СводкаГлавные показатели канала за выбранный период. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика. Наведите на диаграмму плитки, чтобы увидеть число в каждой точке периода.
Главные числа
ПодписчикиСколько подписчиков у канала сейчас. Волна — число подписчиков в каждой точке периода. Изменение — к началу периода.224▼ 0,9 %−2 за период
ПросмотрыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших за период. Это не просмотры за день: сколько посмотрели вчера, MAX не сообщает.260▲ 4,7 %было 270
РеакцииСколько реакций у постов, вышедших за период.157▲ 130,6 %было 74
УпоминанияСколько раз канал упомянули другие каналы: ссылки и репосты, без рекламных постов. Чем крупнее круг, тем больше упоминаний в этой точке периода.58▼ 17,9 %было 72по подписке
РепостыСколько раз другие каналы сделали репост постов этого канала (без рекламных постов). Репосты входят и в число упоминаний.26▼ 1,9 %было 27после входа
Средний охват постаСколько просмотров в среднем набирает один пост. Считаем по постам старше двух суток: у свежих просмотры ещё растут. Точки, где есть свежие посты, — пунктиром и полыми кружками: охват всех постов на сейчас, он ещё вырастет.56▼ 58,1 %было 135
ERRКакая доля подписчиков видит средний пост: средний охват ÷ подписчики × 100 %. Линия — ERR в каждой точке периода, пунктир — ERR прошлого такого же периода. Точки с постами моложе двух суток — полые кружки на пунктирном конце линии.25,2 %▼ 34,5 п. п.пунктир — было 59,7 %
Вовлечённость ERКак часто читатели реагируют на посты: реакции ÷ просмотры × 100 %. Засечка на полосе — прошлый период.60,38 %▲ 33,0 п. п.
было 27,41 %
Постов в деньСколько публикаций в среднем выходит за день. Клетка — точка периода: чем темнее, тем больше постов в день.0,7▲ 171,7 %было 0,3
Доля рекламыКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества: до 10 % — низкая, до 25 % — умеренная, до 50 % — высокая, дальше — очень высокая. Рост доли отмечается красным.2,5 %▼ 0,9 п. п.
ДинамикаСверху — число подписчиков на конец каждой точки периода, снизу — прирост за точку: зелёный — подписчиков стало больше, красный — меньше. Над графиком прироста — самый большой прирост и самая большая убыль. Сколько подписалось и отписалось по отдельности, MAX не сообщает.
Рост аудитории
−2подписчиков за период
+1 самый большой прирост · 19 окт 2026−1 самая большая убыль · 20 окт 2026
Оценка каналаОценка канала от 0 до 100 из пяти частей: аудитория, честность роста, рекламная нагрузка, доверие и достоверность расчёта. Полоса — сколько баллов часть набрала из своего максимума. Индекс пересчитывается каждую ночь; каналы сравниваются с похожими — той же категории и размера.
Индекс качества пока не рассчитан. Он появляется у каналов от 500 подписчиков, которые публикуют посты хотя бы раз в неделю, после недели наблюдения.
ОхватыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших в каждой точке периода (а не просмотры за день). Подписан рекорд; точка с сегодняшним днём бледнее — день ещё идёт. Средний охват поста — по постам старше двух суток.
Просмотры и охват
260просмотров за период▲ 4,7 %
Средний охват поста — 56 просмотров (посты старше двух суток).
ВовлечённостьER — реакции, делённые на просмотры, в процентах — у постов каждой точки периода. Пунктир — ER за весь период. Изменение — в процентных пунктах к прошлому такому же периоду.
Вовлечённость подписчиков
60,38 %ER = реакции ÷ просмотры▲ 33,0 п. п.
ER каналав среднем за период
ЦитируемостьИндекс цитируемости (ИЦ) — насколько часто и какими каналами упоминают этот канал за последние 30 дней, без рекламных постов. Уровень — место среди похожих каналов. Линия — ИЦ в каждой точке периода (в неделе и месяце — средний за её дни).
Индекс цитируемости пока не рассчитан: он появится после ночного расчёта, когда канал упомянут другие каналы.
