Часть 3. Ванная, прихожая
Просмотры: 871
Открытый канал
ID 70218532842055
Мирзабаева | Интерьер под аренду
Студия Ольги Мирзабаевой
По вопросам сотрудничества:
mirzabaeva.homestaging@yandex.ru
Написать в лс - https://max.ru/u/f9LHodD0cOKPhLqPSHBoW6-ECeS1dVrKA3WlkukF2vEcci1Cm33S0X4NW1Y
______
Группа ВКонтакте:
https://vk.com/mirzabaeva_homestaging
Канал в Telegram:
https://t.me/olya_homestaging
______
Ознакомиться с услугами и оставить заявку — на сайте https://mirzabaeva-homestaging.ru/
- Каналов в рубрике
- 6 483
- Место этого канала
- № 89
Аналитика канала
Дашборд
13 октября — 19 октября 2026
Загрузка…
СводкаГлавные показатели канала за выбранный период. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика. Наведите на диаграмму плитки, чтобы увидеть число в каждой точке периода.
Главные числа
ПодписчикиСколько подписчиков у канала сейчас. Волна — число подписчиков в каждой точке периода. Изменение — к началу периода.
4 739
0,2 %
+9 за период
ПросмотрыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших за период. Это не просмотры за день: сколько посмотрели вчера, MAX не сообщает.
24 022
38,3 %
было 41 322
РеакцииСколько реакций у постов, вышедших за период.
320
41,6 %
было 582
УпоминанияСколько раз канал упомянули другие каналы: ссылки и репосты, без рекламных постов. Чем крупнее круг, тем больше упоминаний в этой точке периода.
по подписке
РепостыСколько раз другие каналы сделали репост постов этого канала (без рекламных постов). Репосты входят и в число упоминаний.
после входа
Средний охват постаСколько просмотров в среднем набирает один пост. Считаем по постам старше двух суток: у свежих просмотры ещё растут. Точки, где есть свежие посты, — пунктиром и полыми кружками: охват всех постов на сейчас, он ещё вырастет.
2 150
11,5 %
было 2 431
ERRКакая доля подписчиков видит средний пост: средний охват ÷ подписчики × 100 %. Линия — ERR в каждой точке периода, пунктир — ERR прошлого такого же периода. Точки с постами моложе двух суток — полые кружки на пунктирном конце линии.
45,4 %
6,0 п. п.
пунктир — было 51,4 %
Вовлечённость ERКак часто читатели реагируют на посты: реакции ÷ просмотры × 100 %. Засечка на полосе — прошлый период.
1,33 %
0,1 п. п.
было 1,41 %
Постов в деньСколько публикаций в среднем выходит за день. Клетка — точка периода: чем темнее, тем больше постов в день.
2,0
12,6 %
было 2,4
Доля рекламыКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества: до 10 % — низкая, до 25 % — умеренная, до 50 % — высокая, дальше — очень высокая. Рост доли отмечается красным.
по подписке
ДинамикаСверху — число подписчиков на конец каждой точки периода, снизу — прирост за точку: зелёный — подписчиков стало больше, красный — меньше. Над графиком прироста — самый большой прирост и самая большая убыль. Сколько подписалось и отписалось по отдельности, MAX не сообщает.
Рост аудитории
+9подписчиков за период
+4 самый большой прирост · 15 окт 2026 −1 самая большая убыль · 18 окт 2026
Оценка каналаОценка канала от 0 до 100 из пяти частей: аудитория, честность роста, рекламная нагрузка, доверие и достоверность расчёта. Полоса — сколько баллов часть набрала из своего максимума. Индекс пересчитывается каждую ночь; каналы сравниваются с похожими — той же категории и размера.
Как считается
Индекс качества
74/ 100Хороший
- Аудитория 17 из 25
- Честность роста 25 из 25
- Рекламная нагрузка 20 из 20
- Доверие 4 из 20
- Достоверность расчёта 8 из 10
Дом и интерьер, 1–5 тыс. подписчиков · каналов в группе: 159
ОхватыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших в каждой точке периода (а не просмотры за день). Подписан рекорд; точка с сегодняшним днём бледнее — день ещё идёт. Средний охват поста — по постам старше двух суток.
