Как участок выбирали

Мы строим дом в Ленобласти, и выбрать участок — это было то ещё приключение. Сначала начали смотреть поближе к городу, в радиусе 20 км, посмотрели цены, офигели и подубавили свои аппетиты. В таком радиусе участки стояли от 600 000 рублей, но не за весь участок, а за сотку. То есть участки от 5 млн — круто, но мы рассчитывали за столько построить дом, а тут только земля.
На Авито часто всплывали объявления о продаже участков поближе к городу и по привлекательной цене, но, как говорится, бесплатный сыр только в мышеловке. Да-да, все участки были с какими-то проблемами: либо их нельзя было использовать под стройку, либо они были арендные, в залоге и тому подобное.
В общем, первый совет: не тратьте время на просмотр участков, которые стоят сильно ниже рынка. Это не просто так.
После долгих поисков мы нашли хороший, как нам тогда показался, участок в 40 минутах от города, или примерно 50 км от КАД (для тех, кто не знаком с Питером, это считается границей города, и от удалённости зависит цена участка). Цена была 320 000 рублей за сотку, то есть участок выходил нам приблизительно в 2,5 млн. Спойлер: его мы и купили.
Но потом начались нюансы… О них чуть позже.