Власти России все еще продолжают ограничивать широкое распространение льготной ипотеки в стремлении придать большую направленность государственной поддержке. Многократно Банк России предупреждал о том, что масштабное субсидирование жилищных кредитов добавляет дополнительное давление на стоимость недвижимости и затрудняет снижение рыночных процентных ставок.

В сентябре только 72% общего объема ипотечных выдач пришлось на льготные программы, что является ярким примером высокой зависимости рынка от государственной поддержки. В то же время расходы из федерального бюджета на субвенционирование ипотечных ставок в 2026 году оцениваются примерно в 1,6–1,7 трлн. рублей. Сокращение количества льготных программ может уменьшить бремя на бюджет, но одновременно может ограничить доступ к жилью для многих потенциальных покупателей.