Просмотры и охват
24 022просмотров за период 38,3 %
Средний охват поста — 2 150 просмотров (посты старше двух суток).
ВовлечённостьER — реакции, делённые на просмотры, в процентах — у постов каждой точки периода. Пунктир — ER за весь период. Изменение — в процентных пунктах к прошлому такому же периоду.
Вовлечённость подписчиков
1,33 %ER = реакции ÷ просмотры 0,1 п. п.
ER канала
в среднем за период
ЦитируемостьИндекс цитируемости (ИЦ) — насколько часто и какими каналами упоминают этот канал за последние 30 дней, без рекламных постов. Уровень — место среди похожих каналов. Линия — ИЦ в каждой точке периода (в неделе и месяце — средний за её дни).
Как считается
Индекс цитируемости
Индекс цитируемости пока не рассчитан: он появится после ночного расчёта, когда канал упомянут другие каналы.
РитмСколько постов в среднем выходит в каждый час каждого дня недели, время московское: чем темнее клетка, тем больше публикаций. «Лучшее время» — часы, в которые у постов старше двух суток самый высокий средний охват.
Когда и сколько публикует
ФорматыИз чего состоит лента. У каждого поста один формат — по старшинству: репост, видео, фото, ссылка, текст. Полоса и проценты — доля постов формата; справа — средний охват одного поста формата (по постам старше двух суток), полоска — сравнение с самым просматриваемым форматом.
Форматы публикаций
ПубликацииКаждая точка — пост за период: по горизонтали — дата выхода, по вертикали — просмотры, размер точки — реакции, цвет — формат. Так видно хиты, провалы и то, как меняется охват. У крупных каналов показаны 100 самых просматриваемых постов и равномерная выборка остальных — не больше 1 500 точек.
Каждый пост — точка
Выше — больше просмотров, крупнее — больше реакций. Нажмите на точку, чтобы открыть пост.
СводкаИтоги выбранного периода: сколько вышло публикаций, сколько у них сейчас просмотров и реакций и средний охват поста. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни, а не просмотры за день. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика.
Итоги периода
Нажмите на показатель — ниже он появится по точкам периода
РекламаКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Детектор осторожный, поэтому настоящая доля обычно выше. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества. Ниже — средний охват рекламного и обычного поста и кого рекламирует канал (сайты, на которые ведут ссылки из рекламы).
Подробнее
Реклама в канале
Что работаетПосты периода с наибольшим числом просмотров. Полоса — просмотры относительно первого места. Превью — картинка поста, у поста без картинки — аватар канала. Просмотры — сколько у поста сейчас.
Все сообщения
Лучшие публикации
По просмотрам за период
РитмСколько постов вышло в каждый день периода (бледные столбики) и среднее за 7 дней (линия): видно, разгоняется канал или затихает. Сегодняшний день ещё идёт, поэтому среднее для него считается по вчерашний день.
Публикации по дням
Бледные столбики — дни, линия — среднее за 7 дней: видно, разгоняется канал или затихает
Публикации за день
Среднее за 7 дней
Данные обновлены в 14:15 по Москве. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни; средний охват — по постам старше двух суток. Как считается индекс качества
Публикации за период
Загрузка…
Часть 2. Спальная зона
Просмотры: 947
Часть 1. Кухня
Просмотры: 905
Студия | 22,7 м²
ЖК Аэронавт, Санкт-Петербург
Дизайнер Ирина К
Задача:
сделать нейтральный и бюджетный интерьер под аренду, использовав преимущественно светлое дерево, белый и оттенки серого, черные акценты, а также использовать готовые решения без мебели на заказ с долгим ожиданием.
Смета:
950 000₽
🖇️ Мебель
338 000₽
🖇️ Техника
165 000₽
🖇️ Декор, отделочные материалы, расходники и т.д.
