Центробанк России ужесточает подход к оценке рисков для застройщиков.…

Центробанк России ужесточает подход к оценке рисков для застройщиков. Финансовые организации будут формировать резервы по кредитам девелоперов с учетом всех этапов реализации проектов. Строительство разделят на четыре стадии, а запасы ресурсов будут пересматривать не реже чем раз в квартал.

Банки особое внимание уделят соблюдению графиков согласования и строительства, а также погашения долга. При минимальных рисках размер резерва составит 0,1–5% от суммы кредита. Однако для каждой стадии действуют критерии, которые могут увеличить резерв до 100%.

Более строгие резервы приведут к росту стоимости заемного капитала для девелоперов и замедлению запуска новых объектов. В то же время повышение прозрачности и капитализации проектов может стимулировать консолидацию отрасли. Ожидается, что количество застройщиков, обращающихся за помощью к правительству, значительно увеличится на первых этапах новых правил.