😧 За сколько лет россияне в среднем закрывают ипотеку?

😧 За сколько лет россияне в среднем закрывают ипотеку? 

В январе-августе 2026 года в основном заемщики оформляли ипотеку на 24,6 лет. Но мало, кто реально выплачивает кредит в течение всего этого срока, — обычно он погашается в разы быстрее.

Сами представьте: для тех, кто взял ипотеку в 1996 году, только сейчас бы подошел плановый срок закрытия кредита. Вряд ли в России найдется хотя бы один человек, который до сих пор выплачивает ипотеку, взятую 30 лет назад.

💰 Как быстро россияне реально выплачивают ипотеку сегодня? В январе 2026 показатель составил 9,3 года. В 2025 закрывали жилищный кредит еще быстрее — 8,2 года, а в 2022 — и вовсе за 4,4 года. 

Выходит, что за последние 4 года период фактического обслуживания кредита вырос более чем вдвое. 

С чем это связано? 

🔘По льготным ипотекам под 3-8% заемщики берут кредит в основном на максимальный срок в 30 лет. Такой займ выгоднее не гасить досрочно, а класть «лишние» деньги на вклады под более высокие проценты ⏩ Отсюда формальное увеличение срока выплаты.

🔘Ипотеку по высоким рыночным ставкам в 15-20% рациональнее не брать оформлять не более чем на 20 лет. Поскольку в таком случае удлинение срока до 30 лет минимально снижает платеж, но в разы увеличивает переплату. Но из-за дороговизны такого кредита ежемесячный платеж тоже кусается ⏩Найти лишние деньги для досрочных платежей сложнее.
Пример. Ипотека на ₽5 млн под 18%. 

• Срок 20 лет = ежемесячный платеж ₽77,2 тыс. 
• Срок 30 лет = ежемесячный платеж ₽75,3 тыс. 

Платить на 10 лет больше ради «экономии» ₽1,9 тыс. в месяц — сомнительное удовольствие.
Поделитесь, за сколько лет вы закрыли ипотеку? 

😭 — ещё плачу 
❤️ — меньше, чем за 5 лет 
🔥 — за 5-10 лет 
👍 — нет ипотеки

➡️ Рейтинг застройщиков Казань . Подписаться в МАХ ◀️
💸 разместить рекламу 💸
@rating_kazan