447 000₽
ℹ️ Важно: установки, сборки и строй работы не включены
______
⌨️ Ознакомиться с услугами и записаться в лист ожидания можно на сайте
#студия | тариф нашей услуги - #минимальный
📂купить проект на сайте
ЖК Аэронавт, Санкт-Петербург
Дизайнер Ирина К
Задача:
сделать нейтральный и бюджетный интерьер под аренду, использовав преимущественно светлое дерево, белый и оттенки серого, черные акценты, а также использовать готовые решения без мебели на заказ с долгим ожиданием.
Смета:
950 000₽
🖇️ Мебель
338 000₽
🖇️ Техника
165 000₽
🖇️ Декор, отделочные материалы, расходники и т.д.
447 000₽
ℹ️ Важно: установки, сборки и строй работы не включены
______
⌨️ Ознакомиться с услугами и записаться в лист ожидания можно на сайте
#студия | тариф нашей услуги - #минимальный
📂купить проект на сайте
Просмотры: 996
Рубрика #команда, в которой каждый стейджер расскажет свою историю: чем занимался до хоумстейджинга, как пришёл в профессию и как оказался в моей команде
📍Команда из Санкт-Петербурга
Татьяна:
После этого были небольшие проекты для друзей, а потом я попала в команду к Ольге.
Сейчас я правда люблю то, чем занимаюсь. Мне нравится впервые приходить в пустую квартиру и пытаться почувствовать, какой она должна стать. Люблю придумывать для каждого пространства своё настроение и историю. И очень нравится ощущение, что я развиваюсь и у меня действительно получается."
📍Команда из Санкт-Петербурга
Татьяна:
"Я до хоумстейджинга 7 лет работала в бьюти сфере. В начале мне это даже нравилось, но довольно быстро всё превратилось просто в работу ради работы. У меня не было желания дальше расти в этой сфере, и в какой-то момент я поняла - это просто не моё. Что мне хочется чего-то большего и более «своего».😁 Смотрела проекты, изучала, наблюдала как это делают другие. А потом мы с мужем купили маленькую студию под продажу, и я решила сделать свой первый полноценный стейджинг сама. Бюджет был всего 300 тысяч. В итоге студия какое-то время отлично сдавалась, а потом быстро продалась. И самое забавное , она до сих пор активно живёт в Pinterest 😁 Иногда случайно встречаю её в подборках идей для маленьких студий.
Мне всегда было важно, как ощущается пространство вокруг меня. Даже в съёмных квартирах я не могла просто «жить как есть», постоянно что-то переставляла, добавляла свет, текстиль, мебель, детали, пыталась сделать атмосферу.
Потом я узнала про хоумстейджинг и буквально залипла
После этого были небольшие проекты для друзей, а потом я попала в команду к Ольге.
Сейчас я правда люблю то, чем занимаюсь. Мне нравится впервые приходить в пустую квартиру и пытаться почувствовать, какой она должна стать. Люблю придумывать для каждого пространства своё настроение и историю. И очень нравится ощущение, что я развиваюсь и у меня действительно получается."
"Да не окупается ваш хоумстейджинг!"
▫️Начнём со стоимости самой недвижимости
Многие квартиры, с которыми мы работаем сейчас, наши заказчики покупали 2–4 года назад, ещё на этапе котлована. И к сегодняшнему дню стоимость некоторых из них выросла в 1,5–2 раза, ещё до того, как мы начали делать ремонт и комплектацию.
Конечно, рост зависит от конкретного объекта, локации и рынка. Но это важный момент: когда вы оцениваете доходность недвижимости, нельзя учитывать только расходы на ремонт и арендные платежи. Нужно смотреть и на изменение стоимости самого актива.
▫️А ремонт? Так его в любом случае нужно делать!
Можно попытаться организовать всё самостоятельно. Но если вы не связаны с ремонтом, дизайном и комплектацией профессионально, у вас вряд ли есть готовая база поставщиков, проверенные подрядчики и понимание, где можно сэкономить, а где экономия обернётся переделками.