РитмСколько постов в среднем выходит в каждый час каждого дня недели, время московское: чем темнее клетка, тем больше публикаций. «Лучшее время» — часы, в которые у постов старше двух суток самый высокий средний охват.
Когда и сколько публикует
ПнВтСрЧтПтСбВс
036912151821
Лучшее время:09:0018:00часы, в которые у постов самый высокий средний охват
ФорматыИз чего состоит лента. У каждого поста один формат — по старшинству: репост, видео, фото, ссылка, текст. Полоса и проценты — доля постов формата; справа — средний охват одного поста формата (по постам старше двух суток), полоска — сравнение с самым просматриваемым форматом.
ПубликацииКаждая точка — пост за период: по горизонтали — дата выхода, по вертикали — просмотры, размер точки — реакции, цвет — формат. Так видно хиты, провалы и то, как меняется охват. У крупных каналов показаны 100 самых просматриваемых постов и равномерная выборка остальных — не больше 1 500 точек.
Каждый пост — точка
Выше — больше просмотров, крупнее — больше реакций. Нажмите на точку, чтобы открыть пост.
ВидеоФотоДругоеразмер — реакцииПриближение — кнопками «+» и «−», щипком или Ctrl + колесо мыши; приближенный график сдвигается перетаскиванием
СводкаИтоги выбранного периода: сколько вышло публикаций, сколько у них сейчас просмотров и реакций и средний охват поста. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни, а не просмотры за день. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика.
Итоги периода
Нажмите на показатель — ниже он появится по точкам периода
Просмотрысегодня — день ещё идётТочки с постами моложе двух суток — бледные с пунктиром: их просмотры ещё растут.
РекламаКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Детектор осторожный, поэтому настоящая доля обычно выше. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества. Ниже — средний охват рекламного и обычного поста и кого рекламирует канал (сайты, на которые ведут ссылки из рекламы).
Что работаетПосты периода с наибольшим числом просмотров. Полоса — просмотры относительно первого места. Превью — картинка поста, у поста без картинки — аватар канала. Просмотры — сколько у поста сейчас.
РитмСколько постов вышло в каждый день периода (бледные столбики) и среднее за 7 дней (линия): видно, разгоняется канал или затихает. Сегодняшний день ещё идёт, поэтому среднее для него считается по вчерашний день.
Публикации по дням
Бледные столбики — дни, линия — среднее за 7 дней: видно, разгоняется канал или затихает
Публикации за деньСреднее за 7 дней
Данные обновлены в 10:34 по Москве. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни; средний охват — по постам старше двух суток.
Как считается индекс качества
Вчера мне исполнилось 43 года. 🎂 С удовольствием приму поздравления на карту, привязанную к моему номеру телефона 😄💳
Являюсь пограничным знаком зодиака, обладая и весовской, и скорпионьей энергией. Какая из них победит, зависит от человека, который находится по другую сторону 😉
А проснувшись вчера утром, я такая думаю: «А не поехать бы мне в Геленджик?». И поехала. Потому что желания должны осуществляться! Очень захотелось к большой воде. 🌊
Мечтаю увидеть китов 🐋 Но так как в Черном море, к сожалению, до сих пор киты не водятся, то увидела дельфинов. И это тоже прекрасно! 🐬✨
Когда я жила в Ростове, я не любила свой день рождения. Потому что 23 октября — это всегда было промозгло. Мы уже ходили в пальто, был дождь. А однажды на мой день рождения вообще выпал снег! ❄️ Как-то мне не везло с погодой.
А когда я переехала в Краснодар, я обожаю свой день рождения! Потому что в этот день ты окунаешься во второе лето. ☀️ Вчера температура воды была +20 градусов. К сожалению, я не взяла купальник (хотя вокруг было много купающихся людей!). Но даже просто ходить 23 октября в футболке, выйти в открытое море и даже не укутываться пледом, потому что на улице очень тепло — это просто невероятно!
Частый вопрос: «Как вы там живете, там же тревожно?». Да не настолько! Мы же южные люди, мы не можем иначе. Если нас поместить в другой климат, мы просто зачахнем. Мы родились на юге, мы любим тепло и ценим его.
