СводкаГлавные показатели канала за выбранный период. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика. Наведите на диаграмму плитки, чтобы увидеть число в каждой точке периода.
Главные числа
ПодписчикиСколько подписчиков у канала сейчас. Волна — число подписчиков в каждой точке периода. Изменение — к началу периода.156▼ 0,6 %−1 за период
ПросмотрыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших за период. Это не просмотры за день: сколько посмотрели вчера, MAX не сообщает.441▼ 23,9 %было 616
РеакцииСколько реакций у постов, вышедших за период.10▼ 44,1 %было 19
УпоминанияСколько раз канал упомянули другие каналы: ссылки и репосты, без рекламных постов. Чем крупнее круг, тем больше упоминаний в этой точке периода.58▼ 18,3 %было 72по подписке
РепостыСколько раз другие каналы сделали репост постов этого канала (без рекламных постов). Репосты входят и в число упоминаний.26▼ 2,4 %было 27после входа
Средний охват постаСколько просмотров в среднем набирает один пост. Считаем по постам старше двух суток: у свежих просмотры ещё растут. Точки, где есть свежие посты, — пунктиром и полыми кружками: охват всех постов на сейчас, он ещё вырастет.54▼ 30,5 %было 77
ERRКакая доля подписчиков видит средний пост: средний охват ÷ подписчики × 100 %. Линия — ERR в каждой точке периода, пунктир — ERR прошлого такого же периода. Точки с постами моложе двух суток — полые кружки на пунктирном конце линии.34,3 %▼ 14,7 п. п.пунктир — было 49,0 %
Вовлечённость ERКак часто читатели реагируют на посты: реакции ÷ просмотры × 100 %. Засечка на полосе — прошлый период.2,27 %▼ 0,8 п. п.
было 3,08 %
Постов в деньСколько публикаций в среднем выходит за день. Клетка — точка периода: чем темнее, тем больше постов в день.1,3▲ 19,5 %было 1,1
Доля рекламыКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества: до 10 % — низкая, до 25 % — умеренная, до 50 % — высокая, дальше — очень высокая. Рост доли отмечается красным.2,5 %▼ 1,8 п. п.
ДинамикаСверху — число подписчиков на конец каждой точки периода, снизу — прирост за точку: зелёный — подписчиков стало больше, красный — меньше. Над графиком прироста — самый большой прирост и самая большая убыль. Сколько подписалось и отписалось по отдельности, MAX не сообщает.
Рост аудитории
−1подписчиков за период
−1 самая большая убыль · 14 окт 2026
Оценка каналаОценка канала от 0 до 100 из пяти частей: аудитория, честность роста, рекламная нагрузка, доверие и достоверность расчёта. Полоса — сколько баллов часть набрала из своего максимума. Индекс пересчитывается каждую ночь; каналы сравниваются с похожими — той же категории и размера.
Индекс качества пока не рассчитан. Он появляется у каналов от 500 подписчиков, которые публикуют посты хотя бы раз в неделю, после недели наблюдения.
ОхватыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших в каждой точке периода (а не просмотры за день). Подписан рекорд; точка с сегодняшним днём бледнее — день ещё идёт. Средний охват поста — по постам старше двух суток.
Просмотры и охват
441просмотров за период▼ 23,9 %
Средний охват поста — 54 просмотров (посты старше двух суток).
ВовлечённостьER — реакции, делённые на просмотры, в процентах — у постов каждой точки периода. Пунктир — ER за весь период. Изменение — в процентных пунктах к прошлому такому же периоду.
Вовлечённость подписчиков
2,27 %ER = реакции ÷ просмотры▼ 0,8 п. п.
ER каналав среднем за период
ЦитируемостьИндекс цитируемости (ИЦ) — насколько часто и какими каналами упоминают этот канал за последние 30 дней, без рекламных постов. Уровень — место среди похожих каналов. Линия — ИЦ в каждой точке периода (в неделе и месяце — средний за её дни).
Индекс цитируемости пока не рассчитан: он появится после ночного расчёта, когда канал упомянут другие каналы.
