Почему Росреестр может отказать в разделении нежилого объекта?

Недавно ко мне обратились с такой ситуацией.

Собственники сделали нарезку нежилого помещения на 3 апартамента. Сделали ремонт, начали сдавать их в аренду.

Казалось бы, всё работает.
Но поступила жалоба от соседей.

Тогда собственники решили узаконить выполненные изменения. И столкнулись с многочисленными приостановками и отказами Росреестра.

Они не понимали, в чём причина: объект уже разделён, ремонт сделан, помещения используются. Почему нельзя просто оформить всё документально?

Потому что разделение, или раскадастрирование, нежилого объекта — это не просто подготовить технический план и поставить несколько помещений на кадастровый учёт.

Нужно учитывать статус исходного объекта, возможные изменения в общем имуществе, требования к входам, границам помещений, реконструкции и перепланировке.

Именно на этих нюансах часто возникают приостановки.

А дальше человек получает первый отказ, разочаровывается и решает: «Сложные объекты — не моё».

Хотя именно в сложных объектах часто и находится самая высокая стоимость работы — для собственника, инвестора, риэлтора, кадастрового инженера или специалиста по перепланировкам.

Сегодня в 16:00 на прямом эфире разберём такие ситуации подробнее:

— почему Росреестр может приостановить разделение объектов;

— какие ошибки допускают при нарезке помещений;

— как работать со сложными объектами и зарабатывать на этом направлении законно.

Как вы считаете, почему в такой ситуации Росреестр мог отказать в разделении объекта?
Напишите свои варианты в комментариях. На эфире разберём их детально.

❗️Участие онлайн — бесплатное.
Запись эфира будет платной.

Чтобы не пропустить эфир, зарегистрируйтесь:
https://nacentr.ru/complex_objects

После регистрации пришлём в личные сообщения ссылку на чат эфира.
Если ссылку не получили, проверьте электронную почту или напишите в комментариях.

Обнимаю🤍
Светлана Гоненко, Президент Ассоциации специалистов по оформлению перепланировок и реконструкций

📌 Подписывайтесь
«Перепланировка по закону» https://max.ru/pereplanirovkagonenko

Обучение https://nacentr.ru/kurs
Консультация https://t.me/UMPER_bot