⛔ Угроза затопления: строить здесь нельзя. И не продаются.

На 4-й сентября вступил в законную силу 317-ФЗ - и он изменил правила игры для обладателей участков в районах угрозы затопления и подтопления. Ныне - абсолютный запрет на капитальное строительство. Исключение присутствует лишь для самих защитных сооружений.

Земельный участок приобрели с целью возведения жилища - нельзя строить. Продать - также затруднительно: кому повезет землю, где невозможно возвести что-либо? Люди с существующими разрешениями на строительство не вправе оформить уже построенные дома. Многочисленные ситуации в различных регионах.

Объем - цифры:
📍 3,75 миллиона участков в районах угрозы затопления и подтопления по всей странe
📍 2.57 миллиона из них - без зданий (то есть голые, поддержкустройство)
📍 Для 3,13 миллиона участков зона охватывает 95% территории и больше
Наибольшее количество участков - в Краснодарском крае (502,9 тыс.), Свердловской области (196,5 тыс.), и Дагестане (195,2 тыс.). В Ленинградской области - 51 тыс., в Санкт-Петербурге - 6 тыс. Под запретом оказались и линейные объекты: дороги, газопроводы, ЛЭП, которые создаются в рамках национальных проектов.

❗ Закон приняли внезапно, без периода перехода. Минстрой уже прорабатывает поправки, а депутаты с Кубани просят ослабить ограничения. Однако на данный момент ситуация проста: если ваш участок в зоне – строительство приостановлено, продажа приостановлена, финансы заблокированы.
Проверяйте статус земли перед покупкой. Позже будет поздно.