🌊 Пространства паводков теперь не предназначены для застройки или продажи.

С начала августа стала активна Федеральный закон 301, который кардинально изменил правила игры для владельцев земельных участков в зонах затопления и подтопления. Теперь капитальное строительство запрещено полностью. Исключение сделано лишь для объектов защиты.

Землю, приобретенную под жилище, нельзя застраивать. Продажа также становится проблематичной: кто захочет приобрести земельный участок, на котором нельзя возвести ничего? Люди, у которых уже есть разрешение на строительство, не могут официально зарегистрировать построенные ими дома. Ситуация повторяется сотнями раз по всей стране.

Размеры проблемы по числам:
📍 3,75 миллиона участков на территориях затопления и подтопления по всей стране
📍 Из них 2,57 миллиона - без построек (то есть готовые для застройки)
📍 3,13 (миллиона?) участков занимают зона более чем на 95% площади
Больше всего участков находится в Краснодарском крае (502,9 тысячи), Свердловской области (196,5 тысячи) и в Дагестане (195,2 тысячи). В Ленинградской области - 51 тысяча, а в Санкт-Петербурге - 6 тысяч. Запрещено также строительство линейных объектов: дорог, газопроводов, электропередач, которые проектируются в рамках национальных проектов.

❕Закон принимался внезапно, без переходного периода. Министерство строительства уже готовит изменения, а депутаты Кубани просят смягчить ограничения. Однако на текущий момент ситуация ясна: если ваш участок находится в зоне риска - строительство невозможно, продажа находится под вопросом, а финансы заморожены. Проверяйте статус земли до приобретения. Потом будет поздно.