Многострадальный ТПУ «Мичуринский проспект» готовится к перезапуску.…

Многострадальный ТПУ «Мичуринский проспект» готовится к перезапуску. Level уже показал в презентациях новый проект — «Левел Раменки». Появились и изображения того, как теперь должна выглядеть башня на стилобате рядом с метро 🏗️

Впрочем, сам факт появления проекта в презентации Level ещё не означает скорый старт продаж. Девелопер любит заранее прогревать аудиторию. Например, СМС о скором старте «Звенигородской — 2» рассылали ещё в декабре 2024 года.

Затем проект попал под сокращение ТЭПов из-за коэффициента Д, столкнулся с ростом себестоимости, перешёл в премиум-сегмент — и теперь готовится стартовать повторно. Так что «скоро» в девелоперском календаре — понятие довольно растяжимое.

Но вернёмся к истории ТПУ «Мичуринский проспект». Изначально здесь планировали три башни с фруктами на фасадах: грушами, вишнями и яблоками. Должен был получиться целый архитектурный фруктовый сад — и мем для интернета. Идею тогда активно высмеивали.

Но красота — в глазах смотрящего, поэтому оставим эту историю в прошлом.

Затем проект разделили: две башни реализовали под названием «Инноватор», а третью оставили ждать торгов. В конце 2024 года участок достался Level, который начал переделывать оставшийся «фрукт».

Тем временем эпоха архитектурных излишеств уже набрала ход, и построить башню по аналогии, без дополнительных эффектов, было нельзя.

Сначала появилась концепция башни с золотой «башкой». Теперь и от неё отказались в пользу более привычной для рынка архитектуры. Новая версия — 36-этажная башня на стилобате с 207 квартирами. Проект, разумеется, уже позиционируется как премиальный.

По архитектуре всё характерно для нынешней Москвы: стекло, сетка фасада, выступающие объёмы-воксели, смещённые «чешуйки» и попытка создать сложную скульптурную форму.

Башня выглядит так, будто обычный стеклянный небоскрёб несколько раз прогнали через архитектурный генератор случайных выступов. При этом с двумя соседними корпусами «Инноватора» она почти не взаимодействует. Ни к селу ни к городу, ни к бывшему фруктовому саду.

Хотя по сравнению с первоначальной идеей с яблоками здесь хотя бы обошлись без буквального натюрморта на фасаде 🍏

Пока Level готовит премиальный старт, покупатели соседнего «Инноватора» продолжают ждать ключи. УЭЗ уже перенёс срок их выдачи с 30 ноября 2024 года на 30 октября 2026-го. Почти два года ожидания: деньги давно уплачены, а новоселье всё откладывается.

За два года на «Мичуринском» успели отменить яблоки, придумать золотую башку и нарисовать премиальную стекляшку. А вот выдать ключи от уже построенных соседних башен так и не успели. Похоже, архитектурная фантазия здесь развивается значительно быстрее строительной дисциплины.

Ставка на недвижимость