РитмСколько постов в среднем выходит в каждый час каждого дня недели, время московское: чем темнее клетка, тем больше публикаций. «Лучшее время» — часы, в которые у постов старше двух суток самый высокий средний охват.
Когда и сколько публикует
ПнВтСрЧтПтСбВс
036912151821
Лучшее время:09:0018:00часы, в которые у постов самый высокий средний охват
ФорматыИз чего состоит лента. У каждого поста один формат — по старшинству: репост, видео, фото, ссылка, текст. Полоса и проценты — доля постов формата; справа — средний охват одного поста формата (по постам старше двух суток), полоска — сравнение с самым просматриваемым форматом.
ПубликацииКаждая точка — пост за период: по горизонтали — дата выхода, по вертикали — просмотры, размер точки — реакции, цвет — формат. Так видно хиты, провалы и то, как меняется охват. У крупных каналов показаны 100 самых просматриваемых постов и равномерная выборка остальных — не больше 1 500 точек.
Каждый пост — точка
Выше — больше просмотров, крупнее — больше реакций. Нажмите на точку, чтобы открыть пост.
ВидеоФотоДругоеразмер — реакцииПриближение — кнопками «+» и «−», щипком или Ctrl + колесо мыши; приближенный график сдвигается перетаскиванием
СводкаИтоги выбранного периода: сколько вышло публикаций, сколько у них сейчас просмотров и реакций и средний охват поста. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни, а не просмотры за день. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика.
Итоги периода
Нажмите на показатель — ниже он появится по точкам периода
Просмотрысегодня — день ещё идётТочки с постами моложе двух суток — бледные с пунктиром: их просмотры ещё растут.
РекламаКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Детектор осторожный, поэтому настоящая доля обычно выше. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества. Ниже — средний охват рекламного и обычного поста и кого рекламирует канал (сайты, на которые ведут ссылки из рекламы).
Что работаетПосты периода с наибольшим числом просмотров. Полоса — просмотры относительно первого места. Превью — картинка поста, у поста без картинки — аватар канала. Просмотры — сколько у поста сейчас.
РитмСколько постов вышло в каждый день периода (бледные столбики) и среднее за 7 дней (линия): видно, разгоняется канал или затихает. Сегодняшний день ещё идёт, поэтому среднее для него считается по вчерашний день.
Публикации по дням
Бледные столбики — дни, линия — среднее за 7 дней: видно, разгоняется канал или затихает
Публикации за деньСреднее за 7 дней
Данные обновлены в 14:06 по Москве. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни; средний охват — по постам старше двух суток.
Как считается индекс качества
Помните, я просила вас написать бюджет и регион, чтобы найти лот на торгах и сделать разбор?
Так вот, лоты я нашла, сделала разбор, но забыла написать об этом пост. Поэтому предлагаю встретиться во вторник, 20 октября в Zoom и поразбирать эти объекты вместе.
Это самые обычные, первые попавшиеся лоты: ▪️посмотрим что продают в четырех разных регионах ▪️какие есть нюансы ▪️с чем важно разобраться перед тем, как это покупать ▪️ну и поговорим о том, стоит это рассматривать для покупки или нет
Если даже вы не оставляли свою заявку с бюджетом и регионом, все равно присоединяйтесь, будет полезно.
Всю неделю я в Москве. Настраиваю жизнь на два города и занимаюсь текущими делами: ▪️Консультировала по субсидиарной ответственности ▪️Готовила документы на банкротство клиента - будет интересное дело с нестандартными решениями
▪️Была на текущем объекте - блок из трех апартаментов (ГАБ) рядом с Садовым кольцом
▪️Смотрела дом, построенный на арендованной земле. Кадастровый инженер замерил дом, задача - поставить на учет и выкупить землю до конца года. Тут очень интересные цифры
До конца недели - 1,5 дня и нужно успеть созвониться с инвесторами, спланировать конференцию с коллегой, выспаться, погулять по осенней Москве и посмотреть классный фильм.
Но при всех форматах и возможностях главной ценностью клуба для меня остаются люди.
У нас в клубе собрались предприниматели и специалисты из разных направлений. Здесь можно познакомиться с потенциальным партнёром, инвестором, агентом. Можно прийти со своей идеей, получить честную обратную связь или объединиться с другими резидентами для нового проекта.