И вот это состояние — «второе лето» в конце октября, солнце и море — это и есть главный ответ на вопрос, почему мы живем здесь. Почему люди выбирают Краснодарский край, Крым и покупают здесь недвижимость. Потому что мы покупаем не просто квадратные метры. Мы покупаем вот это ощущение жизни, тепла и свободы 365 дней в году. 🏡☀️
Спасибо всем за поздравления! А если вы тоже задумываетесь о переезде на юг или покупке недвижимости у моря — пишите.
🏡 ДОМ В МОСКВЕ ЗА 10 000 000 ₽. ДУМАЕТЕ, ЭТО НЕВОЗМОЖНО?
Ещё недавно за эту сумму многие рассматривали квартиру. А сегодня можно рассмотреть другой сценарий — собственный дом в Москве или Московской области, который может стать не только местом для жизни, но и источником дохода.
И самое интересное — такой дом можно приобрести с использованием семейной ипотеки по ставке 6% годовых при соблюдении условий программы.
💰 Давайте посмотрим на цифры:
🏡 Стоимость дома — 10 000 000 ₽.
📉 Семейная ипотека — 6% годовых
💳 Ориентировочный ежемесячный платёж — около 72 000 ₽
📈 А теперь представьте инвестиционный сценарий.
Дом можно рассматривать для сдачи в аренду. Потенциальный арендный доход может составлять 100 000–150 000 ₽ в месяц в зависимости от локации.
И вам не обязательно самостоятельно заниматься поиском арендаторов,за вас это сделает управляющая компания застройщика.
✨ Что ещё предусмотрено?
✅ Строительство дома на участке в выбранной вами локации — в пределах доступных предложений и возможностей проекта.
✅ Качественные строительные материалы.
✅ Возможность заказать комплектацию дома мебелью, чтобы подготовить его к проживанию или сдаче в аренду.
✅ Управляющая компания от застройщика, которая может взять на себя организационные вопросы по аренде.
✅ Защита средств при строительстве через счёт эскроу в рамках предусмотренной законом схемы.
Почему на это стоит обратить внимание?
Вы можете получить не просто недвижимость, а актив с несколькими сценариями использования: — жить самостоятельно; — приобрести дом для семьи; — сдавать его в аренду; — рассматривать недвижимость как долгосрочную инвестицию.
🔥 Хотите узнать, какой дом можно построить за 10 миллионов рублей именно в интересующей вас локации?
Напишите мне в личные сообщения слово «ДОМ».
Я помогу разобраться в доступных вариантах, условиях семейной ипотеки, расчётах и потенциальной доходности.
Возможно, ваш следующий инвестиционный объект — это не квартира, а собственный дом! 🏡
Часто слышу от клиентов: «Вот подожду, пока ставки упадут, тогда и куплю». Логика понятная. Но давайте посмотрим на это с другой стороны.
Есть одна стратегия, о которой сейчас стоит вспомнить. Она для тех, кто не хочет откладывать жизнь на потом.
⬇️⬇️⬇️
Как это работает?
Вы покупаете квартиру сейчас, но не по стандартной ставке, а по субсидированной от застройщика.
Что это даёт: 🏡 Вы забираете хороший объект со скидками и «плюшками» (пока они есть). 📉 Первые несколько лет платёж по ипотеке будет значительно ниже. 📈 А позже — когда ситуация на рынке изменится — вы просто делаете рефинансирование и переходите на более выгодные условия.
Смотрите, что происходит с ключевой ставкой: с июня 2025 года она прошла путь с 21% до 14%. Это минус 7 пунктов чуть больше чем за год. Рынок дышит, становится стабильнее.
⬇️⬇️⬇️
Поэтому тем, кто брал ипотеку на пике, совсем не обязательно тянуть эту ношу дальше. Уже сейчас можно снять с себя лишнюю нагрузку.
Ваши условия по кредиту — это не приговор на 30 лет. Это инструмент, который можно и нужно адаптировать под текущую реальность.
Я всегда говорю: не бойтесь покупать. Бойтесь переплачивать там, где можно договориться. 😉
Если хотите обсудить покупку квартиры с умом — напишите мне. Подберу варианты и помогу выстроить стратегию. 🤍
Этой осенью условия семейной ипотеки стали жёстче. Но хорошая новость в том, что льготные сценарии на этом не заканчиваются.
