Изменения в «Семейной ипотеке» подстегнули спрос на жилье в крупных городах

📈 В 20 крупнейших городах России выросло число ипотечных сделок, а в Сибири и Поволжье темпы роста превысили 80–110%. Лидером по динамике стал Омск (+110,7%), следом идут Красноярск (+90,3%) и Нижний Новгород (+83%). В топ-5 также вошли Самара (+67,8%) и Челябинск (+60,8%). Москва и Санкт-Петербург прибавили 34,4% и 60,6% соответственно.

💸 Всплеск во многом связан с изменениями в «Семейной ипотеке» — покупатели спешили оформить кредиты на прежних условиях, пока ставки и требования были мягче. С октября 2026 года ставка и максимальная сумма по программе зависят от числа детей, их возраста и региона покупки. Наибольший прирост по льготным программам — более чем на 50% — отмечен в Омске, Красноярске и Нижнем Новгороде.

Рыночная ипотека выросла везде — в среднем в 1,5–2 раза. Этому способствовали снижение ключевой ставки (сейчас 14%) и отложенный спрос: клиенты с высоким первоначальным взносом (более 40%), которым не подходят льготные программы, активно выходят на рынок. Самый заметный рост сделок по рыночным ставкам — в Ростове-на-Дону (в 2,5 раза), а также в Екатеринбурге, Тюмени и Санкт-Петербурге (в 2 раза). При этом в Москве, Новосибирске, Тюмени и Воронеже льготная ипотека немного просела — покупатели чаще выбирали рыночные программы.