Коэффициент 1,1 не для предпринимателя

ИП Заец М.М. — собственник 16 земельных участков в Мытищах. Инспекция посчитала земельный налог за 2023 год по ставке 1,5%.

Предприниматель просил признать уведомление незаконным и применить ограничивающий коэффициент 1,1 (п. 17 ст. 396 НК РФ).

Суды установили: участки — единый массив в коттеджном поселке «Федоскино парк».

Территория огорожена, КПП, ведется торговля, есть реклама о продаже участков.

Инспекция также выяснила: ИП с 2015 года продает недвижимость.

Участки сданы в аренду Дачному потребительскому кооперативу «Ривер Лэнд», арендная плата равна земельному налогу плюс НДС. Фактически налог платит кооператив.

Правовой вывод: коэффициент 1,1 введен для защиты физлиц, использующих землю в личных целях. Если участки используются в предпринимательстве, ставка 1,5% применяется без ограничения.

Постановление АС МО от 01.10.2026 по делу № А41-52888/2025

#разбор_полетов #земельный_налог #ИП #коэффициент_1_1 #налоговая_ставка #кассация

@pronalog

Книга Налоговая проверка: правила игры поможет сохранить деньги, бизнес и личную свободу

Заказать можно на Ozon, WB и Читай-город