Для сотрудников аккредитованных IT-компаний по-прежнему работает IT-ипотека под 6% годовых. И это отличная возможность для тех, кто думает о своей недвижимости.
Давайте спокойно разберём самое важное. ⬇️⬇️⬇️
Кто может оформить? 👨💻 Не только программисты. Если вы дизайнер, маркетолог, HR, юрист или бухгалтер в аккредитованной IT-компании — вы тоже подходите. Возраст: от 18 до 50 лет.
Какие условия? 💎 🏡 Сумма кредита — до 9 млн рублей. 📈 Если квартира дороже, можно взять до 18 млн, но сумма сверх лимита пойдёт по рыночной ставке. 💰 Первоначальный взнос — от 20%. ⏳ Срок — до 30 лет.
Важный момент по доходу: 📊 📍 Для Краснодара (как города-миллионника), Московской и Ленинградской областей — от 150 000 ₽ до вычета НДФЛ. 📍 Для остальных регионов — от 90 000 ₽.
О чём стоит знать заранее: 🔍 ❌ Купить жилье в Москве и Санкт-Петербурге по этой программе нельзя. ✅ Можно брать как строящееся жильё, так и готовое от застройщика. 🔄 Работу в аккредитованной компании нужно подтверждать каждые 6 месяцев.
А если головной офис в Москве, а работаю я в регионе? 🤔 Тут смотрят на КПП в справке о доходах. Если работаете в региональном филиале — оформить можно. Если переводитесь из столичного филиала в региональный — понадобится минимум три зарплатных зачисления на новом месте.
Это не про гонку. Это про возможность, которая сейчас реально работает. Если вы в IT и думаете о покупке жилья — стоит присмотреться.
А если появятся вопросы — я всегда рядом, помогу разобраться 🤍
Иногда самая большая роскошь — это позволить себе тишину. 🌸✨
Последние дни мне приходят сообщения: «Всё ли с тобой в порядке? Ничего не пишешь в соцсетях уже неделю...». 💌
Я просто стала тише. Я выдохнула и дала себе время побыть в покое. 🌿
Эта пауза стала для меня настоящим откровением. 🤍
Я в который раз убедилась, как важно знать свою истинную природу. Не заставлять себя быть продуктивной, когда внутри всё требует покоя. 🕊️
У меня в жизни всё решает тело. 🫀 Голова может рисовать красивые картинки и шептать: «Надо действовать, надо бежать!». 🏃♀️ А тело в этот момент просто кладет руку на пульс и говорит: «Тише. Мы никуда не идем». 🤫
И оно никогда не ошибается. 💯
Даже в партнерствах. Если внутри откликается теплом — я иду. Если тело сжимается — я отказываюсь, даже если мозг рисует красивые картины заработка. 💎
Пока я была в тишине, ко мне сами собой пришли 3 новые идеи и одно очень классное партнерство. Без пинков, без насилия над собой. ✨ О новых идеях вы узнаете уже в ноябре. 🍂
Я поняла простую истину: мне не нужно суетиться и форсировать события. Достаточно просто быть собой и разбираться в своем деле так глубоко, чтобы люди сами захотели доверить мне самое ценное. 🤝
И теперь я точно знаю: главное для меня — жить в своем ритме. 🌿 Не предавать свою истинную природу ради быстрых результатов. Иногда мне нужно уходить в свою раковину, чтобы вернуться оттуда с новыми силами и смыслами. 🦋
🔥 А теперь к новостям! Через неделю у нас состоится классный прямой эфир с настоящим девелопером. 🏗️ Будем разбирать конкретные участки и массивы в Крыму. 🌴
Я предложила сделать этот эфир, потому что вижу, как много сейчас идет вопросов и возражений по крымской земле. Мы решили позвать специалиста, который сам покупает и нарезает участки, чтобы вы могли напрямую задать ему все интересующие вопросы и наконец-то закрыть для себя эту тему. ❓✅ Готовьте свои вопросы!
Берегите себя. И доверяйте своему телу. Оно вас никогда не обманет. 🤍
А как у вас с этим? Вы чаще слушаете логику или доверяете внутреннему отклику?
▶ видео
▶ видео
▶ видео
▶ видео
▶ видео