Мы знаем, как собрать интерьер в рамках бюджета, какие решения действительно работают и как организовать процесс так, чтобы квартира была привлекательной для арендаторов и готовой к сдаче - потому что это наша работа.
И ещё один момент, о котором почему-то редко говорят.
▫️Наши заказчики - далеко не всегда инвесторы, которые покупают квартиры исключительно ради доходности
Многие из них - это обычные семьи, которые приобрели жильё для своих детей на будущее. Пока дети маленькие, квартира не простаивает, а сдаётся и приносит доход.
Поэтому окупаемость нужно оценивать комплексно: всё зависит от стоимости покупки, бюджета реализации, арендной ставки, расходов на содержание и ситуации на рынке.
Но оценивать целесообразность вложений только по стоимости мебели и ремонта - тоже не совсем корректно.
Нам часто пишут, что вкладываться в хороший ремонт и комплектацию квартиры под аренду бессмысленно: слишком дорого, долго, а деньги потом не отбить. Но давайте посмотрим на ситуацию немного шире.
▫️Начнём со стоимости самой недвижимости
Многие квартиры, с которыми мы работаем сейчас, наши заказчики покупали 2–4 года назад, ещё на этапе котлована. И к сегодняшнему дню стоимость некоторых из них выросла в 1,5–2 раза, ещё до того, как мы начали делать ремонт и комплектацию.
Конечно, рост зависит от конкретного объекта, локации и рынка. Но это важный момент: когда вы оцениваете доходность недвижимости, нельзя учитывать только расходы на ремонт и арендные платежи. Нужно смотреть и на изменение стоимости самого актива.
▫️А ремонт? Так его в любом случае нужно делать!
Можно попытаться организовать всё самостоятельно. Но если вы не связаны с ремонтом, дизайном и комплектацией профессионально, у вас вряд ли есть готовая база поставщиков, проверенные подрядчики и понимание, где можно сэкономить, а где экономия обернётся переделками.
Мы знаем, как собрать интерьер в рамках бюджета, какие решения действительно работают и как организовать процесс так, чтобы квартира была привлекательной для арендаторов и готовой к сдаче - потому что это наша работа.
И ещё один момент, о котором почему-то редко говорят.
▫️Наши заказчики - далеко не всегда инвесторы, которые покупают квартиры исключительно ради доходности
Многие из них - это обычные семьи, которые приобрели жильё для своих детей на будущее. Пока дети маленькие, квартира не простаивает, а сдаётся и приносит доход.
Поэтому окупаемость нужно оценивать комплексно: всё зависит от стоимости покупки, бюджета реализации, арендной ставки, расходов на содержание и ситуации на рынке.
Но оценивать целесообразность вложений только по стоимости мебели и ремонта - тоже не совсем корректно.
А как вы считаете доходность от квартиры? что для вас важно?
▶ видео
Артикулы проекта
ЖК Барклая 6
▫️SPC ламинат Alpine Floor дуб насыщенный
▫️Вытяжка OZON
▫️Тв тумба VERESK
▫️Шторы WB
▫️Тумба с раковиной OZON
▫️Плитка Мажорель зелёный глянцевый 6x28,5x1
▫️Плитка Коннект Перл Керамогранит светло-серый
➡️ запросить любой артикул за 500 ₽
➡️ заказать комплектацию под ключ и делегировать всё нам
ЖК Барклая 6
▫️SPC ламинат Alpine Floor дуб насыщенный
▫️Вытяжка OZON
▫️Тв тумба VERESK
▫️Шторы WB
▫️Тумба с раковиной OZON
▫️Плитка Мажорель зелёный глянцевый 6x28,5x1
▫️Плитка Коннект Перл Керамогранит светло-серый
Понравился этот интерьер?➡️ купить готовый проект и повторить его целиком
➡️ запросить любой артикул за 500 ₽
➡️ заказать комплектацию под ключ и делегировать всё нам
Часть 4. Ванная, прихожая
Часть 3. Спальня
Часть 2. Гостиная
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…