До сих пор «Точка динамики» была закрытым сообществом, исключительно для наших учеников и выпускников.
Сейчас мы делаем исключение и в ближайшие дни можно оставить заявку и пройти собеседование, даже если вы не обучались у нас раньше. Нам важно познакомиться, понять, чем вы занимаетесь, с каким запросом приходите и подходим ли мы друг другу. Так мы сохраняем внутри клуба доверие и рабочую атмосферу, за которую его ценят участники.
Если хотите узнать подробнее о формате, возможностях клуба и условиях участия, напишите нашему комьюнити-менеджеру:
Анастасия на связи 🙌 📞 +7 999 800-64-04 Telegram: @metodolog_anastasia
Ещё одна важная возможность клуба - соинвестирование.
В клубе публикуются предложения по участию в совместных инвестиционных проектах. Участники могут познакомиться с проектом, изучить условия и принять решение об участии. Это возможность не только самостоятельно искать объекты, но и присоединяться к проектам, которые уже формируются внутри сообщества.
Но у резидентов есть доступ к таким предложениям, возможность изучить их и принять участие вместе с людьми, которых они уже знают по клубу.
Кроме этого, каждый месяц в клубе проходит минимум три-четыре закрытых эфира. Темы мы выбираем исходя из того, что сейчас актуально: приглашаем специалистов, разбираем практические вопросы и делимся опытом.
Есть и более глубокие форматы. Например, малые практические группы по анализу недвижимости, где участники учатся разбирать реальные объекты. А в ноябре мы запускаем полноценную программу по работе с землёй на торгах. Резиденты «Точки динамики» получат доступ без дополнительной оплаты.
Последние дни я много рассказываю о сообществе единомышленников, и сегодня хочу показать не просто идею клуба и окружения, а то, что конкретно получает его участник.
В этом году клубу исполнилось два года. За это время внутри появилось много форматов, которые помогают нашим участникам не только получать новые знания, но и применять их на практике, находить людей для своих задач и участвовать в новых проектах.
Одно из важных усилений, которое обновилось в октябре, - сопровождение в торгах.
Если есть лот, с которым есть желание участовать на торгах, вы получите помощь на всех этапах. В сопровождении участвует наш специалист, а усилением стало то, что теперь подключаюсь я: смотрю на лот со своей стороны, обращаю внимание на важные моменты и помогаю разобраться в возникающих вопросах.
И неважно, ваши это первые торги или вы уже участвовали раньше. Даже с опытом иногда нужен дополнительный взгляд, чтобы не пропустить существенную деталь.
Продать квартиру за две недели, со второго показа, и получить доходность 23,7% на вложенные деньги. Что стоит за таким результатом - удача или точный расчёт?
Этим кейсом вчера поделилась наша Ирина Григорьева - участница клуба «Точка динамики», организатор совместных проектов и человек, который всегда готов помочь другим.
Квартиру-студию они с супругом купили на торгах за 4 554 000 ₽. После ремонта и меблировки общие вложения - 5 019 000 ₽. Продали студию за 6 390 000 ₽ - доходность проекта 23,7%, или ~71% годовых.
Я люблю такие кейсы не только за красивые цифры. Гораздо интереснее разбирать, что стояло за результатом: почему выбрали этот лот, как считали экономику, какие риски учитывали и что сработало.
Этот навык мы прокачиваем с резидентами «Точки динамики» в маленьких группах.
На днях завершился второй поток группы по анализу недвижимости. Оба потока дали хорошие результаты, а участники просят продолжения. Для меня это самый честный показатель ценности формата. Поэтому в ноябре мы запускаем третий поток.
Мы выбираем объекты, разбираем его со всех сторон, учимся замечать детали. Конкретные сроки и дедлайны помогают не откладывать на «потом».
Ну и ещё немного приоткрою планы на ноябрь.
Отдельно мы запускаем полноценное обучение по работе с землей на торгах. Там же будет практика по формированию участков с нуля.
Программа рассчитана на несколько месяцев: уроки, практические разборы и отдельный чат. Это отдельный продукт, но резиденты «Точки динамики» получат к нему доступ без дополнительной оплаты.
