Средний срок ипотеки в России сократился до 285,9 месяца, что…

Средний срок ипотеки в России сократился до 285,9 месяца, что является минимальным значением за последние три года. Это на 29 месяцев меньше, чем в январе, и на 24 месяца ниже показателя годичной давности.

В то же время, средневзвешенная ставка по ипотеке возросла на 2,35 п.п. и составила 9,99%. Таким образом, рынок сталкивается с удорожанием кредитов и сокращением сроков их выдачи.

Основной причиной изменений стало смещение структуры спроса: после повышения ключевой ставки до 21% россияне массово переключились на льготные ипотечные программы. В 2025 году доля семейной ипотеки достигла 90% от всех выдач.

Также с февраля введен запрет на оформление более одного льготного кредита на семью, что вызвало ажиотажный спрос в начале 2026 года, после чего рынок начал быстро охлаждаться.