Сегодня модерировала круглый стол по перепланировкам на Всероссийском съезде кадастровых инженеров,

и у нас был настоящий ажиотаж.

И это понятно.
Потому что кадастровый инженер часто оказывается последним звеном в цепочке.

Клиент приходит за техническим планом.
Документы подают в Росреестр.

Приходит приостановка.
И дальше начинается самое сложное: нужно понять, где именно проблема.

➡️Ошибка в техническом плане?

➡️Не хватает исходных документов?

➡️Не соответствует фактическая планировка?

➡️Есть проблема в проекте?

➡️Не пройден порядок согласования?

➡️Выбран неверный правовой сценарий?

Или клиент вообще пытается оформить то, что в таком виде оформить нельзя?

Формально кадастровый инженер отвечает за свою часть работы.

Но на практике именно к нему первым возвращается клиент с вопросом:
«Что теперь делать?»

И здесь есть два пути.

Первый — сказать: «Я подготовил техплан, дальше не моя зона ответственности».

Второй — понимать весь маршрут оформления, видеть риски до подачи и уверенно объяснять клиенту, какие действия нужны дальше, кто должен подключиться и где проходит граница вашей ответственности.

Это не означает, что кадастровый инженер должен стать одновременно проектировщиком, юристом, риэлтором и специалистом жилинспекции.

Но он может стать координатором процесса и экспертом, которому доверяют сложный объект целиком.

А значит — не только готовить техпланы в высококонкурентном рынке.
Но и добавлять востребованные услуги:

— предварительный аудит объекта до начала работ;

— сопровождение перепланировки под ключ;

— координацию проектировщика, собственника и других специалистов;

— подготовку понятного маршрута оформления;

— работу со сложными помещениями, реконструкцией и изменениями, которые затрагивают общее имущество.

Это даёт клиенту понятный результат.
А кадастровому инженеру — выше чек, больше повторных обращений и новую роль на рынке.

Клиенты с такими задачами уже есть.
Они приходят сами — с квартирами после ремонта, коммерческими помещениями, объектами с расхождениями в документах, отказами и приостановками.

Вопрос только в том, сможете ли вы уверенно провести их дальше стандартного техплана.

В среду, 21 октября, проведу открытый прямой эфир:

«Сложные объекты = высокие чеки: как риэлторам, кадастровым инженерам и инвесторам зарабатывать на перепланировках, реконструкциях и юридическом флиппинге».

Разберём:
▫️ где сейчас деньги в недвижимости;

▫️ какие услуги действительно востребованы;

▫️ как не брать на себя чужую ответственность;

▫️ как работать с приостановками и сложными объектами;

▫️ как превратить экспертизу в отдельное направление дохода.

Если тема вам актуальна — поставьте «+» в комментариях или напишите в личку @ncprpereplanirovka слово «эфир».

Пришлю детали регистрации.

Обнимаю🤍
Светлана Гоненко, Президент Ассоциации специалистов по оформлению перепланировок и реконструкций

📌 Подписывайтесь
«Перепланировка по закону» https://max.ru/pereplanirovkagonenko

Обучение https://nacentr.ru/kurs
Консультация https://t.me/UMPER_bot