«Гинцветмет»: с пятого захода в лапы ОМ?

Кажется, у нашего старого знакомого — института «Гинцветмет» на ЗУ «Академика Королёва, 13» — наконец появился потенциальный покупатель. На очередные торги по продаже 100% акций института заявилось ООО «ОМ Строй», входящее в структуру «ОМ Девелопмент». Причём заявка всего одна.

Напомним, что Ростех пытается избавиться от этого актива уже несколько лет. В 2023 году стартовали с 3,7 ярда, потом попробовали голландский аукцион со снижением цены с 3,8 до 2,8 ярда. Никому не понадобилось. В начале 2024 года прайс опустился до 2,4 ярда, но и третий заход закончился ничем. Осенью снова пытались пристроить актив. Нынешние торги стартовали ещё в ноябре 2024-го, после чего дату проведения переносили столько раз, что можно было отдельный сериал снимать.

Теперь начальная цена составляет 3,8 ярда, а цена отсечения — 2,4 ярда. За эти деньги предлагается компания с имущественным комплексом площадью 43,6 тыс. кв. м и земельными участками общей площадью около 4,3 га. На территории стоит здание советского модернизма, которому мы ещё в 2021 году прочили снос ради нового девелоперского проекта.

Похоже, площадку можно предварительно записывать в потенциальный земельный банк «ОМ Девелопмент». Компания сейчас активно собирает проекты, а тут ещё и такой жирный кусок около Останкинской башни. Правда, сначала надо разобраться с градостроительными ограничениями и возможными ТЭПами. Именно эти вопросы, вероятно, и отпугивали покупателей все предыдущие годы.

Торопиться поздравлять ОМ с приобретением пока не будем. Одна допущенная заявка — ещё не состоявшаяся сделка. Ребята вполне могут соскочить и не выкупить объект. Всё-таки одно дело заявиться на торги, другое — найти на банковских счетах необходимые ярды и довести сделку до конца. Так что ждём финальных результатов. А то «Гинцветмет» уже столько раз пытались продать, что очередная несостоявшаяся сделка никого особо не удивит.

«Недвижимость инсайды» в Telegram | в MAX