Отрыв цен в обяъвлениях и фактических транзакциях вырос на 15,5% для…

Отрыв цен в обяъвлениях и фактических транзакциях вырос на 15,5% для новостроек и на 12% для готового жилья. В сентябре 2026 года в среднем цена за квадратный метр в объявлениях о продаже новостроек была на уровне 224 тыс. рублей, в то время как в реальных сделках достигала лишь 194 тыс. рублей. По данным СберИндекса вторичный рынок также показал различие, средняя цена за квадратный метр в обьявлениях составляла 148 тыс. рублей, и в фактических сделках - 132 тыс. рублей.

Нарастающий разрыв свидетельствует о проблемах с спросом на новое жилье. Застройщики предоставляют индивидуальные скидки при одномоментной оплате или при крупной первоначальной сумме, а также выходят на уступки по менее востребованным квартирам. На вторичном рынке цену устанавливает владелец недвижимости, который иногда может завысить стоимость своего имущества или не учесть сниженный спрос.