;
2 детей. | 8 % | 8 млн;
3 детей. | 6 %. | 10 млн;
4 детей. | 4 % | 10 млн;
5+ детей | 2 %. | 10 млн;

🦸‍♂️ Требования к участнику программы:
1) Гражданство РФ и наличие детей, соответсвующих условиям программы.
2) Обязательное участие супруга (если оф брак).
3) Наличие собственности или доли в праве собственности на кредитуемый объект недвижимости.
4) ‼️ NEW
Участник программы обязан зарегистрироваться по месту жительства в объекте недвижимости не позднее 271-го дня с даты регистрации права собственности. Требование о наличии регистрации действует в течении 5 лет с даты предоставления кредита.

🏠Требование к проверке регистрации:
Отменено

↗️ Увеличение ставки:

1. Выявление 2-го льготного кредита и отсутствие выполненных условий.
2. Выявление взаимозависимости для сделок по вторичному жилью от ФЛ или ЮЛ не застройщика.
3. Оформление кредита без супруга при фактическом нахождении в браке.
4. Отсутствие страхования жизни.
5. СНилс ребенка/ детей ранее был использован по льготной программе( применимо с 01.02.2026)
6. Отсутствие постоянной регистрации в течении 271 дня с даты оформления права собственности. Прописка подтверждается ежегодно в течении 5 лет с даты кредита.
7. В случае отзыва согласия на сбор и обработку персональных данных.
8. Субсидированная ставка - 15 лет. Далее банк имеет право повысить.
После 15 лет ставка рассчитывается по принципу ( меньшее из двух значений):

- ставка клиента при подписании КД, увеличенная на 4 п.п
- ключевая ставка ЦБ на момент окончания субсидирования кредита + 3 п.п. ( для подряда на ИЖС - + 3,5 п.п)

9. При лишении родительских прав или отмене усыновления

↙️ Снижение ставки по выданному кредиту:

Возможно:
- при рождении последующего ребенка в случае когда ранее не присвоена минимально возможная ставка
- при остатке задолженности < 50 % от стоимости в договоре приобретения в течении 365 дней с даты КД ставка снижается до 6%.

Старт продаж! Выгодные цены! Максимальный выбор планировок 🙌