Вот такие у нас планы на ближайшее время. Новые знания, еще больше возможностей и люди, с которыми можно сверить расчёты, заметить риски и принять уверенное решение.
Ставьте 🔥 если хотели бы стать частью нашего сообщества
Одна голова хорошо. Но иногда именно вторая и третья помогают увидеть то, что ты сам уже перестал замечать.
Недавно завершилась практическая группа в рамках клуба "Точка Динамики", и в обратной связи мне особенно запомнилась одна мысль: как здорово находиться среди людей из той же сферы и чувствовать в них не конкурентов, а партнёров.
Когда долго работаешь в одиночку, взгляд постепенно замыливается. Можно бесконечно обдумывать одну задачу, ходить по привычному кругу и не замечать решение, которое со стороны кажется почти очевидным.
А потом делишься своими мыслями с коллегами - и кто-то задаёт точный вопрос. Кто-то рассказывает о похожем опыте. Кто-то замечает сильную сторону, которую ты сам воспринимал как нечто само собой разумеющееся.
Но дело даже не только в обратной связи. Важна сама возможность быть среди людей, которые говорят с тобой на одном профессиональном языке. Которым не нужно долго объяснять контекст. Которые понимают твои сомнения, сложности и маленькие победы.
В такой среде особенно хорошо чувствуется: мы можем не соревноваться, а усиливать друг друга. Делиться насмотренностью, опытом и идеями. Не перетягивать внимание на себя, а создавать что-то новое вместе.
Именно в этом я вижу настоящую ценность профессионального окружения: рядом мы начинаем видеть шире, двигаться увереннее и находить решения, до которых в одиночку могли бы ещё долго не добраться.
Я записала 40-минутное видео, где разобрала, как в 2026–2027 году подходить к покупке недвижимости ниже рынка и заработку на ней.
Начнём с того, откуда объекты попадают на торги и где их искать. Затем перейдём к выбору: на что смотреть, какие предложения отсеивать и как заранее определить, что вы будете делать с недвижимостью после покупки.
Ведь задачи могут быть разными: найти квартиру для себя, купить гараж, подобрать помещение для бизнеса, сдавать объект или перепродать.
Предлагаю начать с понимания, какой из этих вариантов вам вообще интересен и что нужно учитывать при выборе.
А если после просмотра захотите обсудить свою ситуацию, заполните анкету под видео.
Ее участники получат возможность записаться на бесплатный разбор, где обсудим ваши деньги, время и задачи. Если торги сейчас вам не подходят, честно об этом скажем.
Давно я так приятно не уставала – выходные в Москве прошли на 10 из 10 по всем показателям.
1️⃣ Наш «Круг своих» собрал 55 человек – больше, чем мы планировали.
Я открывала нетворкинг с мысли о том, что за нашими радостями, успехами и достижениями часто стоит чья-то помощь. Иногда между идеей и её реализацией – всего один человек.
Круг своих - про людей, которые готовы объединяться, делиться опытом и быть полезными друг другу.
2️⃣ Конференция по недвижимости – классные спикеры, предпринимательская среда и интересные цифры:
• объём предложения на вторичном рынке на 58% ниже показателей 2022 года • стоимость жилого метра в Петербурге с апреля 2020-го по апрель 2025-го выросла на 75% • 53% квартир в новостройках имеют площадь до 45 кв. м и только 2% – больше 100 кв. м.
После выступления много общалась с предпринимателями и инвесторами. Мои главные выводы:
– Интерес к торгам растёт. Капитал есть, запросов больше, чем полгода назад.
– Особое внимание к тем, кто умеет качественно анализировать недвижимость. Начинающим самостоятельно и без ИИ будет сложно догнать тех, кто перенимает опыт сильных аналитиков и подключает ИИ к работе.
– Пока одни говорят «я самый умный, всё знаю, справлюсь один», опытные предприниматели ищут и предлагают партнёрство. 2026 год для многих непростой, и рассчитывать, что в 2027-м станет легче - плохая стратегия.
И мне нравится эта смена фокуса: с «что я могу получить» на «что мы можем сделать вместе».
